滁州地處安徽省東部的蘇皖交界地帶，是安徽東向發(fā)展的橋頭堡，也是南京都市圈和合肥都市圈“雙圈覆蓋”的重要城市。其城市發(fā)展格局清晰、經(jīng)濟(jì)增長實(shí)力強(qiáng)勁，據(jù)第四次全國經(jīng)濟(jì)普查顯示，2019年滁州GDP增速已高達(dá)9.7%,并以2909.1億的經(jīng)濟(jì)總量，一躍成為安徽省第三，堪稱異軍突起的一匹黑馬。
 
 
滁州城市實(shí)景圖

優(yōu)異的成績也造就了很高的關(guān)注度，近年來“長三角一體化”、“寧滁一體化”等政策紛紛向滁州拋出“橄欖枝”，總書記來安徽考察時(shí)也強(qiáng)調(diào)，安徽要加快融入長三角一體化發(fā)展。作為安徽融長的“排頭兵”，滁州未來的城市脈絡(luò)會(huì)向什么方向延伸？答案很可能是不斷南拓。
 
政策疊加紅利期來臨 城南板塊迎高光時(shí)刻

事實(shí)上早在2008年，省政府批復(fù)《滁州城市總體規(guī)劃(2008-2020)》，確定了滁州中心城區(qū)為“三大片區(qū)、六個(gè)組團(tuán)和一個(gè)風(fēng)景區(qū)”構(gòu)成的開放型、生態(tài)化的城市總體格局，大城南區(qū)域作為規(guī)劃中的三大片區(qū)之一，就已經(jīng)進(jìn)入到滁州人的視野。
 
 
滁州板塊示意圖

2015年，新版《滁州市城市總體規(guī)劃（2012-2030）》正式對(duì)外發(fā)布，提出要實(shí)施“東進(jìn)、南拓、北擴(kuò)、西優(yōu)、中提升”的空間發(fā)展戰(zhàn)略。城南板塊作為滁州政務(wù)重點(diǎn)發(fā)展的板塊之一，迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。

在“先整體規(guī)劃，再開發(fā)”發(fā)展模式的帶動(dòng)下，城南板塊著力打造堪比“南京河西CBD”的城南新城，不僅滁州市城南科技工業(yè)園、滁州南城蘇寧廣場等重點(diǎn)工商業(yè)項(xiàng)目紛紛在此落地，雙向8車道的滁州大道、寧滁快速通道、寧滁城際等多維立體交通路網(wǎng)也駕輕就熟地鋪排到了這里，城南板塊儼然已經(jīng)成為滁州炙手可熱的績優(yōu)板塊。
 

滁州城南實(shí)景圖

隨著時(shí)代不斷向前推進(jìn)，板塊價(jià)值的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)也在持續(xù)更迭，以“生態(tài)居住、休閑旅游、商務(wù)服務(wù)”等功能來衡量區(qū)域發(fā)展?jié)摿�，已�?jīng)成為學(xué)界共識(shí)。人們在考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，也將區(qū)域的宜居屬性放在了首要地位，預(yù)示著城市發(fā)展新引擎——RBD的崛起，能夠通過自身商業(yè)、交通、生態(tài)、旅游等資源要素的有效利用，達(dá)到拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長的目的。

放眼全國的大型都市，幾乎都有屬于自己的RBD，上海有迪士尼樂園，北京有環(huán)球主題公園，而有能力撐起滁州RBD建設(shè)基底的，或許正是我們反復(fù)提及的城南板塊。


順德RBD華蓋路示意圖
 
多重優(yōu)勢資源助力 文旅康養(yǎng)城匠造滁州RBD

“滁南幽谷抱千峰，高下山花遠(yuǎn)近紅。”這句北宋大文豪歐陽修留下的千古名言，揭示了滁州城南得天獨(dú)厚的生態(tài)資源稟賦。區(qū)域內(nèi)匯集了瑯琊山、麒麟湖等豐富自然資源，其中瑯琊山風(fēng)景區(qū)森林覆蓋率高達(dá)90%，是無數(shù)人夢寐以求的天然氧吧。從瑯琊山景區(qū)向南驅(qū)車半小時(shí)左右，還可到達(dá)碧波萬頃的麒麟湖，在湖畔感受清風(fēng)拂面的涼爽與愜意，適宜人類居住。
 

瑯琊山風(fēng)景區(qū)實(shí)景圖

良好生態(tài)環(huán)境的塑造，依靠天然來雕飾，購物、旅游等需求的滿足，則交給寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷來完成。作為世界500強(qiáng)恒大集團(tuán)傾力打造的文旅康養(yǎng)旗艦之作，寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷不同于常規(guī)的城市綜合體項(xiàng)目，其具備極強(qiáng)的資源整合能力及兌現(xiàn)能力，將承擔(dān)起滁州城市RBD操盤手的使命。

項(xiàng)目以恢弘體量、卓越品質(zhì)、超高檔次，規(guī)劃打造約8萬㎡恒大水世界、約2萬㎡恒大養(yǎng)生谷、約3萬㎡兒童世界、約6.5萬㎡旅游世界、約2.9萬㎡文博園、約3萬㎡溫泉城、約3.3萬㎡美食天地，提供文化、娛樂、商業(yè)、餐飲、休閑、旅居等多重服務(wù)，幾乎囊括了所有現(xiàn)代人的“尖叫點(diǎn)”。
 

項(xiàng)目實(shí)景圖

在這里，出門即可打卡網(wǎng)紅游玩景點(diǎn)將成為日常，在“全天候、全室內(nèi)、全季節(jié)”的水世界里弄潮搏浪，或是在包羅萬象的旅游世界里享受度假生活，都不失為不錯(cuò)的選擇。項(xiàng)目還同14家全球知名品牌達(dá)成簽約，待到商家陸續(xù)落地，將進(jìn)一步豐富城南板塊的商業(yè)業(yè)態(tài)，筑牢城市CBD的根基，并朝著城市RBD的方向不斷轉(zhuǎn)變。
 

商家簽約活動(dòng)現(xiàn)場
 
超值價(jià)格火爆全城 滿足全能美好生活想象

商業(yè)、交通、生態(tài)、旅游一應(yīng)俱全，這樣的寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷已經(jīng)具備建設(shè)滁州RBD的能力，而這樣的RBD發(fā)展模式，也將為城南板塊帶來很大的人口紅利和經(jīng)濟(jì)的爆發(fā)式增長。正如上海迪士尼所處的川沙板塊，在迪士尼樂園的帶動(dòng)下，每年接納的客流已超千萬，餐飲、客房、購物等方面的收益源源不絕，直接拉動(dòng)周邊房價(jià)在五年內(nèi)翻了三倍，成為上海經(jīng)濟(jì)增長的新一輪爆破點(diǎn)。


項(xiàng)目實(shí)景圖

與川沙板塊不同的是，現(xiàn)階段的城南板塊尚處于價(jià)格洼地，以寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷的房價(jià)為例，4580元/㎡起即可享受上述所有豐富資源。而這個(gè)價(jià)格僅占滁州房價(jià)的1/2、南京房價(jià)的1/10左右，更何況現(xiàn)階段參與搶籌，還可享受開盤89折優(yōu)惠！無論是投資還是自住，寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷都是極為合適的選擇。
 

項(xiàng)目實(shí)景圖

優(yōu)越的地段、完善的配套、超值的價(jià)格，再加上世界500強(qiáng)品牌實(shí)力的加持，難怪在工作日期間，寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷依舊人聲鼎沸、人氣火爆。可以想象，在項(xiàng)目的強(qiáng)勢帶動(dòng)下，幾年后的城南板塊將會(huì)形成酒店、餐廳、商店林立，游樂設(shè)施眼花繚亂，游客在此流連忘返，居者擁抱詩與遠(yuǎn)方的美好場景。關(guān)于城市RBD的所有想象，都將在寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷和城南板塊慢慢實(shí)現(xiàn)。
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