近年來，人民群眾對高品質(zhì)的居住需求在不斷提高。近日，合肥市七部門聯(lián)合制定高品質(zhì)商品住宅規(guī)劃建設(shè)管理指引，從規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、企業(yè)資信、負面清單等方面對高品質(zhì)住宅制定量化標準，推動住宅在質(zhì)量、功能、綠色、低碳、服務方面的品質(zhì)提升。


合肥市《高品質(zhì)商品住宅規(guī)劃建設(shè)管理指引》出臺

記者了解到，規(guī)劃設(shè)計中包括建筑空間環(huán)境、建筑外立面、建筑層高、建筑材質(zhì)、景觀綠化、公共配套服務設(shè)、海綿城市建設(shè)等六項內(nèi)容。工程建設(shè)中包括綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、綠色建材與新技術(shù)運用、工程質(zhì)量等方面。企業(yè)資信包括資質(zhì)等級、信用考評等方面。負面清單包括物業(yè)管理、安全生產(chǎn)和質(zhì)量問題等方面。

據(jù)悉，相關(guān)部門要求開發(fā)企業(yè)應嚴格按照在土地競拍中承諾的標準內(nèi)容組織實施，不得降低規(guī)劃建設(shè)標準，并在方案審查、施工許可、合同管理、現(xiàn)場監(jiān)督、竣工（聯(lián)合）驗收等環(huán)節(jié)接受主管部門監(jiān)督指導。項目竣工后，開發(fā)企業(yè)應組織對高品質(zhì)承諾內(nèi)容進行驗收，分類整理形成書面專項報告分別報相應主管部門。各主管部門應建立監(jiān)管機制，加強對所負責規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容的審查、監(jiān)管，同時做好服務指導，確保項目嚴格按照高品質(zhì)規(guī)劃建設(shè)標準實施。各主管部門在監(jiān)督管理中發(fā)現(xiàn)高品質(zhì)商品住宅不符合相應規(guī)劃建設(shè)標準的，納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用進行懲戒管理；構(gòu)成違法違規(guī)行為的，相關(guān)主管部門還應依法予以查處。

萬科“璞拾隱翠”在打造高品質(zhì)住宅路上先行一步

隨著城市生活水平的提高，這兩年置業(yè)者的目光，一直聚集在高端改善盤上。萬科“璞拾隱翠”順應時代需求，在打造高品質(zhì)商品住宅上先行一步。我們從以下幾個方面看看萬科“璞拾隱翠”如何鍛造高品質(zhì)住宅的。


第一，廬陽區(qū)四里河板塊印證“無璞拾 不城芯”。四里河板塊是廬陽十四五規(guī)劃重點打造區(qū)域，聚合了科創(chuàng)、金融、商業(yè)、生態(tài)、交通、教育、醫(yī)療等主城頭部資源，兼顧著都市繁華和老城煙火，牢牢吸引住廬陽區(qū)乃至全合肥改善群體的目光。

2012年，合肥萬科首次進駐四里河，帶來大體量綜合住區(qū)森林公園項目，隨后接著兌現(xiàn)又一個超級大盤——城市之光，讓四里河繁華初顯。

到后面陸續(xù)代建32萬方公園，牽線四十五中、南門小學，開建萬科廣場、引入康養(yǎng)中心等等，從住宅、商業(yè)、配套服務等多個維度，全面激活這片區(qū)域的生長動力。如今，萬科用一場回歸和迭代給四里河帶來全新的體驗和驚喜。

第二，容積率1.8、洋房占比超六成。萬科“璞拾隱翠”整個小區(qū)容積率僅1.8，規(guī)劃打造了8棟樓，包括5棟洋房和3棟小高層低密住宅，而且所有房源都是裝修交付，只有258套。1.8的容積率，出現(xiàn)在四里河這樣寸土寸金的主城地段，實屬難得。面積段上來看，萬科“璞拾隱翠”起步戶型就是143m²，還有180㎡、226㎡兩種尺度遼闊的戶型，保證了圈層的高端。雖然小區(qū)體量不大，但萬科充分發(fā)揮了規(guī)劃功底和品牌實力，不斷打磨產(chǎn)品細節(jié)，最終呈現(xiàn)出一個小而美的精致住區(qū)。首先在小區(qū)業(yè)主歸家的第一刻，就已經(jīng)能感受到萬科的匠心。居者可以選擇快速無雨歸家，也可以選擇公園歸家動線，回應著對慢生活的向往。

另外，考慮到社區(qū)的私密性、靜謐度和景觀均好性，小區(qū)還規(guī)劃了整體抬高約4米的設(shè)計；更讓人驚喜的是，萬科璞拾隱翠配備了專屬會所，健身，社交，休閑等功能一應俱全，而且是室內(nèi)外一體化設(shè)計。

第三，高品質(zhì)裝修，奢華且實用。走進建面約180㎡的璞拾隱翠實景樣板間內(nèi)，就被內(nèi)外雙玄關(guān)驚艷到了，巴西進口“天山暮雪”奢石被運用在內(nèi)玄關(guān)背景墻上，讓室內(nèi)煥發(fā)奢華光彩；內(nèi)外玄關(guān)都有強大的儲物收納功能，小到日常出行小物品，大到自行車、嬰兒車，都有妥善的收納空間。登入廳堂，約六米的寬綽客廳、全系寬幅玻璃落地窗，再加上2.5 米通高門以及客廳地面鋪的是1.8米 * 0.9米通體大理石地磚，整個空間看起來通透顯大，構(gòu)筑了一個IMAX級別的大聚廳。而廚房獨特的G型結(jié)構(gòu)，櫥柜、餐邊柜、浴室柜一體化設(shè)計都讓視野更加開闊，早餐島臺布置，也多一倍操作收納空間。再深入一些，便是媲美星級酒店的主臥套房。主臥帶有270°的轉(zhuǎn)角飄窗，還有豪華主衛(wèi)、步入式衣帽間，形成了主人自成一格的生活體系。在空間格局的塑造上，萬科璞拾隱翠將空間每一寸都運用得淋漓盡致；在室內(nèi)裝標方面，更是不遺余力，誠意十足。大金中央空調(diào)、地暖豪宅標配兩大件加持，讓溫暖成為空間的內(nèi)核；廚房用的是全線西門子高端款廚電系統(tǒng)，包括煙機、灶具、洗碗機、蒸烤箱；主衛(wèi)次衛(wèi)的雙智能馬桶，采用的品牌分別是杜拉維特和樂家，均為久經(jīng)考驗的一線品牌，重新定義合肥高端改善產(chǎn)品的新高度。

隱者常有，翠者常有，但合二為一者不常有。
責任編輯：　鄒鳳麗