禁止租賃企業(yè)單方面提高租金、哄抬和操控租金、發(fā)布虛假廣告和虛假房源信息、利用金融資金惡性競爭搶占房源、違法違規(guī)開展“租房貸”等業(yè)務(wù)。安徽商報融媒體記者10日獲悉，合肥市房產(chǎn)局、物價局、工商局、金融辦日前聯(lián)合出臺該市規(guī)范住房租賃市場的文件，四部門將聯(lián)手加強合肥住房租賃市場的監(jiān)管。

　　文件要求，出租人應(yīng)與承租人簽訂住房租賃合同，明確當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);合同應(yīng)采用由市房產(chǎn)局和市工商局聯(lián)合發(fā)布的《合肥市房屋租賃合同》(示范文本)，企業(yè)自行擬定的合同必須參照示范文本，不得利用合同格式條款，排除或者限制相對人權(quán)利，加重相對人責(zé)任，減輕或者免除經(jīng)營者責(zé)任;租賃合同訂立后十五日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟�在地�?鎮(zhèn))，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。各租賃企業(yè)應(yīng)主動通過合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺發(fā)布房源、錄入合同和登記備案。

　　同時，合肥要求各金融機構(gòu)和互聯(lián)網(wǎng)金融平臺嚴(yán)守法律底線，加強自律管理，堅持合規(guī)發(fā)展。同時，加強授信資質(zhì)審核和風(fēng)險管理，嚴(yán)禁與違法違規(guī)的租賃企業(yè)開展類似“租房貸”業(yè)務(wù)合作，不得以不實宣傳誤導(dǎo)金融消費者接受與其風(fēng)險認(rèn)知不相符合的服務(wù)。各租賃企業(yè)提供租房貸款服務(wù)的，應(yīng)充分提示承租人責(zé)任與風(fēng)險，由承租人自主選擇，不得強迫承租人選擇其指定的金融產(chǎn)品，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁等。

　　合肥明確，各部門要積極組織開展巡查，對上述亂象堅決打擊，違法違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從嚴(yán)從重處罰。企業(yè)違法違規(guī)將記入信用檔案、實施聯(lián)合懲戒、高限處罰、停業(yè)整頓直至吊銷營業(yè)執(zhí)照。對涉及刑事犯罪的，將移送公安部門嚴(yán)懲。

　　住房租賃企業(yè)“禁令”

　　◆不得單方面提高租金，隨意克扣押金;

　　◆不得哄抬、操控租金，惡意炒作租金上漲、制造市場恐慌;

　　◆不得發(fā)布虛假廣告和虛假房源信息;

　　◆不得利用金融機構(gòu)等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源，以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源，通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源;

　　◆不得以隱瞞、欺騙等方式誘導(dǎo)承租人簽訂租房貸款合同;

　　◆不得侵占或挪用客戶交易資金;

　　◆不得采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水?dāng)嚯�、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅(qū)逐承租人、強行收取各類費用;

　　◆不得擅自改造非居住類房屋用于出租居住，將地下室、陽臺、閣樓和儲藏間等用于出租居住。