中國(guó)高端住宅評(píng)價(jià)體系的權(quán)威定義者——「真叫盧俊」團(tuán)隊(duì)近日空降合肥。

作為房地產(chǎn)垂直領(lǐng)域最具影響力的自媒體之一，「真叫盧俊」團(tuán)隊(duì)深耕行業(yè)近十年，以犀利的市場(chǎng)洞察和專(zhuān)業(yè)的樓盤(pán)評(píng)測(cè)著稱(chēng)。主理人盧俊帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)，年均解碼200+高端項(xiàng)目，以一套極為嚴(yán)苛的行業(yè)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)證著中國(guó)頂豪市場(chǎng)的每一次迭代。


當(dāng)全國(guó)地產(chǎn)圈將目光投向安徽，一個(gè)核心問(wèn)題正在引發(fā)行業(yè)思考：這座新一線(xiàn)城市，究竟出現(xiàn)了怎樣的作品，值得讓閱遍北上廣頂豪的他們專(zhuān)程前來(lái)？

在“豪宅”于市場(chǎng)上俯拾皆是的當(dāng)下，「真叫盧俊」團(tuán)隊(duì)以嚴(yán)苛的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，將目光對(duì)準(zhǔn)濱湖省府中軸難得水岸新規(guī)豪宅「越秀和樾府」。

此次前來(lái)，只為驗(yàn)證一個(gè)行業(yè)命題：合肥越秀和樾府，是否正在全面刷新市場(chǎng)對(duì)“長(zhǎng)三角城市豪宅”的認(rèn)知？

而這個(gè)問(wèn)題的答案，在和樾府的「全維鼎級(jí)產(chǎn)品力」中不言自明……

豪宅的“地段”鐵律
占據(jù)全安徽最具辨識(shí)度的十五里河畔約700米

豪宅的流通與大多數(shù)普通住宅不同，它是面向全國(guó)，甚至全球富豪的，核心占位是硬核價(jià)值標(biāo)尺。

和樾府作為越秀鼎序「和樾」系豪宅作品，非中芯不入，落位安徽省府板塊，集聚全省優(yōu)質(zhì)的政務(wù)、金融、文化等資源，是合肥最具有辨識(shí)度的區(qū)域之一。

而和樾府的隱奢并非繁榮造就。

在《福布斯》全球豪宅價(jià)值報(bào)告早有表示：“自然資源的稀有性，是衡量恒產(chǎn)價(jià)值的重要標(biāo)尺。”——當(dāng)代頂豪的價(jià)值體系中，自然資源已成為衡量恒產(chǎn)價(jià)值的重要維度。

越秀和樾府憑借十五里河約700米原生水岸，詮釋了“一半自然一半城”的營(yíng)造哲學(xué)，也讓盧俊給出了和樾府土地是“一塊擁有城市能級(jí)與自然界面稀缺土地配置”這樣的高度評(píng)價(jià)。


十五里河這條貫穿合肥核心資源帶的水系，有機(jī)串聯(lián)政務(wù)區(qū)、駱崗中央公園及省府板塊，形成獨(dú)特的城市生態(tài)廊道。另，據(jù)《合肥市國(guó)土空間總體規(guī)劃》的生態(tài)保護(hù)條款，和樾府地塊是南岸稀缺的一塊純住宅用地，河岸每米都將成為穿越周期的資產(chǎn)憑證。

當(dāng)別人還在復(fù)刻一線(xiàn)豪宅的形制時(shí)，和樾府憑借融合省級(jí)資源、生態(tài)價(jià)值與城市發(fā)展紅利的復(fù)合型地段優(yōu)勢(shì)，在合肥高端住宅市場(chǎng)中具有顯著差異性，盧梭稱(chēng)：“這樣的地不用向外求，也能真正創(chuàng)造出一種真正松弛的都市度假生活。”其“隱奢”的氣質(zhì)自然吸引來(lái)許多長(zhǎng)三角隱貴的關(guān)注。

如此看來(lái)，“地段決定價(jià)值”的鐵律在和樾府身上得到有效驗(yàn)證。

美學(xué)、功能與自然的共生智慧
演繹新規(guī)豪宅「景」化論

在當(dāng)代高端住宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，越秀和樾府的景觀運(yùn)用及園林打造可謂是“教科書(shū)式”的——這歸于盧俊團(tuán)隊(duì)連連稱(chēng)贊的“和樾府將整個(gè)城市資源作為項(xiàng)目規(guī)劃的出發(fā)點(diǎn)”的建造方式。

和樾府通過(guò)約4米的整體地勢(shì)抬升，創(chuàng)造出層疊遞進(jìn)的山林谷地景觀，讓建筑仿佛從土地中自然生長(zhǎng)而出。這種突破性的地形處理手法，不僅實(shí)現(xiàn)了建筑與自然的有機(jī)融合，更將傳統(tǒng)園林的“靜觀美學(xué)”升華為現(xiàn)代森居的“沉浸式療愈體驗(yàn)”。

從城市界面到私屬領(lǐng)域這段歸家路徑，和樾府以自然景觀為場(chǎng)、庭院為廊、山水為引，以新安畫(huà)派《山水畫(huà)》為靈感，通過(guò)“禮-靜-尊”三進(jìn)空間序列的精心鋪陳，勾勒出“五境十二景”的園林景觀：一境登門(mén)望府、二境尺幅畫(huà)境、三境幽禪入林、四境石林雅境、五境墨韻書(shū)香。如今園林已實(shí)景呈現(xiàn)近半，示范區(qū)目之所及皆是人文意境與徽韻山水完美共生，可行、可游、可賞、可棲。


“實(shí)現(xiàn)家樓下即公園的奢想，沉浸式的‘人視角’體驗(yàn)直接拉滿(mǎn)。”盧俊帶入居者的視角，給出園林這樣的評(píng)價(jià)。

建筑布局上，和樾府項(xiàng)目在安徽首度采用錯(cuò)位式單點(diǎn)排布，盧俊稱(chēng)之為“上帝視角看圖紙”。這樣的設(shè)計(jì)，確保了每棟樓宇視野與采光“最佳觀感”，景觀資源更是一戶(hù)不落、一棟不少，讓住戶(hù)從被動(dòng)的旁觀者轉(zhuǎn)變?yōu)樽匀坏纳疃葏⑴c者。


作為濱湖區(qū)首個(gè)新計(jì)容樓盤(pán)，和樾府規(guī)劃了14棟11–17F洋房和小高層產(chǎn)品，戶(hù)型約170-235平。在樓棟景觀均好性的基礎(chǔ)上，完成接近于96%的空間使用率，又進(jìn)行了五項(xiàng)原創(chuàng)且領(lǐng)先的設(shè)計(jì)，分別是：
·采光周長(zhǎng)最高達(dá)約48米，全景艙式無(wú)敵視野所帶來(lái)的至極度假感；
·270度全景主臥+步入式衣櫥所帶來(lái)的至極浪漫感；
·打破室內(nèi)外的壁壘，聚會(huì)空間融入空中花園所帶來(lái)的至極別墅感；    
·獨(dú)立電梯入戶(hù)+玄關(guān)，雙重歸家所帶來(lái)的至極儀式感；
·成員套房/近乎1:1廳堂（客廳+餐廳）所帶來(lái)的至極奢侈感。


 
參觀樣板間時(shí)，與和樾府設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)同樣“細(xì)節(jié)控”的盧俊團(tuán)隊(duì)，不禁贊嘆：“這戶(hù)型設(shè)計(jì)，更打動(dòng)的是家政間也有窗，甚至走廊盡頭都是一副框景，家里的任何一個(gè)地方都能被自然完全地包裹。”

從園林、建筑到戶(hù)型，種種“肉眼難看見(jiàn)”的宏觀設(shè)計(jì)巧思，盡昭示著和樾府對(duì)自然資源的尊重與運(yùn)用，亦展現(xiàn)了超越常規(guī)豪宅開(kāi)發(fā)思維的產(chǎn)品理念，在整個(gè)長(zhǎng)三角，都是獨(dú)樹(shù)一幟的存在。

高定安縵式雙庭院會(huì)所
越級(jí)高奢酒店的度假生活藝術(shù)

土地與產(chǎn)品的賦能，定調(diào)了和樾府“都會(huì)隱奢度假豪宅”的身份，也注定了其中的生活，是只有極小一部分人能夠觸及的。


和樾府以一座約4500㎡的安縵式雙庭院會(huì)所，在合肥掀起了隱奢度假風(fēng)潮。盧俊總結(jié)“項(xiàng)目所有的設(shè)計(jì)目的都只有一個(gè)，讓自然能夠更好被看見(jiàn)”的觀點(diǎn)，也在庭院里得以驗(yàn)證。

這座占據(jù)社區(qū)C位的超級(jí)會(huì)所，如同鑲嵌在都市中的私人度假秘境，恒溫泳池、私宴廳、瑜伽室、SPA館……8大主題場(chǎng)域，既充分滿(mǎn)足了業(yè)主在休閑、社交等方面的需求，又為業(yè)主營(yíng)造出舒適且具有格調(diào)的使用體驗(yàn)。 

值得一提，為給予業(yè)主盧俊口中的“確定性”，和樾府會(huì)所所有場(chǎng)景皆前置運(yùn)營(yíng)，均采用“預(yù)約制私享服務(wù)”，確保了每位體驗(yàn)者都能獨(dú)享這份城市稀缺的寧?kù)o與尊貴。自4月正式啟幕使用以來(lái)，已成為城市高凈值圈層的社交新?lián)c(diǎn)，如此受歡迎，借盧俊的話(huà)來(lái)總結(jié)便是：你和你的家人真正擁有不出社區(qū)也能享受7天度假的體驗(yàn)！



 
而和樾府的奢適體驗(yàn)遠(yuǎn)不止于會(huì)所，“超級(jí)公區(qū)”以全齡化、場(chǎng)景化的設(shè)計(jì)，讓隱貴的生活無(wú)限延展：
• 架空層泛會(huì)所——化身“家的第二會(huì)客廳”，家樓下實(shí)現(xiàn)社交、休閑、運(yùn)動(dòng)等功能自由切換；
• 度假酒店式超感泊車(chē)會(huì)館——參照安縵酒店標(biāo)準(zhǔn)，天然奢石植物搭配藝術(shù)燈光裝置，歸來(lái)倍顯尊榮；
• 「山院」全日制餐吧、24小時(shí)無(wú)人超市——越級(jí)安縵酒店的定制空間，美好隨時(shí)發(fā)生。

結(jié)語(yǔ)：

盧俊團(tuán)隊(duì)被和樾府驚艷的產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力打動(dòng)：“不是每一塊土地都可以做出和樾府。它的出現(xiàn)證明了合肥已具備孕育作品級(jí)豪宅的土壤。‘隱于市，奢于內(nèi)’這看似簡(jiǎn)單的六個(gè)字，卻鮮有項(xiàng)目能真正踐行，和樾府做到了。”

這場(chǎng)深入專(zhuān)訪(fǎng)，全維度展示了和樾府身為豪宅的獨(dú)特價(jià)值屬性，它用“城市度假”的理念，在合肥省府水岸開(kāi)啟了一場(chǎng)豪宅產(chǎn)品的品質(zhì)躍遷，讓安徽的高端住宅擁有了難再?gòu)?fù)制的辨識(shí)度。

如今，行業(yè)「鼎流」的權(quán)威認(rèn)證，使得和樾府的度假美學(xué)實(shí)景示范區(qū)，其呈現(xiàn)的未來(lái)水岸豪宅生活方式，讓更多終改家庭為之動(dòng)容……
 
責(zé)任編輯：　鄒鳳麗