8月6日，恒大發(fā)布正面盈利預(yù)告，2018年上半年稅后凈利潤(rùn)較去年同期增長(zhǎng)125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)較去年同期增長(zhǎng)100%以上。此外，凈負(fù)債率從去年年末的184%大幅下降到130%以下，降幅達(dá)三成。

　　數(shù)據(jù)：上半年凈利潤(rùn)超520億創(chuàng)紀(jì)錄

　　據(jù)公告披露，恒大預(yù)期集團(tuán)于截至2018年6月30日止半年度錄得的稅后凈利潤(rùn)較去年同期增長(zhǎng)125%以上，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)預(yù)期較去年同期增長(zhǎng)100%以上。

　　有資料可查詢到，恒大去年上半年凈利潤(rùn)為231億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)為273億。據(jù)此估算，恒大今年上半年稅后凈利潤(rùn)超520億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)超546億，均創(chuàng)行業(yè)有史以來最高紀(jì)錄。

　　盈利能力持續(xù)提升的背后，一方面是由于恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，大幅降低了營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值。今年上半年，恒大實(shí)現(xiàn)銷售 3041.8億，同比大增 24.6%，多家投行預(yù)計(jì)恒大全年銷售將突破6000億，強(qiáng)勁的銷售為恒大利潤(rùn)持續(xù)高增長(zhǎng)提供有力保證。

　　此外，對(duì)于凈負(fù)債率，恒大預(yù)期集團(tuán)上半年凈負(fù)債率將進(jìn)一步大幅下降，由去年底的184%下降至130%以下，降幅達(dá)三成。近一年來，恒大成功引入三輪共1300億戰(zhàn)略投資，實(shí)現(xiàn)凈資產(chǎn)大幅增加，迅速還清1129億永續(xù)債，順利兌現(xiàn)降負(fù)債承諾。

　　背后：房地產(chǎn)調(diào)控“加碼”下逆市增長(zhǎng)

　　從全行業(yè)來看，恒大此番取得的成績(jī)并不容易。今年以來，房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼，市場(chǎng)下行壓力加大，房企違約、跑路、倒閉等風(fēng)險(xiǎn)逐步暴露。而恒大成為極少數(shù)業(yè)績(jī)逆市大增的房企。

　　今年以來，多家房企出現(xiàn)債務(wù)違約，十多家上市房企發(fā)債被迫中止，大量房企陷入經(jīng)營(yíng)困境。據(jù)海通證券報(bào)告，2018年以來，24家房企發(fā)行了公司債，總額為1125億元;中止21項(xiàng)，擬發(fā)行規(guī)模合計(jì)1510億元，中止金額超過發(fā)行金額。

　　行業(yè)人士指出，隨著市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，行業(yè)銷售增速將有所降低，規(guī)模偏小、能力不足的房企將逐漸退出，龍頭房企競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)凸顯，銷售規(guī)模和盈利水平仍將穩(wěn)步提升。對(duì)于恒大來說，其前瞻性的戰(zhàn)略布局、獨(dú)有的緊密型集團(tuán)化管理、員工隊(duì)伍的超強(qiáng)執(zhí)行力，確保了風(fēng)險(xiǎn)防控、成本控制以及產(chǎn)品質(zhì)量，也使其在市場(chǎng)中得以逆市增長(zhǎng)。

　　后市:“新恒大”瞄準(zhǔn)“規(guī)模+效益型”

　　今年年初，許家印正式宣布“新恒大”到來，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式。此次恒大再度交出漂亮的半年業(yè)績(jī)，進(jìn)一步鞏固“利潤(rùn)之王”的地位，足見其戰(zhàn)略決策的前瞻性。

　　今年年初，恒大提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。而地產(chǎn)主業(yè)盈利能力的大幅提升，也為恒大進(jìn)軍高科技提供強(qiáng)有力的資本支持。今年4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，恒大計(jì)劃未來十年投入1000億，在生命科學(xué)、航空航天、集成電路、量子科技、新能源等重點(diǎn)領(lǐng)域，和中科院共同打造“三大基地”，即科學(xué)技術(shù)研究基地、科研孵化基地、科研成果產(chǎn)業(yè)化基地。6月，恒大入主美國(guó)新能源汽車公司Faraday Future，正式進(jìn)軍電動(dòng)汽車市場(chǎng)，成功打響進(jìn)軍高科技的第一槍。近日，F(xiàn)F首款高端電動(dòng)汽車FF91已完成首輛汽車的白車身組裝,并啟動(dòng)整車組裝。

　　年初，許家印提出“新恒大”時(shí)代到來;半年來，“新戰(zhàn)略”的實(shí)施實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)超520億，凈負(fù)債率大降三成，創(chuàng)下最好半年業(yè)績(jī)。這使得恒大“新藍(lán)圖”的實(shí)現(xiàn)值得期待：到2020年底，恒大將實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)3萬億，年銷售規(guī)模8000億，年利稅1500億，負(fù)債率下降到同行中低水平，成為世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

　　胡嘯 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 胡霞利