“買房首選還是市區(qū)”雖然目前合肥市區(qū)房價上漲，購房者對市區(qū)樓盤依然“情有獨鐘”，為了能夠安家市區(qū)，購房者心理價位也提高不少。但由于限購政策、部分樓盤熱銷等原因，購房者感慨“限購后在合肥買房依然難。”
 
　　限購后合肥市區(qū)樓盤仍是購房者首選，上周市區(qū)樓盤銷量超3000套
 
　　“我就是想要在市區(qū)買套房，價格1.5萬元/平米以上都可以接受，但是因為限購沒辦法。”一直想要在合肥市區(qū)購房的楊先生無奈地說道。
 
　　在楊先生看來，合肥市區(qū)樓盤無論是配套、交通、未來升值潛力都會高于三縣樓盤，“三縣畢竟是三縣，發(fā)展比不過市區(qū)。”為了能夠成功在市區(qū)買房，楊先生甚至找中介打聽過“補繳社保買房”，但是最終沒能如愿。
 
　　因為被限購阻擋的不止楊先生一位，從事房產(chǎn)銷售工作的張女士就有深刻感受。“4月份帶了好幾個客戶，都想要買市區(qū)樓盤，甚至表示價格高點都沒關系。即便因為限購買不了，他們對三縣樓盤還是不感興趣。”
 
　　原以為合肥市區(qū)限購后，部分購房者會轉移到三縣，但目前來看，市區(qū)樓盤依然是購房者首選。而在購房者的熱情帶動下，上周合肥市區(qū)住宅成交量猛增，共成交住宅類商品房3085套，達到了自去年限購以來的單周銷量最高值。
 
　　“成交量上漲也是正常，畢竟選擇市區(qū)客戶還是很多，三縣樓盤在學區(qū)、商業(yè)等各項配套與市區(qū)相比還是差了一些。”從事房產(chǎn)銷售的張女士對于市區(qū)住宅成交量上漲并不感到吃驚。
 
　　
合肥市區(qū)樓盤依然是購房者首選
 
　　購房者心理價格“悄然提升”首付40—50萬成求購主流
 
　　隨著合肥房價走高，購房者的心理價位也有所提高，如今在購房者看來均價1.5萬元/平米的樓盤已經(jīng)相當便宜。
 
　　“現(xiàn)在市區(qū)樓盤中，品質高點的最少都要在1.8萬元/平米左右，能買到1.5萬元/平米的好樓盤得靠運氣。”近期計劃在市區(qū)購房的劉先生說道。
 
　　而在了解了合肥樓市行情后，劉先生又將自己的首付標準提高到了50萬，“本來準備40萬，現(xiàn)在想想一套100平米的住宅，按照最低1.5萬元/平米來算，最少也得150萬，首付50萬還只是零頭。”
 
　　而在去年同期，不少購房者買房的首付還只是在30萬左右。“去年買了高新區(qū)某盤，首付30萬左右，現(xiàn)在每月還款三千多，那時候覺得首付30萬已經(jīng)很多了，沒想到現(xiàn)在身邊的朋友買房首付最少都要40—50萬。”去年成功購房的黃先生感慨地說道。
 
　　市區(qū)房依然難買部分樓盤“找關系”仍買不到
 
　　雖然購房者對房價接受程度提高，但想在市區(qū)買套房卻依然不是件容易事，有些樓盤“找關系”甚至還買不到。
 
　　“之前有朋友托我找關系買包河區(qū)某盤，我找了關系都買不到。沒想到限購后房子還這么難買。”受朋友“委托”的張先生感慨地說道。
 
　　張先生所說的這個樓盤位于包河區(qū)龍川路上，項目洋房房源均價高達20998.85元/㎡，高層房源也達到了17499.94元/㎡。據(jù)該項目置業(yè)顧問介紹，前期加推的房源已經(jīng)全部售完，后期即將推出高層以及洋房房源受關注度都比較高，“目前已經(jīng)蓄客在500組左右，而高層的房源僅有300余套。”“僧多粥少”的局面注定了購房者很難輕松購買到房源。
 
　　難買的并不止張先生說的這一個樓盤。“基本上客戶量比房源量要多兩倍左右，還是比較難買的。”濱湖區(qū)置地雙璽項目銷售表示。
責任編輯：　一米陽光