8月6日，恒大發(fā)布正面盈利預(yù)告，2018年上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤較去年同期增長100%以上。此外，凈負(fù)債率從去年年末的184%大幅下降到130%以下，降幅達(dá)三成。

　　數(shù)據(jù)：上半年凈利潤超520億創(chuàng)紀(jì)錄

　　據(jù)公告披露，恒大預(yù)期集團于截至2018年6月30日止半年度錄得的稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業(yè)務(wù)凈利潤預(yù)期較去年同期增長100%以上。

　　有資料可查詢到，恒大去年上半年凈利潤為231億，核心業(yè)務(wù)利潤為273億。據(jù)此估算，恒大今年上半年稅后凈利潤超520億，核心業(yè)務(wù)利潤超546億，均創(chuàng)行業(yè)有史以來最高紀(jì)錄。

　　盈利能力持續(xù)提升的背后，一方面是由于恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運營模式，大幅降低了營銷、管理、財務(wù)三大費用，實現(xiàn)強有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值。今年上半年，恒大實現(xiàn)銷售 3041.8億，同比大增 24.6%，多家投行預(yù)計恒大全年銷售將突破6000億，強勁的銷售為恒大利潤持續(xù)高增長提供有力保證。

　　此外，對于凈負(fù)債率，恒大預(yù)期集團上半年凈負(fù)債率將進一步大幅下降，由去年底的184%下降至130%以下，降幅達(dá)三成。近一年來，恒大成功引入三輪共1300億戰(zhàn)略投資，實現(xiàn)凈資產(chǎn)大幅增加，迅速還清1129億永續(xù)債，順利兌現(xiàn)降負(fù)債承諾。

　　背后：房地產(chǎn)調(diào)控“加碼”下逆市增長

　　從全行業(yè)來看，恒大此番取得的成績并不容易。今年以來，房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼，市場下行壓力加大，房企違約、跑路、倒閉等風(fēng)險逐步暴露。而恒大成為極少數(shù)業(yè)績逆市大增的房企。

　　今年以來，多家房企出現(xiàn)債務(wù)違約，十多家上市房企發(fā)債被迫中止，大量房企陷入經(jīng)營困境。據(jù)海通證券報告，2018年以來，24家房企發(fā)行了公司債，總額為1125億元;中止21項，擬發(fā)行規(guī)模合計1510億元，中止金額超過發(fā)行金額。

　　行業(yè)人士指出，隨著市場進入調(diào)整期，行業(yè)銷售增速將有所降低，規(guī)模偏小、能力不足的房企將逐漸退出，龍頭房企競爭優(yōu)勢凸顯，銷售規(guī)模和盈利水平仍將穩(wěn)步提升。對于恒大來說，其前瞻性的戰(zhàn)略布局、獨有的緊密型集團化管理、員工隊伍的超強執(zhí)行力，確保了風(fēng)險防控、成本控制以及產(chǎn)品質(zhì)量，也使其在市場中得以逆市增長。

　　后市:“新恒大”瞄準(zhǔn)“規(guī)模+效益型”

　　今年年初，許家印正式宣布“新恒大”到來，強調(diào)要堅定不移地實施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，實施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式。此次恒大再度交出漂亮的半年業(yè)績，進一步鞏固“利潤之王”的地位，足見其戰(zhàn)略決策的前瞻性。

　　今年年初，恒大提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。而地產(chǎn)主業(yè)盈利能力的大幅提升，也為恒大進軍高科技提供強有力的資本支持。今年4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，恒大計劃未來十年投入1000億，在生命科學(xué)、航空航天、集成電路、量子科技、新能源等重點領(lǐng)域，和中科院共同打造“三大基地”，即科學(xué)技術(shù)研究基地、科研孵化基地、科研成果產(chǎn)業(yè)化基地。6月，恒大入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車市場，成功打響進軍高科技的第一槍。近日，F(xiàn)F首款高端電動汽車FF91已完成首輛汽車的白車身組裝,并啟動整車組裝。

　　年初，許家印提出“新恒大”時代到來;半年來，“新戰(zhàn)略”的實施實現(xiàn)凈利潤超520億，凈負(fù)債率大降三成，創(chuàng)下最好半年業(yè)績。這使得恒大“新藍(lán)圖”的實現(xiàn)值得期待：到2020年底，恒大將實現(xiàn)總資產(chǎn)3萬億，年銷售規(guī)模8000億，年利稅1500億，負(fù)債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業(yè)。

　　胡嘯 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 胡霞利