特區(qū)建發(fā)帶資入股，華南城價值重塑

5月17日，特區(qū)建發(fā)集團戰(zhàn)略入股華南城股票交割儀式在華南城總部大樓圓滿舉行。根據(jù)此前認購協(xié)議，華南城向特區(qū)建設(shè)發(fā)展控股有限公司發(fā)行及配發(fā)33.5億股新股份，認購事項所有先決條件均已達成，華南城已收到特區(qū)建發(fā)支付的相關(guān)款項。這標志著歷時5個月后，深圳市屬國資企業(yè)特區(qū)建發(fā)正式成為華南城單一最大股東！
 
 
 
在股權(quán)交割儀式上，特區(qū)建發(fā)集團董事長李文雄表示，本次入股將開啟雙方共襄發(fā)展大計，共謀合作的新篇。特區(qū)建發(fā)對華南城經(jīng)營模式、管理機制和管理團隊充分肯定，戰(zhàn)略入股后將堅定支持華南城深耕主業(yè)、創(chuàng)新發(fā)展，對未來的華南城充滿信心。

國企資源嫁接前置，深化合作出真招實招

2021年12月，華南城與特區(qū)建發(fā)集團簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。今年5月17日，特區(qū)建發(fā)集團正式入股。在此期間，特區(qū)建發(fā)集團便已發(fā)揮國資國企優(yōu)勢，為華南城牽線搭橋，引進多項戰(zhàn)略合作，推動華南城實現(xiàn)“三個改變”。

01提升資信水平，盤活資金流動性

2022年4月13日，華南城集團與上海銀行深圳分行達成戰(zhàn)略合作簽約�；趯θA南城集團發(fā)展理念及未來前景的長期看好，上海銀行深圳分行將給予華南城40億元授信，支持華南城進一步做大做強商貿(mào)物流等實體產(chǎn)業(yè)。這也是深圳特區(qū)建發(fā)集團從戰(zhàn)略高度布局，簽署擬認購華南城股權(quán)協(xié)議后，國內(nèi)首家銀行與華南城達成的資金合作，可謂意義重大，標志著華南城新融資窗口的全面開啟！
 
 
 
02優(yōu)化資產(chǎn)機構(gòu)，有效降低資產(chǎn)負債率

2022年3月31日，華南城與深圳國際控股有限公司達成合作協(xié)議，華南城擬出售旗下乾龍物流集團有限公司位于鄭州和合肥兩處高標物流倉儲項目，可回籠資金逾17億元。通過此次轉(zhuǎn)讓盤活資產(chǎn)，有助于進一步夯實現(xiàn)金流，為聚焦主業(yè)和未來開發(fā)，挖掘更多商貿(mào)物流商業(yè)模式打下基礎(chǔ)。
 
 
 
03強化資源導(dǎo)入，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

2022年2月16日，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下鵬城智享簽約，雙方未來將在停車場景建設(shè)、運營管理服務(wù)、增值運營服務(wù)、園區(qū)路面停車、園區(qū)安防、專線服務(wù)、智慧園區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域全面深化合作，全面升級智慧停車系統(tǒng)。
 
 
 
在特區(qū)建發(fā)集團的助推下，2022年2月23日，華南城與深圳能源全資子公司深能南京能源控股有限公司簽署關(guān)于分布式綠色能源戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在屋頂分布式光伏、熱電聯(lián)產(chǎn)、碳資產(chǎn)管理等領(lǐng)域，依托各自優(yōu)勢，開展全方位積極合作，這標志著華南城布局新能源產(chǎn)業(yè)邁出重要步伐。
 
 
 
2022年3月3日，深圳華南城千億舊改項目啟動，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下深規(guī)院達成戰(zhàn)略合作暨深圳華南城城市更新項目規(guī)劃設(shè)計簽約，這也意味著時隔半年，華南城城市更新項目進入實質(zhì)規(guī)劃階段。通過與眾多國資企業(yè)資源共享、優(yōu)勢互補，華南城不斷創(chuàng)造新的價值增長極。
 
 
 
可以預(yù)見的是，未來，兼具國資背景優(yōu)勢的華南城，將不斷整合多元商業(yè)資源優(yōu)勢，積極與更多實力企業(yè)合作開發(fā)，全面推進公司整體轉(zhuǎn)型升級，提升科技化、數(shù)字化水平，不斷引入和完善新能源、大數(shù)據(jù)、大健康、電商網(wǎng)紅等新興綠色低碳產(chǎn)業(yè)，使得項目與原有業(yè)態(tài)相互補充，共塑全新增長曲線。

發(fā)揮國企資源優(yōu)勢，高質(zhì)量融合發(fā)展

今年以來，受政策調(diào)控、疫情反復(fù)及整體經(jīng)濟下行等因素影響，商貿(mào)物流等多個產(chǎn)業(yè)遭遇不小挑戰(zhàn)。國家出臺多項政策支持中小企業(yè)及實體經(jīng)濟復(fù)蘇。部分債務(wù)結(jié)構(gòu)清晰、股權(quán)透明且資產(chǎn)相對優(yōu)質(zhì)的企業(yè)受到市場普遍歡迎，通過與國資企業(yè)合作，共同挖掘新的增長潛力。

華南城作為中國領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商及運營商，已在全國八座核心城市完成布局，核心業(yè)態(tài)涵蓋專業(yè)批發(fā)市場、倉儲物流配送、綜合商業(yè)、電子商務(wù)、會議展覽、生活配套及綜合物業(yè)管理等，形成既做平臺又做品牌的全鏈條生態(tài)圈。合肥華南城作為其中一個運營成熟的項目，通過不斷轉(zhuǎn)型升級，煥發(fā)出新的發(fā)展活力。
 
 
 
01品牌戰(zhàn)略提升  產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展

隨著安徽劃入長三角經(jīng)濟圈，對外承接沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，對內(nèi)規(guī)劃以西南為主的產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。合肥華南城位于合肥西南核芯，“1331”市域大格局“兩翼”的西南組團及合肥濱湖科學(xué)城重點輻射區(qū)域。同時鄰近合肥未來科技城戰(zhàn)略發(fā)展空間，優(yōu)享“引江濟淮”工程生態(tài)資源及紫蓬山天然旅游資源，規(guī)劃入紫云湖片區(qū)重點發(fā)展，獨享地鐵4號南延線四大站點。從2012年項目立項開始，合肥華南城就以打造規(guī)范化、規(guī)�；�、專業(yè)化的大型全業(yè)態(tài)市場集群產(chǎn)業(yè)示范區(qū)為目的，響應(yīng)經(jīng)濟規(guī)劃，加快發(fā)展步伐。
 
 
 
在具備優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢條件下，合肥華南城規(guī)劃打造1200萬㎡綜合商貿(mào)物流中心，并立足城市規(guī)劃的高度，利用自身品牌效應(yīng)和運營能力，吸引商戶入駐，聚集人氣，撬動所在版塊的未來價值，推動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級和中西部承接?xùn)|部沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促進內(nèi)需發(fā)展，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。
 
 
 
2022年，合肥市人民政府將“實施二環(huán)內(nèi)批發(fā)市場搬遷”作為重點工作任務(wù)。合肥華南城隨后以百萬方專業(yè)市場整合資源、優(yōu)化配置，全面提升品牌定位，以“一搬再搬，不如一步到位”的專業(yè)批發(fā)市場地理優(yōu)勢，啟動招商銷售宣傳。同時，結(jié)合特區(qū)建發(fā)的資源優(yōu)勢，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營、投資開發(fā)、產(chǎn)城融合等方面協(xié)同發(fā)展，進行產(chǎn)業(yè)升級，進一步穩(wěn)固發(fā)展電商經(jīng)濟模式的良好基礎(chǔ)。

目前，合肥華南城專業(yè)市場擁有眾多品牌商家，包含家居建材、五金機電、汽摩配件等行業(yè)領(lǐng)銜品牌。超3000家商家入駐，人氣聚集，業(yè)態(tài)豐富，在成熟的商業(yè)運營模式的加持下，逐漸形成規(guī)模化的產(chǎn)業(yè)集群，不斷經(jīng)營、完善著全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。

02專業(yè)運營服務(wù) 激發(fā)市場活力

區(qū)位交通優(yōu)勢賦予的生機，國企入駐帶來的機遇，政府政策提供的支持，讓合肥華南城在蓄力待發(fā)中醞釀著新模式、新活力。

合肥華南城專業(yè)市場作為合肥大型批發(fā)市場，一站購齊，一站批發(fā)，目前已然成為輻射周邊城市乃至長三角經(jīng)濟圈的大市場、大商圈。從2012年項目開始至今，1-7號交易館已經(jīng)投入運營，其中家居建材、五金機電、汽摩等八大業(yè)態(tài)已全部落位，并配套建設(shè)倉儲物流區(qū)，高度聚合產(chǎn)業(yè)資源、多元化業(yè)態(tài)，致力于成為長三角地區(qū)經(jīng)營規(guī)模大、品種多、商品鏈條長、服務(wù)功能全、輻射廣的大規(guī)模商貿(mào)物流中心。

近年來，隨著合肥房地產(chǎn)行業(yè)的興起，各種家居、裝修建材等需求也隨之增加，合肥華南城作為鼎立合肥西南板塊的大型建材五金市場，充分滿足了市場需求。合肥華南城商管公司也以專業(yè)化、標準化、規(guī)范化的運營團隊，在不斷提升品質(zhì)服務(wù)、優(yōu)化園區(qū)配置的同時，為商戶帶來優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境，也為消費者提供誠信的消費市場環(huán)境，促進合肥經(jīng)濟良性發(fā)展。
 

 
為進一步激發(fā)市場活力，合肥華南城充分發(fā)揮國企資源優(yōu)勢，將數(shù)字化、智慧化、信息化理念注入市場，以“扶商助商”為目的，以20萬㎡電商產(chǎn)業(yè)園為平臺，推動電商產(chǎn)業(yè)產(chǎn)教融合模式發(fā)展，一方面成立華南城電商產(chǎn)業(yè)園云商學(xué)院，聯(lián)動社會資源，以人才為引擎，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展；另一方面布局、拓展教育、電商、汽車、家居、醫(yī)療等多種新業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)項目，以電商模式促進區(qū)域經(jīng)濟提速發(fā)展。
 
 
 
隨著特區(qū)建發(fā)集團入股華南城，華南城將擁有更多的發(fā)展機會。合肥華南城也將汲取國企的資源優(yōu)勢和經(jīng)營理念，結(jié)合專業(yè)市場本身的精細化、專業(yè)化管理模式，推動市場在業(yè)態(tài)規(guī)劃、布局和商業(yè)運營、管理上轉(zhuǎn)型升級，把握新機遇、創(chuàng)造新價值、煥發(fā)新活力！

未來可期，你我共創(chuàng)新的未來！
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