恒大速度，再次吸引全國目光。 6月29日，恒大宣布：有息負債一年大降約3000億元！這份亮眼的降負債成績單，不僅成功兌現了許家印“6月底前有息負債降到5字頭”的承諾，成效更是遠超市場預期。 日前，恒大剛剛完成一筆136億港元外債的提前還款，盡顯資金實力。自去年3月以來，恒大已累計歸還7筆境外債券，本息合計約106億美元（折合超823億港幣）。 在行業流動性普遍吃緊的2020年，恒大憑什么在短短一年內取得如此顯著的降負債成果？三大關鍵詞帶你解析恒大速度。   關鍵詞一：強勁造血能力，5個月銷售2851億 造血是房企的核心能力，決定其能否正常運轉以及持續高質量發展，恒大在此方面表現堪稱亮眼。 根據數據顯示： ·2020年，恒大合約銷售金額7232億元，銷售回款6532億元。 ·2021年1-5月，恒大累計實現銷售額2851.6億元，銷售回款2507.4億元，平均每月回款500億元，位居行業第一。 始終強大的銷售及回款能力為恒大降負債提供了充足的資金支持，以至于恒大能在短短一年內將有息負債從8700多億元將至5700億元，顯著的降負債成效遠超市場預期。   關鍵詞二：嚴控土地儲備，超2億平優質土地 隨著土儲價值肉眼可見的增長，房企拿地成本也在逐漸增加。恒大對此另有對策：充分利用現有土地“存貨”，嚴控土地儲備可實現成本節流。 據了解，截至2020年12月31日，恒大土地儲備項目共計789個，規劃建筑面積2.31億平方米，幾乎覆蓋全部一線以及經濟發達且有潛力的城市。另外，恒大集團還擁有未入表的舊改項目約100個，價值潛力巨大。 超2億平方米的土儲規模不僅給恒大發展提供了充足的底氣，同時也極大地減少了拿地成本輸出，使恒大擁有更充裕的資金實現降負債目標。   關鍵詞三：穩健基本面，多元產業成騰飛引擎 隨著地產行業逐漸成熟，尋求多元化發展已成行業共識。恒大的多元產業協同發展也成為支撐其穩健發展的新引擎。 除地產之外，恒大旗下還包括恒大汽車、恒大物業、恒騰網絡、房車寶、恒大童世界、恒大冰泉等8大產業，覆蓋了人們的衣食住行各個領域，瞄準的均是擁有巨量空間的藍海市場。 多元產業不僅能源源不斷地貢獻收入和利潤，也有望引入戰略投資或陸續分拆上市，多元產業的資產價值將全面兌現，進一步充實恒大整體資本實力，助力其大刀闊斧降負債。 憑借核心造血能力和充足的土地儲備，恒大在降負債路上穩健前行，“三條紅線”全部轉綠只是時間問題。同時，隨著多元產業發展駛入快車道，以及“高增長、控規模、降負債”戰略的持續深入推進，一個穩健的新恒大將漸行漸近。     責任編輯：　雨柯