每年此時(shí)，都是各大房企交年度考卷的時(shí)候!今年的環(huán)境尤為特殊，房地產(chǎn)調(diào)控層層加碼、中美貿(mào)易戰(zhàn)、銀行貸款趨緊、老百姓購房意愿下降等等原因，讓整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，瀕臨寒冬。寒風(fēng)中依然能笑傲市場穩(wěn)扎穩(wěn)打的少之又少，恒大就是一家。

　　1月7日，中國恒大(03333.HK)發(fā)布公告，去年實(shí)現(xiàn)銷售額5513億，銷售面積5244萬平方米，超額完成5500億的年度銷售目標(biāo)。此外，恒大堅(jiān)持"現(xiàn)金為王"，截至去年底現(xiàn)金余額達(dá)2012億，成為嚴(yán)峻市場形勢下穩(wěn)健經(jīng)營的有力保障。

　　強(qiáng)者恒強(qiáng) 5513億超額完成

　　對于恒大的一年業(yè)績，有市場分析人士指出，隨著樓市調(diào)控的持續(xù)深入,產(chǎn)品的性價(jià)比成為贏得市場的關(guān)鍵因素，同時(shí)也是恒大繼續(xù)保持高增長的原因。其認(rèn)為，恒大產(chǎn)品定位剛需，通過打造環(huán)節(jié)精品確立了產(chǎn)品的高品質(zhì)、高性價(jià)比優(yōu)勢，同時(shí)又實(shí)施了獨(dú)一無二的全精裝修交樓，無理由退房政策，因此有很高的市場認(rèn)可度。

　　資料顯示，近年來，恒大堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式，強(qiáng)調(diào)規(guī)模上適度增長，更加注重增長質(zhì)量。數(shù)據(jù)顯示，恒大去年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤530億，同比大增129.3%，核心利潤550.1億，同比大增101.5%,穩(wěn)居行業(yè)“利潤王”�；�于目前穩(wěn)定增長的銷售業(yè)績，恒大未來利潤將維持高增長。

　　值得一提的是，恒大2009年恒大上市以來，銷售額分別達(dá)到303億、504億、804億、923億、1004億、1315億、2013.4億、3734億、5010億、5513億，一直保持年年穩(wěn)健快速增長。2019年，恒大已經(jīng)定下銷售目標(biāo)，劍指6000億，繼續(xù)保持穩(wěn)健增長。

　　穩(wěn)中求進(jìn) 明年6000億顯功力

　　2019年，地產(chǎn)行業(yè)政策上的形式開始變好。而恒大定的目標(biāo)是6000億元，只比2018年銷售額多了800億元，有一些不像恒大的規(guī)模。

　　回顧恒大的戰(zhàn)略歷程，就能找到答案：早在2年之前，恒大開始實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展路徑，很早之前，規(guī)模就不再是恒大最重要追求的指標(biāo)。

　　2017年，通過恒大業(yè)績可知，其早已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“低負(fù)債、高利潤”目標(biāo)。凈利潤為530億元，同比大增129.3%，凈利550.1億元。在市場處于調(diào)整的現(xiàn)在，恒大把“低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)”的“三低一高”的經(jīng)營模式放大到極致。

　　早在2012年，恒大主席許家印就在上千人的記者及投資者年報(bào)業(yè)績發(fā)布會(huì)上講過一句話，“越是市場不好的時(shí)候，越能展現(xiàn)恒大的功底。”這句話在歷年來恒大強(qiáng)勁的勢頭中得到了印證。