3月27日晚，萬物云（2602.HK）公布了2022年度業(yè)績。報告期內實現(xiàn)營業(yè)收入301.06億元，同比增長27.0%；毛利為42.31億元，同比增長5.2%，毛利率為14.1%。   業(yè)績報告顯示，公司基礎物業(yè)業(yè)務保持高增長且毛利穩(wěn)定，住宅物業(yè)服務收入148.11億元，同比增長30.3%，占總收入的49.2%，實現(xiàn)毛利14.59億元，同比增長15.3%。在管住宅項目數量3,446個，較上年增加623個；商業(yè)物業(yè)及設施設備管理業(yè)務收入75.45億元，同比增長42.7%，占總收入的25.1%，實現(xiàn)毛利9.17億元，同比增長26.4%。在管物業(yè)和設施管理項目數量1,829個，較上年增加264個。   同時，科技業(yè)務規(guī)模和盈利能力持續(xù)提升，來自BPaaS解決方案的收入為9.93億元，同比增長56.7%，毛利3.27億元，同比增長29.5%，毛利率達到32.9%。來自AIoT解決方案的收入為13.85億元，同比增長13.9%，占總收入的4.6%，毛利4.25億元，同比增長41.2%，毛利率上升至30.7%。   萬物云以基礎物業(yè)業(yè)務、居住相關資產服務、科技業(yè)務為代表的“核心”業(yè)務增長喜人。業(yè)績報告顯示，“核心”業(yè)務的收入達到246.99億元，占總收入比例達86.7%。   報告期內，蝶城模式也得到進一步驗證。蝶城數量從459個增長到584個，并在38個蝶城順利完成了住宅物業(yè)服務流程改造，為住宅物業(yè)服務帶來了3000萬元的提效。   不過，報告期內來自開發(fā)商增值服務的收入為29.35億元，同比下滑4.2%，占總收入的9.7%；毛利4.09億元，同比下滑31.7%。   萬物云表示，由于開發(fā)商行業(yè)的低景氣度，地產交付項目數量出現(xiàn)下滑，由此帶來案場業(yè)務、前介業(yè)務的收入下降。公司將坦然面對開發(fā)商業(yè)務的影響，并在未來戰(zhàn)略中不以開發(fā)商增值服務業(yè)務為主要發(fā)展方向。   事實上，萬物云近年來堅持客戶多元化戰(zhàn)略，以保障公司整體業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展。   數據顯示，2022年來自萬科及聯(lián)合營集團的項目占比進一步降低，如住宅物業(yè)在管項目中，來自第三方的為2036個，來自萬科及聯(lián)合營集團的項目為1410個。如商寫物業(yè)的在管項目中，來自萬科及聯(lián)合營集團的項目為295個，來自第三方的為1534個。獨立性進一步增強。   另一方面，公司的客戶矩陣更加多元。2022年公司旗下[萬物梁行]品牌新增24個500強及獨角獸企業(yè)客戶，其中包含新能源、半導體、航空航天等領域的多個頭部企業(yè)客戶。其在互聯(lián)網、信息與通信技術、金融保險、高端制造、醫(yī)藥生物制品等多個新興行業(yè)受到多元的行業(yè)客戶青睞，獲得持續(xù)增長。   2022年，商企空間的物業(yè)及設施管理業(yè)務收入為75.45億元，其中第三方項目數量占比83.9%，收入貢獻占比高達84.8%。   此外，公司持續(xù)提升為不同行業(yè)定制服務的能力，如在高端制造行業(yè)為數十個廠區(qū)提供精密特殊設備維護服務，對企業(yè)總部客戶提供高端禮賓等生態(tài)服務。該類定制服務在報告期內簽約2.6億元，同比增長超100%。   在BPaaS解決方案方面，萬物云大力推進企業(yè)BPaaS服務，新增十余家500強及獨角獸企業(yè)客戶，同時空間BPaaS服務在38個物業(yè)城市項目落地。   為更多客戶、為客戶的更多需求提供服務，多元的客戶結構讓萬物云在不確定的市場環(huán)境下，發(fā)展更有韌性。公司表示，受外部客觀因素帶來業(yè)績短期影響的業(yè)務中，除居住相關資產服務業(yè)務之外，其他業(yè)務占總收入的比值將持續(xù)降低。               責任編輯：　cooper