2019年，國(guó)家發(fā)展改革委首次在《關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見(jiàn)》中，明確了都市圈的概念。與以往我們所熟知的城市群不同，都市圈指的是城市群內(nèi)以超大特大城市或輻射帶動(dòng)力強(qiáng)的大城市為中心，以1小時(shí)通勤圈為基本范圍的城鎮(zhèn)化空間形態(tài)，而城市群是由若干個(gè)都市圈構(gòu)成的廣域城鎮(zhèn)化形態(tài)，在層級(jí)和體量上，都市圈要明顯低于城市群的概念。

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相比規(guī)模宏大的城市群，都市圈的著眼點(diǎn)其實(shí)落在核心城市與周邊輻射區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展，以及相鄰城市在交通、產(chǎn)業(yè)、生活等方面的一體化運(yùn)營(yíng)上。正如長(zhǎng)三角城市群“一核五圈”中的南京都市圈，其核心城市南京近年來(lái)頻頻與圈內(nèi)城市取得聯(lián)動(dòng)，以一體化的思路打破行政壁壘，為南京都市圈的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇。

南京都市圈加速成型 “寧滁一體化”駛?cè)肟燔?chē)道

事實(shí)上早在2000年，江蘇省城市工作會(huì)議就已經(jīng)提出了建設(shè)南京都市圈的初步構(gòu)想，兩年后的2002年，南京、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、蕪湖、馬鞍山、滁州6個(gè)城市共同編制了早期的南京都市圈規(guī)劃，掀開(kāi)了當(dāng)時(shí)最早、全國(guó)唯一的跨省都市圈建設(shè)序幕。作為南京都市圈“大家庭”的首批成員，近年來(lái)滁州在南京的牽頭帶領(lǐng)下，不斷推動(dòng)“寧滁一體化”進(jìn)程，現(xiàn)已在交通基建、產(chǎn)業(yè)布局等方面取得了里程碑式的突破。

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交通方面，滁州率先完成了“高等級(jí)公路建設(shè)規(guī)劃”與南京的無(wú)縫對(duì)接，并在公共交通方面完成了滁州至南京客運(yùn)班線(xiàn)的公司化改造；與此同時(shí)，發(fā)行“亭城通”交通卡，實(shí)現(xiàn)滁州與南京公交、地鐵的異地刷卡和一卡多用。2019年，連接南京與滁州的寧滁城際鐵路（南京段）二期工程也經(jīng)安徽省發(fā)改委批復(fù)同意，將于2021年開(kāi)工建設(shè)；向東經(jīng)過(guò)滁州和南京北站（規(guī)劃中）的北沿江高鐵也明確于12月底正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)2025年能具備開(kāi)通運(yùn)營(yíng)條件。

產(chǎn)業(yè)方面，滁州作為承接南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的第一站，近年來(lái)積極向東借力，引進(jìn)了一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。以滁州來(lái)安汊河產(chǎn)業(yè)新城為例，僅在汊河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，從江北新區(qū)轉(zhuǎn)移而來(lái)的企業(yè)就已超過(guò)150家，占企業(yè)總數(shù)比例達(dá)85%以上。2019年全年，兩市合作建設(shè)的項(xiàng)目也已占到了滁州全市的三分之一以上，充分體現(xiàn)出區(qū)域一體化對(duì)南京都市圈內(nèi)城市發(fā)展的帶動(dòng)作用。

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萬(wàn)畝大城利好兌現(xiàn)理想 “都市圈生活”呼之欲出

交通路網(wǎng)越織越密，使得人流、物流等資源向此聚集，產(chǎn)業(yè)的迅速生長(zhǎng)，有力地抬升了板塊的價(jià)值。世界500強(qiáng)恒大集團(tuán)眼光卓略，于寧滁交界處的南京西板塊布局萬(wàn)畝文旅康養(yǎng)勝地——寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷，開(kāi)啟了寧滁市民“都市圈生活”的新紀(jì)元。

項(xiàng)目實(shí)景圖

所謂“都市圈生活”，其關(guān)鍵詞之一就是“快”，依托區(qū)域內(nèi)暢達(dá)的交通條件，業(yè)主可在寧滁兩地間快速通行，早上從滁州出發(fā)到南京參觀夫子廟，下午搭乘高鐵只需17分鐘就能回到滁州，如此便捷的都市圈生活，在寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷可以實(shí)現(xiàn)。

除了擁有暢行無(wú)阻的交通之外，教育資源同樣是項(xiàng)目的一大秘密武器。12月8日，寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷與安徽師大教育發(fā)展集團(tuán)達(dá)成辦學(xué)合作，雙方將攜手共建安師大附屬恒大寧滁學(xué)校。這是一所九年一貫制公辦學(xué)校，將繼承本校的軟硬件配套、教學(xué)力量和師資隊(duì)伍。待到學(xué)校建成之后，業(yè)主子女可享受優(yōu)先就讀權(quán)益。

教育簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)

如果家中有小孩在南京讀書(shū)也不必?fù)?dān)心，因?yàn)轫?xiàng)目現(xiàn)已開(kāi)通了業(yè)主專(zhuān)享免費(fèi)巴士，其中的南京段線(xiàn)路串聯(lián)起了滁寧換乘中心和南京地鐵3號(hào)線(xiàn)林場(chǎng)站，終至南京弘揚(yáng)廣場(chǎng)，將實(shí)現(xiàn)30分鐘內(nèi)不換乘直達(dá)南京城芯，讓業(yè)主免去了孩子上學(xué)路上安全的擔(dān)憂(yōu)。

從接連落地的利好可以看出，恒大真正做到了想業(yè)主之所想，在優(yōu)化業(yè)主生活體驗(yàn)上不遺余力。與此同時(shí)，也讓寧滁雙城生活不斷朝著同城化生活轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了南京都市圈生活層面上的一體化。

業(yè)主巴士

坐擁完善硬件配套 兼顧投資+自住屬性

高品質(zhì)的生活還離不開(kāi)各項(xiàng)完善的硬件配套。恒大深諳現(xiàn)代人居理念，此次進(jìn)駐寧滁顯然也是有備而來(lái)，為寧滁市民帶來(lái)了七大航母級(jí)配套+四大健康樂(lè)園的“神仙組合”，毫無(wú)疑問(wèn)給了置業(yè)者一個(gè)巨大驚喜。

七大航母級(jí)配套，涵蓋約8萬(wàn)㎡恒大水世界、約2萬(wàn)㎡恒大養(yǎng)生谷、約3萬(wàn)㎡兒童世界、約6.5萬(wàn)㎡旅游世界、約2.9萬(wàn)㎡文博園、約3萬(wàn)㎡溫泉城、約3.3萬(wàn)㎡美食天地，如此驚人的體量，放眼整個(gè)長(zhǎng)三角區(qū)域，都沒(méi)有項(xiàng)目能出其右。

水世界兒童館效果圖

四大健康樂(lè)園，則是圍繞全齡化健康管理打造的健康養(yǎng)生勝地，分為頤養(yǎng)園、長(zhǎng)樂(lè)園、康益園和親子園，共設(shè)32個(gè)單體配套，為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)化、個(gè)性化的健康服務(wù)，賦予“都市圈生活”以健康屬性。

七大航母級(jí)配套與四大健康樂(lè)園的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，最終落定的將是1+1>2的全能生活場(chǎng)景，從此以后，走出家門(mén)口即是游玩勝地，社區(qū)就有康養(yǎng)樂(lè)園，更可在雙城生活間無(wú)縫切換，寧滁恒大文化旅游城聯(lián)手寧滁恒大養(yǎng)生谷，共同繪制了寧滁“都市圈生活”藍(lán)圖。

項(xiàng)目實(shí)景圖

與此同時(shí)，遵循上海迪士尼、廣州長(zhǎng)隆的發(fā)展軌跡，在恒大水世界“樂(lè)園經(jīng)濟(jì)”的擎動(dòng)下，寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷還將迎來(lái)投資價(jià)值的爆發(fā)。關(guān)鍵的是，現(xiàn)階段參與火爆搶籌，只需4580元/㎡起即可擁有樂(lè)園美宅，更有89折超值優(yōu)惠。待到項(xiàng)目配套正式落地，其房?jī)r(jià)必然有所變化，現(xiàn)階段入手寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷，正是投資的好時(shí)機(jī)。

責(zé)任編輯：　蘿北