2025年3月，中指研究院召開2025中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)。活動(dòng)上，龍湖龍智造同時(shí)斬獲 “2025中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”及“2025中國(guó)房地產(chǎn)政府代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”兩項(xiàng)殊榮。

同期，在克而瑞發(fā)布的“2024年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力排行榜”中，龍湖龍智造同樣以強(qiáng)勁實(shí)力位居第六，并獲得“2024年中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀政府代建企業(yè)”稱號(hào)。

圖：龍湖龍智造相關(guān)榮譽(yù)證書
 

兩大行業(yè)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)綜合分析經(jīng)營(yíng)發(fā)展能力、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、資源整合力以及品牌信譽(yù)力等多個(gè)維度，對(duì)當(dāng)前代建企業(yè)進(jìn)行綜合測(cè)評(píng)。龍湖龍智造全業(yè)態(tài)、數(shù)字科技、一站式服務(wù)能力的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，再獲認(rèn)可。

近年來，房地產(chǎn)行業(yè)加速深度轉(zhuǎn)型，政策與市場(chǎng)也雙向驅(qū)動(dòng)代建行業(yè)增長(zhǎng)迭代。政策端，2025年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告首次將“好房子”寫入發(fā)展目標(biāo)，明確要求提升住房品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為代建行業(yè)提供了發(fā)展方向。市場(chǎng)端，2024年代建新拓規(guī)模創(chuàng)下歷年新高，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年代建新拓規(guī)模同比增長(zhǎng)17%，較2020年增長(zhǎng)兩倍有余。與此同時(shí)，代建行業(yè)已步入規(guī)模增速換擋期，新拓面積同比增速較2023年下降22%。

在此背景下，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力重構(gòu)加速。據(jù)中指研究院調(diào)研，當(dāng)前委托方對(duì)代建商的核心訴求已從單純規(guī)模輸出轉(zhuǎn)向多維能力評(píng)估。在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，具有多元需求轉(zhuǎn)化能力、科技賦能和創(chuàng)新能力的企業(yè)，將取得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

龍湖龍智造，聚合龍湖30余年的建造及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供定位策劃、開發(fā)管理、虛擬建造、城市更新、數(shù)字孿生等一站式、全業(yè)態(tài)的未來城市營(yíng)造服務(wù)，持續(xù)為委托方創(chuàng)造價(jià)值，助力未來城市的高品質(zhì)發(fā)展。

據(jù)悉，龍湖龍智造2024全年新增代建類項(xiàng)目60個(gè)，總建筑面積800萬平方米，已累計(jì)獲取代建項(xiàng)目150個(gè)，總建筑面積超2400萬平方米。在管銷售業(yè)態(tài)項(xiàng)目中，全年累計(jì)銷售達(dá)106億元。其中，合肥央璟頌熱銷約22億元，位于合肥商品住宅成交金額TOP4；天津龍曜城熱銷16億元，位于天津網(wǎng)簽面積TOP4等。

圖：合肥央璟頌示范區(qū)實(shí)景圖
 

成都西璟臺(tái)項(xiàng)目，為龍湖龍智造聯(lián)合投資人菁匯創(chuàng)投以“共益?zhèn)?代建及代銷支持”模式參與“美聯(lián)蜀”破產(chǎn)重整項(xiàng)目，龍湖龍智造協(xié)助解決債權(quán)和交付問題1700余戶次。在重整后，項(xiàng)目自2024年8月入市，在9月-12月連續(xù)4個(gè)月蟬聯(lián)郫都區(qū)銷售第一名，為處置盤活存量不良資產(chǎn)探索了新的路徑。

在杭州，由龍湖龍智造代建的螞蟻集團(tuán)全球總部基地（二期）項(xiàng)目，成為中國(guó)首批測(cè)評(píng)通過的16個(gè)零碳建筑項(xiàng)目之一，同時(shí)也是浙江省首個(gè)和唯一獲得零碳建筑設(shè)計(jì)預(yù)評(píng)價(jià)認(rèn)證的項(xiàng)目。

圖：螞蟻集團(tuán)全球總部（二期）效果圖