縱觀合肥高端住宅的分布，臨“湖”而立，已成規(guī)律。
 

　　一如政務(wù)區(qū)的天鵝湖，是合肥圈層人士的湖居之選;又如高新區(qū)的蜀西湖，成高知人才的聚集地……并且，往往親湖的項(xiàng)目還都是區(qū)域房?jī)r(jià)天花板。
 

　　但時(shí)下，這些區(qū)域的供地飽和已是人盡皆知。
 

　　當(dāng)合肥城市躍進(jìn)的偉大腳步仍在繼續(xù)，城市新一輪板塊發(fā)展的“價(jià)值風(fēng)口”會(huì)在哪?
 

　　NO.1

　　南艷湖

　　合肥下一個(gè)價(jià)值高地

　　為什么這么說(shuō)?

　　首先，是擁有政府官方的背書(shū)，在合肥十四五規(guī)劃中，南艷湖和翡翠湖將構(gòu)建“兩湖科創(chuàng)圈”，打造總部經(jīng)濟(jì)片區(qū)，構(gòu)建明珠廣場(chǎng)中央商務(wù)核心區(qū)，建設(shè)合肥南部副中心。
 

　　規(guī)劃的落地，帶來(lái)最直觀表現(xiàn)是土地推進(jìn)的力度。
 

　　今年3月份，南艷湖核芯板塊推出一宗純居住地，并且吸引了8家房企參與競(jìng)品質(zhì)。通過(guò)土拍熱度來(lái)看，無(wú)論是房企還是政府，都對(duì)南艷湖板塊未來(lái)的發(fā)展充滿信心，也更加青睞。
 

　　其次，南艷湖板塊地理位置也是十分優(yōu)越。坐擁經(jīng)開(kāi)、濱湖、包河三區(qū)交匯處，在近十年的高速發(fā)展中，這里的人氣、產(chǎn)業(yè)、資源不斷匯聚。
 

　　交通路網(wǎng)和商業(yè)配套完善，3.5公里半徑內(nèi)，駱崗中央公園、正大廣場(chǎng)、濱湖世紀(jì)金源、濱湖醫(yī)院等，都可快速直達(dá)。
 

　　同時(shí)，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)聚集了眾多高新技術(shù)企業(yè)，包括蔚來(lái)集團(tuán)總部、聯(lián)想科技港、清華大學(xué)公共安全研究院等。
 

　　由此可見(jiàn)，不管是經(jīng)開(kāi)區(qū)擴(kuò)張規(guī)律還是政府發(fā)展意志，南艷湖板塊的爆發(fā)都將是大勢(shì)所趨。
 

　　尤其是在“兩湖科創(chuàng)圈”的規(guī)劃下，這里將以非常成熟的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、交通配套，坐實(shí)了CLD(中央生活區(qū))的定位。
 

　　NO.2

　　湖居新著

　　帶來(lái)最純粹的居住體驗(yàn)

　　但圍繞南艷湖畔，目前更多的是房齡較大的小區(qū)，難以匹配政府對(duì)區(qū)域規(guī)劃的高端形象。
 

　　不過(guò)，隨著南艷湖核芯地塊遠(yuǎn)大上湖居的面市，也讓大家對(duì)“湖居”有了新的定義。
 

　　因?yàn)椋�在�?dāng)下市面上的產(chǎn)品中，很多樓盤(pán)都打出自己是“湖居”的標(biāo)簽。
 

　　而筆者認(rèn)為，臨湖1000米只能說(shuō)是配套，親湖100米才算的上是資產(chǎn)。
 

　　遠(yuǎn)大上湖居離湖有多近呢，直線距離約45米，一路之隔就是南艷湖，下樓就是南艷湖公園東門(mén)。
 

　　相比區(qū)域內(nèi)的其它新盤(pán)，在湖居距離上的優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)大上湖居可以說(shuō)是完勝。推窗展望，南艷湖約3000畝秀麗湖景，都化作了“私家花園”。
 

　　為了匹配如此優(yōu)越的親湖優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目在戶(hù)型設(shè)計(jì)上也做了針對(duì)性的設(shè)計(jì)。
 

　　項(xiàng)目整體規(guī)劃了建面約140㎡、約180㎡平層產(chǎn)品，以奢闊的空間呼應(yīng)“一線湖居”。
 

　　眾所周知，相對(duì)較小的戶(hù)型設(shè)計(jì)，可以讓一個(gè)項(xiàng)目的去化更容易。
 

　　但遠(yuǎn)大打造純改善產(chǎn)品面積的考量：一則，是不辜負(fù)土地的價(jià)值;
 

　　二則，作為南艷湖真正的臨湖宅地，同時(shí)也是合肥首批120分滿分競(jìng)品質(zhì)項(xiàng)目，需要更高端的居住品質(zhì)與之呼應(yīng)。
 

　　所以，遠(yuǎn)大地產(chǎn)對(duì)于項(xiàng)目的定位不是做跑量產(chǎn)品，而是通過(guò)改善競(jìng)品質(zhì)之作，給業(yè)主帶來(lái)最純粹的湖居體驗(yàn)。
 

　　NO.3

　　遠(yuǎn)大十年回歸巨作

　　重新定義合肥改善人居

　　當(dāng)然，面對(duì)如此天賦勝地，相信遠(yuǎn)大地產(chǎn)必定舍不得辜負(fù)。
 

　　從某種意義上來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)大上湖居可以看做是，遠(yuǎn)大地產(chǎn)十年后的“回歸巨作”。
 

　　自2012年首入合肥，遠(yuǎn)大地產(chǎn)已經(jīng)在南艷湖板塊成功開(kāi)發(fā)了遠(yuǎn)大尚林苑項(xiàng)目。所以在筆者看來(lái)，與外來(lái)房企相比，遠(yuǎn)大地產(chǎn)擁有先天優(yōu)勢(shì)，它對(duì)這片土地更具有感情，也更懂合肥人對(duì)住宅的喜好。
 

　　120分滿分競(jìng)品質(zhì)作品，作為遠(yuǎn)大地產(chǎn)十年回歸后深耕合肥的開(kāi)端，也讓購(gòu)房者看到了遠(yuǎn)大地產(chǎn)的決心和信心。它更像是遠(yuǎn)大地產(chǎn)獻(xiàn)給合肥及南艷湖板塊最好的“禮物”。
 

　　其實(shí)，作為安徽人家喻戶(hù)曉的品牌房企，遠(yuǎn)大地產(chǎn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域已有28個(gè)年頭。
 

　　目前已經(jīng)布局皖省7城，成功打造30余座人居精品。在2022年再度躍升安徽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)前5強(qiáng)。而在后疫情時(shí)代，遠(yuǎn)大地產(chǎn)仍能頻頻發(fā)力，持續(xù)布局深耕樓市，也是企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展和雄厚實(shí)力的體現(xiàn)。
 

　　NO.4

　　滿分時(shí)代佳作

　　注定只屬于少數(shù)人

　　雖說(shuō)遠(yuǎn)大上湖居剛亮相，但從拿到的一手資料來(lái)看，足以將合肥人對(duì)湖居置業(yè)的期待值拉滿。
 

　　01

　　競(jìng)品質(zhì)滿分作品

　　作為合肥競(jìng)品質(zhì)滿分作品，遠(yuǎn)大上湖居也將圍繞奢適層高、品質(zhì)規(guī)格、環(huán)保設(shè)計(jì)、自然宜居等十大不同維度，打造出高于行業(yè)、引領(lǐng)時(shí)代的產(chǎn)品力。
 

　　而且，其本身位于南艷湖正核已足夠亮眼，再加上競(jìng)品質(zhì)滿分作品，意味著更大的資金投入、高于行業(yè)的精工品質(zhì)。在雙重優(yōu)勢(shì)價(jià)值的疊加下，業(yè)主日后的居住體驗(yàn)感也會(huì)更高。
 

　　02

　　只有300余席

　　據(jù)了解，遠(yuǎn)大上湖居的總占地面積僅約40畝，可售房源也僅300余套，不排除項(xiàng)目一次性“梭哈”的可能。不過(guò)可以肯定的是，一旦項(xiàng)目入市，也就進(jìn)入了“收藏時(shí)刻”。
 

　　另根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)目前可售庫(kù)存僅700余套(不包含未領(lǐng)銷(xiāo)許的新盤(pán))，南艷湖板塊當(dāng)前更是無(wú)在售新盤(pán)。
 

　　而且區(qū)域內(nèi)匯聚了眾多的高新技術(shù)企業(yè)，對(duì)這些高知人群來(lái)說(shuō)，這里更是一處理想居所。在此情況下，項(xiàng)目300余套的房源量，完全無(wú)法滿足區(qū)域強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力，看中的需要趁早下手。
 

　　03

　　享限價(jià)盤(pán)倒掛紅利

　　此外南艷湖板塊作為高端住宅的聚集度，目前周邊的二手房均價(jià)最高的啟迪均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了3.7萬(wàn)/㎡。
 

　　其它一些房齡較老的小區(qū)，目前均價(jià)也是突破3萬(wàn)/㎡。而遠(yuǎn)大上湖居的毛坯限價(jià)只有約2.1萬(wàn)/㎡，即使后面加上精裝的價(jià)格，與最高的啟迪也會(huì)形成近1萬(wàn)/㎡的價(jià)格倒掛差。
 

　　如此明顯的“限價(jià)紅利”，讓遠(yuǎn)大上湖居已經(jīng)鎖定了板塊的紅盤(pán)位置。
 

　　綜上看來(lái)，遠(yuǎn)大上湖居這樣的臻品，也注定只能被少數(shù)有緣分的人所擁有。
 

　　結(jié)語(yǔ)

　　臨水而居，早已不僅僅是一種生活，而是一種對(duì)品質(zhì)的追求。
 

　　遠(yuǎn)大地產(chǎn)十年“回歸巨作”，用它精準(zhǔn)的讀地能力，在繁華之處擇居凈地，開(kāi)啟了合肥湖居生活新時(shí)代。
 

　　遠(yuǎn)大上湖居萬(wàn)象城城市展廳開(kāi)放人氣圖
 

　　6月26日，遠(yuǎn)大上湖居萬(wàn)象城城市展廳盛大開(kāi)放。打磨許久后，項(xiàng)目終于揭面。接下來(lái)，我們只需等待時(shí)間，為它畫(huà)一個(gè)驚嘆號(hào)!
 

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　　4、本資料發(fā)布時(shí)間為2022年6月26日，敬請(qǐng)留意最新資料;本資料修改權(quán)歸出賣(mài)人所有。