今日招商璽一房一價(jià)表正式公示，此前公布整體備案均價(jià)50088元/㎡新紀(jì)錄，被自己打破。根據(jù)公示的一房一價(jià)表，其中價(jià)格最高的房源備案價(jià)65500元/㎡，總價(jià)2008萬(wàn)，這是近8年安徽新房市場(chǎng)備案價(jià)最高房源，招商璽創(chuàng)造了新的市場(chǎng)紀(jì)錄。


招商璽最高房源單價(jià)65500元/平的背后體現(xiàn)出合肥豪宅產(chǎn)品力與長(zhǎng)三角豪宅市場(chǎng)的接軌。從這么高的備案價(jià)格來(lái)看招商璽目標(biāo)是看齊南京、杭州等長(zhǎng)三角城市的豪宅，填補(bǔ)合肥新時(shí)代頂級(jí)產(chǎn)品力豪宅的空白。

合肥在過去幾年受到土地限價(jià)、新房銷售限價(jià)政策的限制，豪宅市場(chǎng)的產(chǎn)品力受到的較大程度的壓制，隨著今年土地、新房市場(chǎng)價(jià)格的放開，頂級(jí)市場(chǎng)的產(chǎn)品力得到了釋放。這也是合肥新房市場(chǎng)價(jià)格體系重塑的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這也是合肥市場(chǎng)的定價(jià)權(quán)從開發(fā)商定價(jià)轉(zhuǎn)為由產(chǎn)品、服務(wù)能力定價(jià)的里程碑，過去的豪宅天花板被打破。招商璽這一價(jià)格的出現(xiàn)不僅將合肥原有的豪宅客戶眼光從二手市場(chǎng)充新拉回新房市場(chǎng)，也對(duì)原有的豪宅價(jià)格造成了不小的波動(dòng)，成為豪宅頂級(jí)客戶的“換倉(cāng)”的新選擇。







 
在具備市場(chǎng)的情況下，招商璽給出了市場(chǎng)自信的回應(yīng)。8#1001備案單價(jià)65500元/㎡，總價(jià)超2008萬(wàn)的房源。從社區(qū)視角來(lái)看，該套房源占據(jù)了整個(gè)項(xiàng)目最中心的位置。加之招商打造全維的會(huì)所，樓棟、架空層泛會(huì)所、會(huì)所空間全部聯(lián)通，荷蘭國(guó)際管家的定制服務(wù)；圓弧形石材立面，全新的幕墻系統(tǒng)、樹宅相守等；招商將產(chǎn)品和服務(wù)配置拉滿。放眼到城市界面，錦繡大道沿線的城市天際線，北向占據(jù)了駱崗中央公園最優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境。絕對(duì)優(yōu)質(zhì)的資源占有造就了豪宅項(xiàng)目中的絕對(duì)價(jià)值，對(duì)于頂級(jí)的豪宅買家而言，越是優(yōu)質(zhì)越是有市場(chǎng)，價(jià)格也就不是最重要的因素了。


招商璽作為百年央企招商蛇口在安徽首次推出的頂級(jí)居住品牌，創(chuàng)造了最高備案單價(jià)紀(jì)錄的同事，項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)已呈現(xiàn)。從目前實(shí)景示范區(qū)呈現(xiàn)的情況來(lái)看，在參觀客戶中有很好口碑。同時(shí)也吸引了長(zhǎng)三角其他城市關(guān)注，南京、上海城市財(cái)經(jīng)行業(yè)、頭部樓市KOL都關(guān)注到了合肥招商璽的價(jià)格紀(jì)錄與產(chǎn)品力迭代。

2024年2月29日，合肥龍年首場(chǎng)土拍會(huì)上，招商蛇口拔得頭籌，溢價(jià)超54%摘下濱科城BK202401號(hào)本地塊，刷新單價(jià)“地王”記錄，這也是今年全國(guó)上半年土拍溢價(jià)率最高地塊。招商璽作為招商蛇口年度標(biāo)桿產(chǎn)品力“王炸”，是頂級(jí)產(chǎn)品系璽系十年啟新之作，蘊(yùn)含對(duì)頂級(jí)豪宅的產(chǎn)品與服務(wù)理解的全新高度。如關(guān)注公區(qū)空間營(yíng)造創(chuàng)新、審美藝術(shù)、服務(wù)理念升級(jí)等，這也被視為一個(gè)新舊產(chǎn)品加速分野、良幣淘汰劣幣新的樓市信號(hào)。
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