籌劃成立老城更新指揮部、梳理建立老城更新項目庫......近日，在合肥市廬陽區(qū)，以“老城更新”為該區(qū)戰(zhàn)略性發(fā)展最新關鍵詞的一系列相關工作正緊鑼密鼓展開。今日，本網記者從廬陽區(qū)獲悉，該區(qū)老城更新規(guī)劃方案將于近日在全國范圍內啟動招標。該方案將以確定合肥市老城區(qū)城市更新規(guī)模與范圍、明確項目主體和開發(fā)模式等為目標，落實“城市雙修”理念，修復城市自然環(huán)境，修復城市設施、空間環(huán)境、景觀風貌，通過補足城市短板、改善人居環(huán)境、保護歷史文化、引導產業(yè)升級等，讓坐擁城市黃金地段、核心記憶的廬陽區(qū)，在新時代延續(xù)與提升其“黃金價值”。

　　本次將啟動招標的老城更新規(guī)劃范圍為環(huán)城路范圍內老城區(qū)，具體為環(huán)城北路以南，環(huán)城東路以西，環(huán)城南路以北，環(huán)城西路以東區(qū)域，面積約5.2平方公里。為使規(guī)劃更加系統(tǒng)科學，從而與廬陽區(qū)及合肥市包河、瑤海、蜀山兄弟城區(qū)的老城區(qū)區(qū)域歷史現狀無縫對接，該區(qū)此次要求中標方在制定規(guī)劃前擴大范圍“摸家底”，將研究范圍擴大到合肥一環(huán)以內，總面積達19.3平方公里。

　　“摸家底”階段，規(guī)劃方案中標者需通過實地走訪、現場踏勘等方式，詳細調查合肥老城區(qū)的功能、產業(yè)、用地、交通、生態(tài)環(huán)境、公共空間、歷史文化、城市風貌、公共服務與市政設施建設現狀情況，建立老城區(qū)現狀城市建設基礎空間數據庫，并總結老城區(qū)的周邊環(huán)境、經濟、社會和現狀建設特征，尋找現狀存在的核心問題，深入研究社區(qū)居民的需求差異及改造動力，進行改造的可行性分析，挖掘未來發(fā)展的潛力，為“有機更新、社區(qū)再造”等提供依據。

　　除了摸清現狀家底，規(guī)劃設計的內容還將涉及到研究更新案例、謀劃產業(yè)轉型、調控開發(fā)容量、營造特色風貌、釋放公共空間、完善配套設施、延續(xù)歷史文脈、老城區(qū)更新體制機制研究、制定更新計劃、三維實景建模等諸多方面。整體規(guī)劃將融合城市的硬件升級、業(yè)態(tài)提升和軟實力塑造，以合肥老城區(qū)現有城市格局為基礎，以“織造”老城更新空間脈絡，以“植入”文化催化城市氣質，將社會、經濟、環(huán)境需求轉化為空間更新策略，從而促進產業(yè)轉型升級、人居環(huán)境改善以及社會結構優(yōu)化等方面，塑造老城魅力空間肌理，實現老城的“再成長”。

　　值得一提的是，此次老城更新規(guī)劃的編制過程，將“科技范”十足——無人機進行傾斜攝影、專業(yè)計算機技術等手段，為規(guī)劃范圍進行實景建模，從而實現精細到一磚一瓦、一草一木的還原展示，使城市更新的方案能夠以更直觀、更精細的方式被研究和推敲。該規(guī)劃實景模型將實現無限制場景漫游，精確動態(tài)地反映設計方案與實景融合后的效果，助力規(guī)劃編制。