2024年7月11日，安徽省人民政府在蕪湖市召開全省城市功能品質(zhì)活力提升工作推進會。開展城市功能品質(zhì)活力提升行動，就是要遵循城市發(fā)展規(guī)律，順應城市發(fā)展趨勢，注重把人、產(chǎn)、城作為一個整體進行系統(tǒng)推進，著力提升人民生活質(zhì)量、轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、提升城市競爭力，加快建設具有安徽特色的宜居韌性智慧現(xiàn)代化城市。萬科作為深耕于安徽多年的優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)參與了該會議。萬科上海區(qū)域事業(yè)集團(BG)首席合伙人、總經(jīng)理吳鏑做了主題發(fā)言——《踐行城市運營伙伴，共創(chuàng)城市理想單元》。
 

多年來，萬科不斷通過項目實踐，與城市共同發(fā)展，探索和迭代城市理想單元發(fā)展模型。最初，萬科率先提出自由開放的社區(qū)理念，并創(chuàng)新式地將商業(yè)等配套引入社區(qū)；接著，萬科圍繞“一張藍圖繪到底”的開發(fā)模式，以配套的前瞻規(guī)劃和城市風貌的提升，有效激發(fā)片區(qū)活力；再往后，萬科以產(chǎn)城融合的發(fā)展模式，以功能混合、開放高效的空間形態(tài)，推動了片區(qū)產(chǎn)業(yè)和配套的有機結(jié)合；迭代到現(xiàn)階段，城市理想單元開發(fā)理念進一步凝練為“活力、韌性、智慧”，并在上海、廣州開啟了新一輪探索。

深耕安徽16載

做城鄉(xiāng)建設與生活服務商

萬科作為一家40年歷史的開發(fā)企業(yè)，始終堅持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務，通過自身努力，為滿足人民對美好生活的需要，做出力所能及的貢獻。自2008年首次進入安徽以來，在過去的16年間，萬科始終堅持“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”定位，聚焦合肥、蕪湖兩大城市，布局了住區(qū)開發(fā)、商業(yè)、產(chǎn)辦、物流、長租公寓、養(yǎng)老、物業(yè)7項業(yè)務，打造了多個項目，帶動就業(yè)約30000人，連續(xù)多年在“投資貢獻”和“財力貢獻”等方面獲得政府表彰，努力做一名合格的城市運營伙伴。

截止到今年上半年，萬科在安徽已累計開發(fā)34個住宅項目，累計開發(fā)面積約1000萬㎡，服務業(yè)主超75000戶；萬科長租公寓業(yè)務——泊寓已布局11家門店，經(jīng)營長租公寓4800間，年服務客戶近萬人；物業(yè)服務方面，在安徽服務住宅、商業(yè)辦公共計約3591萬㎡，服務住宅業(yè)主約12.9萬戶、企事業(yè)單位近2000家，萬物云品牌服務連續(xù)多年在安徽排名前列；萬科在合肥已運營金域國際、萬科中心、產(chǎn)融中心、翡翠中心四個辦公項目，累計服務企業(yè)約500家，服務辦公人數(shù)超10000人；萬緯物流已在合肥經(jīng)開區(qū)、肥西縣布局3個項目，整體運營面積超30萬㎡；商業(yè)領域方面，總面積14萬方的萬科廣場穩(wěn)定運營期間年均納稅超1300萬元；養(yǎng)老業(yè)務方面，萬頤·廬園長者照料中心已累計服務平均年齡為87歲的450多位老人。
 

|合肥市第四十五中學森林城校區(qū)    

順應時代需求

積極參與老城改造與更新

2024年6月27日晚，一場璀璨燈光秀在武漢寶島公園啟幕，早已成為漢口核心生活區(qū)之一的臺北路再度迎來了“高光”時刻。這處被譽為武漢“金融街后花園”的精神坐標重煥新生，萬科就是其關鍵推手。

早在2012年，合肥萬科通過研究發(fā)現(xiàn)，在城市建設快速推進期，固定資產(chǎn)投資的重心逐漸轉(zhuǎn)移到城市擴容和城市骨架拉伸，但主城區(qū)內(nèi)尚未完全開發(fā)的區(qū)域往往成為寶貴的“遺珠”。經(jīng)過研判，萬科認為四里河片區(qū)是合肥市二環(huán)內(nèi)最后一宗可連片開發(fā)的優(yōu)質(zhì)區(qū)塊，具備按照“統(tǒng)籌布局、統(tǒng)一規(guī)劃”進行片區(qū)開發(fā)，助力城市功能和品質(zhì)提升的潛力。因此萬科著力打造了“合肥萬科森林公園”，將住宅、商業(yè)、辦公、生態(tài)、養(yǎng)老等城市元素有機結(jié)合，承接并吸收主城中心外溢的優(yōu)質(zhì)資源，聚合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)和高素質(zhì)人才，助力四里河乃至主城功能提升和品質(zhì)升級。
 

在廣州、上海等城市，萬科通過城市更新，打造了永慶坊、上生新所等多個項目，成為了當?shù)氐某鞘忻�片。萬科的城市更新實踐遠不止于此。自2006年起，萬科便積極投身于全國范圍內(nèi)的城市更新項目，涵蓋歷史文化街區(qū)、舊工業(yè)區(qū)、城中村舊村等多個領域。通過有機更新、拆除重建、綜合整治等多種方式，萬科不僅積累了豐富的經(jīng)驗，更打造了一系列標桿項目，如深圳南頭古城、杭州良渚文化村、成都猛追灣等，均展現(xiàn)了萬科在城市更新領域的卓越能力與堅定決心。
 

|廣州永慶坊實景圖  

|上海上生·新所實景圖

響應政府號召

打造未來理想城市單元

未來城市核心理念應是由各有特色、獨立但又相互緊密聯(lián)系的未來城市理想單元構(gòu)成，活力、韌性、智慧是三個最典型的特征。在此基礎上，萬科提出了未來城市理想單元模型，即未來城市中應該構(gòu)建若干個獨立而又自給自足的未來城市理想單元，在約5平方公里的未來城市中每個單元面積約50萬平方米，容納多個特色的空間模塊和集成場景，每個單元都在步行可達范圍內(nèi)融合自然生態(tài)與多元城市場景。以10~15分鐘步行范圍為基本單元，打造“居住、工作、學習、娛樂、生態(tài)”高度復合的城市空間。
 

萬科暢想以“未來理想城市單元”為產(chǎn)品模型，持續(xù)踐行“好房子、好服務、好社區(qū)”的開發(fā)理念，進一步發(fā)揮長期積累的專業(yè)與服務能力，發(fā)揮開發(fā)、運營與服務并重的優(yōu)勢，積極探索在老城更新、公服配套、綜合住區(qū)等領域的項目的多元化合作模式，如代建、投建營一體化等模式，與屬地平臺公司共同打造城市更新示范項目，帶動片區(qū)整體轉(zhuǎn)型升級，進一步提升城市發(fā)展活力。2023年，萬科在上海推出“未來城市”首發(fā)項目——中建萬科理想之地。

|中建萬科理想之地實景圖

未來，萬科將秉承著“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”的定位，積極響應安徽省人民政府提出的“實施城市功能品質(zhì)活力提升”的號召，努力讓城市理想單元在合肥乃至安徽迭代落地，并進一步拓寬服務領域，多元創(chuàng)新發(fā)展，助力城市功能品質(zhì)活力的持續(xù)提升，成為更多城市的“城市運營伙伴”，共同建設美好安徽新面貌。