“城市對青年更友好，青年在城市更有為。”安徽興瑞知寓不動產管理服務有限公司以“為青年人提供高品質住區、為合肥留住年輕人”為使命，推出長租公寓品牌“興瑞知寓”。三年來，一座座溫暖明亮的新青年社區拔地而起，讓“住有所居”升級為“住有優居”，也讓“合肥歡迎你”有了觸手可及的注腳。 一、政策東風下的“合肥樣本”   作為一家省管國資企業的專業住房租賃平臺，安徽興瑞知寓不動產管理服務有限公司始終把“國之大者”扛在肩上。黨的二十大以來，黨中央明確提出從“增進民生福祉，提高人民生活品質”的角度闡述了房地產發展方向，即“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。興瑞知寓第一時間成立“戰略落地專班”，對接國家住房保障規劃、以及合肥市“青年發展型城市”建設方案，積極落實青年住房保障計劃。 不同于市場化機構的逐利邏輯，興瑞知寓堅持“三不”原則：不抬高租金天花板、不減配公共空間、不降低服務標準。2024年，公司把年度利潤的60%反哺用于室內環保升級，用實際行動詮釋“人民城市人民建、人民城市為人民”的國企擔當。 二、從“一張床”到“一個家”的產品革命   興瑞知寓拒絕“隔斷房”“膠囊房”，堅持“全明房間、舒適房間、安全房間”，全部民水民電、獨立廚衛、南向陽臺窗。室內標配E0級環保板材、全屋智能門鎖、千兆光纖，真正做到“拎包入住、畢業不搬家”。   公共空間則把“家”的外延擴大到社區：1500㎡共享客廳、24小時無人健身房、階梯路演廳、寵物樂園等。不定期的社群活動——飛盤局、脫口秀、求職輔導、創業路演，讓鄰居秒變隊友。在合肥打拼3年的程序員小胡說：“以前下班就回出租屋，現在我可以在健身房跑步、在書吧敲代碼，周末還能參加社群狼人殺，第一次覺得城市和我有關。” 三、全周期服務，讓安心成為標配   興瑞知寓自建專業服務團隊，把酒店式管理嫁接到長租公寓：   • 線上系統+App一鍵報修，30分鐘響應、24小時閉環；   • 智能水電系統，用多少花多少，賬單日清月結；   • 專業保潔、公區消殺每周三次，疫情期間升級至“醫標級”；   • 與公安系統聯網的“人臉識別+梯控”雙重安防；   • 聯合平安保險推出“住戶財產險”，最高理賠超千萬。   此外，公司專門成立“青年事務部”，聯動公積金提取、租房補貼申領等一站式政務延伸服務。 四、與城市共成長，讓青年與合肥雙向奔赴   在興瑞知寓的租戶畫像里，45%是應屆畢業生，32%是科創企業初級人才，13%是靈活就業的新媒體人。為了讓“住得好”升級為“留得下”。興瑞知寓與中國視界、新東方、京東方形成緊密合作，實現員工的無感入住。   2024年，興瑞知寓客戶滿意度達97.2%，續租率62%，推薦率71%；興瑞知寓不僅解決了青年住房問題，更用社群和服務把青年留在了合肥、愛上了合肥。 結語   從“住有所居”到“住有優居”，從“一間房”到“一座城”，興瑞知寓用三年時間把冷冰冰的鋼筋水泥變成了有溫度、有夢想、有煙火氣的青年之家。面向未來，興瑞知寓將專注高品質公寓運營，積極擴大運營規模，把“合肥經驗”復制到蕪湖、蚌埠、安慶，打造覆蓋安徽、輻射長三角的青年高品質住區網絡。   因為相信青年，所以看見未來。興瑞知寓，讓青春在合肥安家，讓夢想在城市生根。 責任編輯：　鄒鳳麗