合肥首套房貸款重回基準(zhǔn)利率時(shí)代
 
　　“現(xiàn)在折扣是沒有了，全部都是基準(zhǔn)利率4.9%，其他銀行也都已經(jīng)取消了。”中國(guó)銀行個(gè)貸部工作人員表示，該行已經(jīng)取消了個(gè)人首套房貸款折扣優(yōu)惠。
 
　　同樣取消折扣執(zhí)行基準(zhǔn)利率的還有徽商銀行、合肥科技銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。“折扣是沒有了，畢竟其他銀行早就取消了。”此前對(duì)個(gè)人首套房貸款給予95折的徽商銀行，如今也取消優(yōu)惠。
 
　　不過(guò)合肥還有小部分銀行還有優(yōu)惠，“這兩天還沒有收到通知，還有折扣，具體折扣得看合作樓盤。”交通銀行工作人員表示，雖然該行暫時(shí)還有折扣，但并不意味著后期會(huì)取消，“后期取消的可能性也很大，只能說(shuō)這兩天還有折扣。”
 
　　而在本站調(diào)查的12家銀行中，僅有建設(shè)銀行對(duì)首套房貸款優(yōu)惠最大，“現(xiàn)在還是95折，沒有接到通知說(shuō)要取消優(yōu)惠。”
 
　　
合肥首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率
 
　　后期購(gòu)房總利息增加5萬(wàn)多部分“準(zhǔn)業(yè)主”著急不已
 
　　個(gè)人購(gòu)房貸款利率牽動(dòng)著購(gòu)房者的神經(jīng)，貸款利率優(yōu)惠取消或上調(diào)就意味著購(gòu)房者每月還款金額和總還款利率增加。
 
　　以目前在合肥購(gòu)買一套均價(jià)1.5萬(wàn)元/平米，100平米的住宅為例，總價(jià)需150萬(wàn)，最低首付30%，為45萬(wàn)，還需要貸款105萬(wàn)。按照95折優(yōu)惠計(jì)算，105萬(wàn)貸款30年，采用每月等額還款方式，月供為5420元，總支付利息為901,373元。
 
　　而貸款折扣取消后，同樣貸款金額和還款方式下，購(gòu)房者月供增加至5572元，總支付利息為956147，30年則需要多付54714元的利息。
 
　　除此之外，一些近期購(gòu)房的人，由于所購(gòu)樓盤備案合同一直未下來(lái)，開始擔(dān)心銀行貸款利率會(huì)取消，自己月供增加。“我是去年12月17交購(gòu)買的高新區(qū)X盤，首付交了接近150多萬(wàn)，至今快半年了，備案合同還沒有下來(lái)，銀行貸款利率逐漸收緊，后面還款會(huì)不會(huì)越來(lái)多?”購(gòu)房者李先生擔(dān)憂道。
　　
　　
合肥市政府網(wǎng)站上，購(gòu)房者投訴備案一直未下來(lái)，擔(dān)憂影響個(gè)人購(gòu)房貸款
 
　　徽商個(gè)貸部工作人員表示，銀行給予購(gòu)房者的貸款折扣是以購(gòu)房者與銀行簽訂的合同時(shí)間為準(zhǔn)，“銀行是按照此前和購(gòu)房者簽訂的合同時(shí)間為準(zhǔn)，如果購(gòu)房者在交首付時(shí)辦理了貸款按揭，就按照當(dāng)時(shí)合同簽訂的日期和折扣為準(zhǔn)。”
 
　　首套房貸款利率上調(diào)?工商銀行已發(fā)文對(duì)部分地區(qū)適當(dāng)上浮
 
　　在全國(guó)多城市收緊首套房貸款優(yōu)惠的背景下，更是有消息稱，合肥首套房貸款利率甚至將上調(diào)10%—20%。
 
　　本站咨詢了合肥各銀行，得到的答復(fù)均是沒有收到通知。“沒有通知會(huì)上浮，但是取消折扣是肯定的，不過(guò)這也說(shuō)不定，政策的變化太快。”交通銀行工作人員表示。
 
　　不過(guò)據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，工商銀行已經(jīng)發(fā)布通知，“將從6月12日起取消原有的優(yōu)惠利率，對(duì)個(gè)人住房首套房貸款最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率，對(duì)原有不執(zhí)行個(gè)人住房首套房貸款優(yōu)惠利率的地區(qū)、項(xiàng)目、客戶，各行根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況給予適當(dāng)上浮。”
 
　　
工商銀行已發(fā)文取消個(gè)人購(gòu)房貸款優(yōu)惠
 
　　去年至今，合肥各銀行對(duì)個(gè)人購(gòu)房貸款優(yōu)惠力度一直很大，如今為何全面收緊，業(yè)內(nèi)人士分析稱，一方面和宏觀調(diào)控有關(guān)，另一方面也和銀行自身的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)調(diào)整有關(guān)。
 
　　從宏觀政策方面來(lái)看，多地限購(gòu)限貸政策的出臺(tái)對(duì)購(gòu)房需求產(chǎn)生一定抑制，另外，監(jiān)管層對(duì)今年銀行整體的新增房貸規(guī)�？偭恳灿兴芽亍你y行方面來(lái)看，在流動(dòng)性緊張、銀行負(fù)債成本上升的情況下，銀行發(fā)放住房按揭貸款的意愿也在下降。

 

責(zé)任編輯：　一米陽(yáng)光