3月5日?qǐng)?bào)道傳統(tǒng)的“金三”悄然而至，作為3月首個(gè)周末，今日合肥僅有兩項(xiàng)目開盤，且銷量均十分慘淡，合肥樓市“金三”可能風(fēng)光不在。
 
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       蜀山區(qū)純新盤首開去化率僅達(dá)兩成
 
       蜀山區(qū)幸福金色湖畔(相冊(cè)戶型價(jià)格動(dòng)態(tài)二手房)4日首開推出116套房源，均價(jià)1.59萬元/平米，這個(gè)價(jià)格在蜀山區(qū)也并不算高，且項(xiàng)目緊鄰長江西路，周邊有在建地鐵2號(hào)線，按理說，價(jià)格合理，位置優(yōu)勢(shì)明顯，銷量不會(huì)差，但當(dāng)日的銷量卻并不如所想。
 
       當(dāng)日針對(duì)購房者還有“認(rèn)籌客戶10000元優(yōu)惠+成功認(rèn)購后2%優(yōu)惠+成功認(rèn)購后房查結(jié)束后三日內(nèi)付清首付或按揭款1%優(yōu)惠+開盤當(dāng)日成功認(rèn)購后精美禮品”。這四重優(yōu)惠依然沒能打動(dòng)購房者，當(dāng)日開盤僅持續(xù)了半個(gè)小時(shí)，116套房源僅售出20余套，去化率僅有兩成左右。
 
       合肥樓市進(jìn)入“個(gè)盤”時(shí)代
 
       與市區(qū)項(xiàng)目相反的是，肥西縣光明觀瀾公館(相冊(cè)戶型價(jià)格動(dòng)態(tài)二手房)4日啟動(dòng)認(rèn)籌，由于項(xiàng)目位于肥西不限購，且均價(jià)僅10996.51元/平米，售樓處內(nèi)排起長隊(duì)，人氣爆棚。
 
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     肥西光明觀瀾公館(相冊(cè)戶型價(jià)格動(dòng)態(tài)二手房)認(rèn)籌
 
       其實(shí)這樣的現(xiàn)象在肥西樓市中并不少見，由于三縣不限購，且肥西距離市區(qū)近，位置優(yōu)勢(shì)明顯，縣域樓盤日益受歡迎。
 
       這廂火熱，那廂冷清，在限購背景下，合肥樓市冷熱不均的現(xiàn)象日益嚴(yán)重，并開始進(jìn)入“個(gè)盤時(shí)代”。
 
      市區(qū)高品質(zhì)樓盤備案價(jià)被控制后，性價(jià)比提高，依然熱銷;三縣中低價(jià)樓盤不限購，購房者青睞有加，而三縣及市區(qū)中不少價(jià)格虛高或是高端改善型樓盤，則遭遇前所未有的銷售困境。
 
      合肥樓市“金三”開局爆冷門
 
      3月是傳統(tǒng)的樓市旺季，往年的3月樓市會(huì)出現(xiàn)客戶井噴，銷量大增的現(xiàn)象，然而今年在調(diào)控的濃霧籠罩下，“金三”恐怕難以再現(xiàn)。
 
     與此同時(shí)，在這樣的條調(diào)控下，房價(jià)或迎來“轉(zhuǎn)機(jī)”，后期不排除更多項(xiàng)目采用“降價(jià)促銷”、“加大優(yōu)惠”等方式來吸引購房者。
 

     而對(duì)于真正有購房需求且符合購房資格的的人來說，如今樓市重回“買方市場(chǎng)”，購房可以認(rèn)真挑選，改善型購房者甚至可以等一等。 

責(zé)任編輯：　一米陽光