合肥，一座擁有“逆天改命”般創(chuàng)造力的城市。

很少有城市像她一樣。

既沒(méi)有得天獨(dú)厚的自然稟賦，也缺少長(zhǎng)期以來(lái)的政策支持和資源傾斜，但卻依靠著思變的意識(shí)和科技的路子，在新一輪城市發(fā)展突圍賽中脫穎而出

作為合肥的科技創(chuàng)新策源地——高新區(qū)，以全市約1.1%的土地實(shí)現(xiàn)了11%的GDP和25%的稅收收入。（數(shù)據(jù)來(lái)源于合肥晚報(bào)）

可以說(shuō)高新的成長(zhǎng)，恰是合肥這座城的發(fā)展縮影。


8年造一城，與城市共進(jìn)

8年前的高新，是什么景象？

規(guī)劃尚未落地，道路多半施工，商業(yè)幾乎為零，整個(gè)蜀西湖片區(qū)一眼望去多是荒地。

如果說(shuō)每一座新城的崛起，都需要一個(gè)契機(jī)，那么2017年《王咀湖周邊城市設(shè)計(jì)及詳細(xì)規(guī)劃方案》的發(fā)布，就是高新蜀西湖巔峰的開(kāi)端。
 
（2017版規(guī)劃，素材源于合肥市人民政府發(fā)布）

順著片區(qū)開(kāi)發(fā)的思路來(lái)看，產(chǎn)業(yè)需要發(fā)展、必然帶來(lái)人口的快速導(dǎo)入。

人來(lái)了人多了，那么對(duì)于能夠“一站式解決工作、生活、居住”的高品質(zhì)社區(qū)的渴求也必然會(huì)加劇。

時(shí)勢(shì)也需要英雄。

2017年，龍湖帶著當(dāng)時(shí)領(lǐng)先合肥市場(chǎng)的作品來(lái)了，開(kāi)始了合肥龍湖的第一個(gè)項(xiàng)目——望江臺(tái)璟宸。

龍湖成為了高新蜀西湖片區(qū)的第一批開(kāi)拓者。

2020年，合肥龍湖再次落子高新。

以25 .78億拿下了高新CBD-GX202009地塊。

除住宅外，這塊地要代建1座主體高度不低于160M的超高層建筑、1座集中式購(gòu)物中西、1座120-140M超高層以及一座面積不低于1.2萬(wàn)㎡的會(huì)議中心。

當(dāng)時(shí)的合肥，有能力建設(shè)并運(yùn)營(yíng)這樣配套的房企實(shí)在是鳳毛麟角。

但是，于已有成熟“造城”經(jīng)驗(yàn)的龍湖來(lái)說(shuō)，正好合適。

而這，就是后來(lái)的合肥樓市“神話之一”——龍湖光年。
 
（2020年高新CBD-GX202009實(shí)拍圖）

2025年3月，最后一棟寫(xiě)字樓——光年中心交付。

至此，匯聚居住、商業(yè)、休閑、辦公、交通的龍湖光年TOD項(xiàng)目全部順利交付運(yùn)營(yíng)。
 
 （龍湖光年TOD實(shí)景圖）

如今我們?cè)倩剡^(guò)頭來(lái)看龍湖光年TOD，他已經(jīng)重新定義了“造城”的真正意義——

他不是單純建筑的堆砌，而是更深層次的城市面貌的重塑和生活方式的革新。

這座融合了寫(xiě)字樓、商業(yè)、休閑、交通等多元功能的城市綜合體，完成了產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、人居的有機(jī)融合，為高新蜀西湖板塊重新注入生機(jī)與活力。

這是對(duì)「城市面貌」的重塑。

另一方面，即使已交付，但龍湖依然花費(fèi)重金打造云頂會(huì)客廳、升級(jí)商務(wù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

賦能像天街和冠寓的這樣跟企業(yè)主和員工生活相關(guān)的各項(xiàng)專(zhuān)屬權(quán)益，打破資源壁壘，營(yíng)造更全維度的商務(wù)生態(tài)、生活生態(tài)。
 
（龍湖光年中心云頂會(huì)客廳實(shí)景圖）

通過(guò)系統(tǒng)性迭代創(chuàng)新、前置的運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式，達(dá)成更高的資源集聚度與空間利用效率，極大地提升人們的生活體驗(yàn)。

這是對(duì)「生活方式」的革新。

在龍湖光年，我們切實(shí)的看到了龍湖作為一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)于“造城、營(yíng)城”的深層思考：

從社區(qū)孩童的嬉戲，到天街的煙火氣，再到冠寓的年輕活躍和光年中心的高科企業(yè)入住。

這里的每一個(gè)生活鏡頭都印證著"與城共進(jìn)"的品牌理念，更是龍湖對(duì)城市資源底盤(pán)的兌現(xiàn)。


 （龍湖光年TOD實(shí)景圖）

2017-2025，高新蜀西湖片區(qū)，從一個(gè)沒(méi)有商業(yè)、道路不通之地發(fā)展到區(qū)域封面、城市科創(chuàng)引擎，高新的這8年里高光里一直有著龍湖的身影。

而龍湖光年TOD的四年造城，一朝兌現(xiàn)。也讓龍湖從最開(kāi)始的開(kāi)拓者走向了領(lǐng)跑者。

如今再走在高新CBD，抬頭看看約200米的光年中心，回憶起其起步的模樣，此刻仿佛已“換了人間”。

從造城的角度來(lái)說(shuō)，高新和龍湖很難說(shuō)不是“靈魂契合”的，細(xì)細(xì)品來(lái)甚至是帶著點(diǎn)宿命感的意味。

蜀西湖板塊的兌現(xiàn)，是城企攜手的同頻共振，也是“向高向新”上的“雙向奔赴”。

（高新區(qū)實(shí)景圖）

時(shí)光磨礪，一面造城，一面生活

如果說(shuō)龍湖光年讓人看到了龍湖的“大而強(qiáng)”的造城能力，那么柏堰湖畔的另一個(gè)項(xiàng)目——御湖境，則是龍湖在住宅專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域上“高且精”的精準(zhǔn)表達(dá)。

御湖境，其實(shí)自面市起就一直深受市場(chǎng)關(guān)注。

當(dāng)年首開(kāi)就憑借出色的業(yè)績(jī)成為合肥2022年度的樓市紅盤(pán)，風(fēng)頭一時(shí)無(wú)兩。
 

如今，這個(gè)3年前的全城紅盤(pán)終于交付了。

那么，這個(gè)彼時(shí)的紅盤(pán)在當(dāng)下越來(lái)越嚴(yán)苛的產(chǎn)品時(shí)代，還能否在高端局中成功上桌呢？

答案無(wú)疑是確定的。

在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，包括當(dāng)下，有太多的房企“談交付則色變”。

一是因?yàn)槠诜夸N(xiāo)售，交付周期長(zhǎng)，三四年前的產(chǎn)品還能否在新的市場(chǎng)中立穩(wěn)腳跟，這是大多數(shù)房企“懼怕”交付的一個(gè)重要原因。
 

二來(lái)則是銷(xiāo)售過(guò)程中，作為營(yíng)銷(xiāo)道具，效果圖難免渲染，一到交付展示面表現(xiàn)不佳則會(huì)落個(gè)賣(mài)家秀買(mǎi)家秀的名聲。

但是，看完整個(gè)御湖境實(shí)景，我卻能感覺(jué)這個(gè)項(xiàng)目從內(nèi)到外，都散發(fā)著只有高端住宅才有的底氣。

這份底氣，一則來(lái)源于超預(yù)期的還原度；二則來(lái)源于唯有真正的高端改善盤(pán)才有的場(chǎng)景創(chuàng)造能力。

什么叫超預(yù)期的還原？

我找到了幾個(gè)同一角度御湖境當(dāng)年的設(shè)計(jì)過(guò)程圖以及實(shí)景圖對(duì)比：  



 
約400㎡螺旋璀璨星空頂、約42米奢闊歸家門(mén)頭，定制Prada綠奢石雙面景墻、愛(ài)馬仕灰高級(jí)石材……還有當(dāng)年刷爆樓市圈的鎏光水院、琉璃水院……

實(shí)景圖甚至比當(dāng)年的過(guò)程圖還要好看。 


這樣超預(yù)期的還原度背后，是龍湖作為民營(yíng)房企中的領(lǐng)袖實(shí)力的真實(shí)寫(xiě)照。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)他的場(chǎng)景創(chuàng)造能力。

現(xiàn)在的景觀功能，除了要強(qiáng)調(diào)全齡化、全周期，全場(chǎng)景也在逐步被關(guān)注。

對(duì)標(biāo)到豪宅，它的功能需求則更加高級(jí)。

在御湖境，我們能看到他的戶(hù)外園林更強(qiáng)調(diào)鄰里交流的場(chǎng)景。

社區(qū)景觀中，我們看到了約50米的L型高定廊架，其中又做了很多活動(dòng)空間、交流空間的預(yù)留，讓業(yè)主多了一個(gè)鄰里交往的場(chǎng)所，讓居住體驗(yàn)更有人情味。

 

而架空層的場(chǎng)景則更趨向于泛會(huì)所的功能搭建，比如休閑會(huì)客室、兒童閱讀中心、健身休閑中心。

為業(yè)主提供更切實(shí)可用、更多元化的生活場(chǎng)景空間打造。

 
而除此之外，御湖境的四時(shí)景觀打造——春季櫻花，夏季紫薇，秋季烏桕，冬季銀杏，又成為了另一個(gè)維度的場(chǎng)景營(yíng)造。

由16棵河樺樹(shù)組成的河樺林，即使是在目前第一梯隊(duì)豪宅中也很少見(jiàn)。其樹(shù)皮斑駁，有粗獷的美感，行走其中，不用仰頭，就能感受自然之趣。


不止是堆料，更高級(jí)的生活體驗(yàn)，或許才是真正“高端改善”項(xiàng)目的標(biāo)配。

結(jié)語(yǔ)：

光年中心和御湖境的交付其實(shí)是龍湖在合肥2025年交付項(xiàng)目的一個(gè)縮影。

回顧2025年，龍湖在合肥全年已經(jīng)交付了4個(gè)項(xiàng)目，除了這兩個(gè)之外，還有翠湖壹號(hào)、學(xué)樘府，累積交付3000多套房源。

“至善龍湖，與城共進(jìn)”。

這句品牌口號(hào)正在落地深耕，成為龍湖產(chǎn)品的踐行標(biāo)準(zhǔn)。

未來(lái)，龍湖一定還會(huì)和這座城市一樣，繼續(xù)邁向更“高”更“新”的新征程。
責(zé)任編輯：　鄒鳳麗