PART-1

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　　從廬陽(yáng)的老城繁華再到政務(wù)區(qū)的新城崛起，合肥已歷經(jīng)兩個(gè)時(shí)代的躍遷。當(dāng)人們還在回顧步行街商圈與政務(wù)商圈的繁華，殊不知合肥正迎來(lái)動(dòng)力之變，第三代中芯商圈正加速而來(lái)!
 

　　在老合肥人眼里，步行街商圈構(gòu)成城市最初的繁華模樣。這個(gè)以城市的文化為基礎(chǔ)自發(fā)形成的第一代城市中芯商圈，幾乎每一位合肥人都到過這里留下美好的記憶。從1993年合肥市政府實(shí)施淮河路改造項(xiàng)目開始，步行街像是一條紐帶串聯(lián)起過去與現(xiàn)在。
 

　　再后來(lái)，以行政金融為主要服務(wù)功能的政務(wù)商圈成為大家偏愛的第二代中芯商圈。大型購(gòu)物中心、CBD寫字樓、城市級(jí)政務(wù)地標(biāo)，從此合肥人有了比肩一線城市的底氣與生活氣象。
 

　　而現(xiàn)在，新晉萬(wàn)億大城，新一線城市，合肥以科創(chuàng)為動(dòng)力核心一路完成自我超越。正如國(guó)內(nèi)外一眾大城市一樣，由科創(chuàng)力決定合肥未來(lái)繁榮高度的第三代商圈也在蓬勃醞釀之中。
 

　　PART-2

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　　憑借科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)城市新一代的繁華幾乎成為國(guó)內(nèi)大城市邁向未來(lái)的發(fā)展必然。
 

　　位于深圳市南山區(qū)內(nèi)的深圳高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22837.84億元，擁有國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)5450家，年產(chǎn)值超億元企業(yè)970家，境內(nèi)外上市企業(yè)185家，2021年度位列全國(guó)第二，綜合質(zhì)效和持續(xù)創(chuàng)新能力位列第一，有著極為龐大的高精尖產(chǎn)業(yè)體系。
 

　　與此同時(shí)，深圳高新區(qū)頂尖的科創(chuàng)力帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)人口興盛，高凈值人口眾多催生出繁榮璀璨的南山后海商圈，成為鼎立深圳特區(qū)西部的商業(yè)、商務(wù)、文化中心，著力打造世界級(jí)地標(biāo)商圈，是深圳灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前沿陣地。時(shí)至今日，去深圳旅游大卡幾乎必到后海商圈。
 

　　作為1990首批設(shè)立的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之一，杭州高新區(qū)(濱江)同樣以科創(chuàng)積蓄強(qiáng)勁的發(fā)展能量，隨著今年來(lái)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展江南商圈成為繼湖濱商圈、武林商圈之后又一個(gè)城市頂級(jí)中芯商圈。2017年，以杭州濱江天街開業(yè)為爆發(fā)點(diǎn)，阿里巴巴、網(wǎng)易、海康威視等大廠為代表的區(qū)域高收入階層釋放出強(qiáng)大的消費(fèi)能量，江南商圈商業(yè)價(jià)值因此直線躍升，也由此在很多杭州人心底江南商圈還有另外一個(gè)名字——濱江天街商圈創(chuàng)造，無(wú)數(shù)財(cái)富神話在這里邁向成功!
 

　　至此，從一眾大城市科創(chuàng)力對(duì)新商圈的強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)來(lái)看，未來(lái)在合肥高新的第三代城市中芯商圈無(wú)疑也將迸發(fā)出強(qiáng)勁的財(cái)富盛宴，而合肥作為新一線城市也將掌握更強(qiáng)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。眼下，繼步行街、政務(wù)商圈之后;合肥高新區(qū)，一個(gè)圍繞蜀西湖而展開的中芯商圈正在加速邁來(lái)，天花板級(jí)的商業(yè)繁華幾乎成為必然。
 

　　PART-3

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　　那么話說(shuō)回來(lái)，在科創(chuàng)力的加持之下蜀西湖商圈如何能成為那個(gè)財(cái)富天花板?
 

　　合肥高新區(qū)有著與深圳高新區(qū)、杭州高新區(qū)(濱江)并肩而立的實(shí)力和引擎能級(jí)。這個(gè)連續(xù)8年入圍全國(guó)高新區(qū)TOP10的科創(chuàng)熱土是新合肥當(dāng)之無(wú)愧的科創(chuàng)動(dòng)力源：以1%的土地創(chuàng)造全市15%的GDP和近20%的稅收，高新區(qū)的發(fā)展能量有目共睹，并且越加澎湃有著及其宏大的發(fā)展規(guī)劃，在合肥市“十四五”的10條千億產(chǎn)業(yè)鏈中 ，高新區(qū)承接其中3個(gè)千億產(chǎn)業(yè)，占全市30%，“十四五“期間高新區(qū)內(nèi)的技術(shù)企業(yè)突破 4000家，占全市50%上市企業(yè)突破 60 家,全市占比50%。未來(lái)的高新區(qū)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)可謂占據(jù)合肥“半壁江山”!(以上數(shù)據(jù)來(lái)源于合肥高新發(fā)布)
 

　　從以上數(shù)據(jù)，我們可以清晰判斷與深圳、杭州相似的一幕繁華正在合肥高新區(qū)上演，又一個(gè)蘊(yùn)含眾多高凈值人群的巨大消費(fèi)能量正待釋放。合肥第三代城市中芯商圈——蜀西湖商圈則將順理成章地成為那個(gè)財(cái)富爆發(fā)點(diǎn)。科創(chuàng)型的第三代中芯商圈在合肥也將更具令人期待的能量，由此產(chǎn)生的財(cái)富紅利簡(jiǎn)直令人不敢想象!
 

　　·光年大道效果圖
 

　　現(xiàn)在，在龍湖光年這個(gè)約百萬(wàn)方的超級(jí)綜合體資產(chǎn)中，建筑面積約30-50m²臨街餐飲鋪正在火爆熱銷中。作為高新區(qū)商業(yè)格局中無(wú)可爭(zhēng)議的綜合體動(dòng)力芯、引擎核，首付僅30萬(wàn)起就可輕松入手科創(chuàng)合肥第三代中芯商圈的財(cái)富核心，不得不令合肥的財(cái)富精英們瘋狂搶藏，當(dāng)紅的TOP1熱度已經(jīng)說(shuō)明一切，感興趣的朋友千萬(wàn)不要錯(cuò)過!
 

　　本項(xiàng)目推廣案名為“龍湖·光年大道”，備案名為“光年世紀(jì)城”，開發(fā)公司為“合肥錦湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”;2.商品房預(yù)售證號(hào)：合房預(yù)售證第20211254號(hào) 發(fā)證機(jī)關(guān)：合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局;3.本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾;本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積;4.相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃未能控制等原因而發(fā)生變化;交通配套、市政配套信息來(lái)源于政府規(guī)劃及在建信息，僅供參考。不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，資料旨在提供相關(guān)信息，不代表出賣人對(duì)此作出要約或承諾，出賣人可能會(huì)不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改;5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn);6.本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2022年9月前的信息，敬請(qǐng)留意最新資料。