總資產(chǎn)17699億，創(chuàng)行業(yè)最高紀(jì)錄;凈資產(chǎn)3245億，創(chuàng)行業(yè)最高紀(jì)錄，同比增34%;營業(yè)額3003.5億，創(chuàng)行業(yè)最高紀(jì)錄，同比大增59.8%。

　　8月28日，中國恒大(HK.3333)發(fā)布2018年度半年業(yè)績，多項(xiàng)核心指標(biāo)繼續(xù)領(lǐng)跑。在利潤大增的同時(shí)，恒大負(fù)債率大幅下降，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量增長。

　　實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，助力恒大業(yè)績增長

　　據(jù)了解，早在今年年初，許家印宣布全面啟動(dòng)“新恒大、新戰(zhàn)略、新藍(lán)圖”的戰(zhàn)略部署，要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，保持規(guī)模適度增長，重點(diǎn)注重增長質(zhì)量。恒大盈利能力的持續(xù)提升，來自于超前的土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略、強(qiáng)大的成本控制、提升產(chǎn)品附加值及還清永續(xù)債。

　　半年報(bào)顯示，恒大土地儲(chǔ)備達(dá)3.05億平方米，土儲(chǔ)成本為1683元/平方米，龍頭房企中最低，體現(xiàn)其超前的土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略。

　　為了控制成本，恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營模式，大幅降低銷售、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用。半年報(bào)顯示，上半年銷售管理費(fèi)用率同比下降近兩個(gè)百分點(diǎn)。

　　不僅如此，恒大不斷提升產(chǎn)品附加值，大力打造全環(huán)節(jié)精品。據(jù)悉，恒大項(xiàng)目施工單位必須為全國前十強(qiáng)，所用材料均為國內(nèi)外知名品牌，園林環(huán)境均按豪宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并通過配套先行、升級物業(yè)服務(wù)、完善售后等措施，為老百姓提供高品質(zhì)、高性價(jià)比的精品住宅。同時(shí)，恒大連續(xù)三年實(shí)施無理由退房，通過不斷提升產(chǎn)品附加值，保證了毛利率及凈利率穩(wěn)步上升。

　　記者了解到，2017年恒大提前償還1129億永續(xù)債，釋放出巨量利潤空間。

　　戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型持續(xù)深化，為業(yè)績高增長提供動(dòng)力

　　恒大手握龐大的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，加上戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型持續(xù)深化，將為業(yè)績持續(xù)高增長提供強(qiáng)有力保證。

　　半年報(bào)顯示，恒大上半年銷售3042億，同比增長24.6%，已達(dá)全年5500億銷售目標(biāo)的55%。

　　據(jù)恒大總裁夏海鈞透露，公司下半年可售貨量約7000億，只需要銷售50%就可以實(shí)現(xiàn)3500億。這意味著恒大今年銷售突破6000億幾無懸念。

　　預(yù)計(jì)恒大2019年?duì)I業(yè)收入將達(dá)6000億左右，若以上半年17.7%的凈利率估算，明年有望實(shí)現(xiàn)凈利潤1062億。

　　恒大在擁有3.05億平方米土地儲(chǔ)備的基礎(chǔ)上，還有大量未納入土地儲(chǔ)備的舊改等項(xiàng)目，總規(guī)劃建面高達(dá)7285萬平米，合計(jì)提供約5萬億的可售貨值。若維持6000億年銷售額，足以支持未來8年的銷售，若年銷售額增長至8000億，也足以支持未來6年的銷售。以上半年17.7%的凈利率估算，5萬億的可售貨值有望在未來數(shù)年帶來超8800億的凈利潤。

　　投身慈善公益和脫貧攻堅(jiān)，恒大積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任

　　許家印曾在多個(gè)場合強(qiáng)調(diào)，企業(yè)一方面要做好自身的經(jīng)營、管理和發(fā)展，多解決就業(yè)、多繳稅、多創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富;另一方面要飲水思源、回報(bào)社會(huì)，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，投身慈善公益和脫貧攻堅(jiān)。

　　成立至今，恒大積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，并將自身盈利大量投入到公益慈善和脫貧攻堅(jiān)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2009年上市以來，恒大累計(jì)納稅1827億。2017年，恒大納稅420億，高于同期凈利潤370.5億，相當(dāng)于每個(gè)工作日納稅約1.7億，同時(shí)還解決就業(yè)220多萬人。

　　根據(jù)許家印年初公布的“新藍(lán)圖”發(fā)展目標(biāo)，到2020年將實(shí)現(xiàn)年利稅1500億，以此估算屆時(shí)年納稅將達(dá)800億左右，這意味著僅三年時(shí)間恒大納稅將實(shí)現(xiàn)翻番。

　　恒大已在民生、教育、體育、公益慈善等領(lǐng)域累計(jì)捐款100多次達(dá)113億。尤其在扶貧方面，恒大自2015年12月開始幫扶貴州省畢節(jié)市，無償投入110億，目前已捐贈(zèng)到位60億，并派出2108名扶貧隊(duì)員，已幫扶畢節(jié)30.67萬人實(shí)現(xiàn)初步脫貧，到2020年還要幫扶72.46萬人穩(wěn)定脫貧。

來源：市場星報(bào) 張王林