春節(jié)臨近，返鄉(xiāng)置業(yè)再度成為年底熱詞，對(duì)于大部分異鄉(xiāng)人來(lái)說(shuō)，兩大生活空間的悖論從未止息：一方面在一二線城市辛苦奮斗，一方面在心里藏著一個(gè)割舍不掉的“返鄉(xiāng)情結(jié)”。每到舊歷年底和新春佳節(jié)，各地總會(huì)奏響一波波聲勢(shì)浩大的返鄉(xiāng)置業(yè)的號(hào)角。

　　返鄉(xiāng)置業(yè) 最好的時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是現(xiàn)在

　　據(jù)《2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》顯示：52.7%的人有回到家鄉(xiāng)及周邊城市置業(yè)的意向，只有38.0%的人選擇在工作的大城市置業(yè)，返鄉(xiāng)置業(yè)依舊是歲末樓市的年度焦點(diǎn)。

　　根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，多數(shù)置業(yè)者更愿意選擇春節(jié)過(guò)后購(gòu)房，更多人持“年后出新政策”、“房貸利率會(huì)下降”的態(tài)度觀望。大眾思維的一致性，催生了年后的購(gòu)房熱潮，當(dāng)買房人的需求不斷地增加，大量需求被壓制，房?jī)r(jià)隨之水漲船高，而這無(wú)形中也給買房人造成了不少競(jìng)爭(zhēng)的壓力，選擇的機(jī)會(huì)也隨之越來(lái)越少。反之，年前房?jī)r(jià)相對(duì)處于低點(diǎn)，選擇余地較大。

　　直升機(jī)看房

　　落到合肥，隨著置業(yè)者先機(jī)意識(shí)的增強(qiáng)，歲末樓市熱情越發(fā)高漲，同時(shí)，合肥房?jī)r(jià)的不斷攀升，讓不少購(gòu)房者望而止步，返鄉(xiāng)置業(yè)某種意義上也成為了另一種近鄉(xiāng)情怯。在高需求和高房?jī)r(jià)的雙重壓力下，返鄉(xiāng)置業(yè)群體陷入了兩難局面。

　　此時(shí)，不少人選擇將視野放得更長(zhǎng)遠(yuǎn)一些。最近，一個(gè)位于新濱湖文旅板塊的網(wǎng)紅神盤引領(lǐng)了返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮，安徽首例直升機(jī)看房、國(guó)際魔術(shù)狂歡節(jié)、夢(mèng)幻煙花秀...層出不窮的活動(dòng)徹底點(diǎn)燃?xì)q末樓市，給返鄉(xiāng)置業(yè)的人們一個(gè)最坦誠(chéng)的迎接。
 

　　夢(mèng)幻煙花秀

　　價(jià)值高地爆發(fā) 大熱板塊點(diǎn)燃?xì)q末樓市

　　那么，怎樣才能保證自身資產(chǎn)配置的最大化?怎樣判斷所選區(qū)域的升值空間?循著城市發(fā)展軌跡，很容易發(fā)現(xiàn)驚喜。

　　2000年，合肥主城區(qū)還僅限于環(huán)城公園那一帶;2002年，政務(wù)文化新區(qū)走進(jìn)大眾視野;2006年，濱湖新區(qū)啟動(dòng)建設(shè)，隨著“1331”城市區(qū)域空間發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)、省政府遷入，濱湖新區(qū)“集全省之力”躍至合肥區(qū)域金字塔頂端。與此同時(shí)，依托濱湖新區(qū)快速崛起的新濱湖板塊趨于成熟，合肥版圖向南擴(kuò)張的基調(diào)，一直很清晰。

　　業(yè)主尊享巴士

　　一般來(lái)說(shuō)，城市綜合性規(guī)劃的制定過(guò)程中，“平衡”高于一切。但合肥向南這種壓倒性的“傾斜”極為罕見(jiàn)，不僅是政策上的傾斜，交通路網(wǎng)的鋪排也是毫無(wú)保留。新濱湖恒大文化旅游城擇址新濱湖文旅板塊，坐擁地鐵 S4號(hào)線、“三千萬(wàn)”輕軌連接線、合桐輕軌等重大軌道交通，外圍合銅公路、環(huán)巢湖大道、方興大道高架、機(jī)場(chǎng)高速組成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)，不僅可以承接合肥的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)溢出，還可直通長(zhǎng)三角多個(gè)核心城市。加上業(yè)主巴士也已重磅上線，以項(xiàng)目為核心的城南交通網(wǎng)絡(luò)正在朝著城心舒展。
 

項(xiàng)目實(shí)景圖

　　
       毋庸置疑，交通、區(qū)位的雙重利好讓板塊成為合肥樓市乃至安徽樓市中的下一個(gè)價(jià)值高地，點(diǎn)燃了合肥之南的歲末樓市。

　　頂級(jí)游樂(lè)資源入局 三駕馬車驅(qū)動(dòng)板塊騰飛

　　眾所周知，合肥南的環(huán)巢湖片區(qū)，已然形成以啟動(dòng)區(qū)、金融后臺(tái)基地、環(huán)湖CBD、省政府板塊為基底的濱湖新區(qū)。城市若想繼續(xù)發(fā)展，破局者非文旅產(chǎn)業(yè)莫屬。

　　合肥政府積極引進(jìn)世界500強(qiáng)，新濱湖恒大文化旅游城帶來(lái)了恒大文旅的拳頭產(chǎn)品——恒大童世界。據(jù)了解，這是專為2-15歲的少年兒童打造的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂(lè)園，以中國(guó)文化、中國(guó)歷史、中國(guó)故事為核心內(nèi)容，既融合中國(guó)文化精髓和世界文明，又采用世界更成熟、更受歡迎、科技含量更高的游樂(lè)設(shè)施設(shè)備及技術(shù)，打造出頂級(jí)童話神話樂(lè)園。

　　恒大童世界效果圖

　　恒大童世界的進(jìn)駐，讓原本就大熱的新濱湖板塊再添一把火，以“環(huán)巢湖+三河古鎮(zhèn)+童世界”三駕馬車為主體的板塊文旅新格局，對(duì)區(qū)域人口集聚、配套提升、消費(fèi)升級(jí)等都會(huì)產(chǎn)生極大的推動(dòng)作用。