值此“十四五”開局之年，如果一定要挑一個值得討論的合肥新城板塊，那么一定是【運河新城】。

2018年，合肥宣布運河新城啟動建設(shè)。同一年在合肥濱湖科學(xué)城戰(zhàn)略規(guī)劃中，運河新城被列為同級于高新的創(chuàng)新引領(lǐng)核。兩年后合肥“1358”實施方案被定義為5大重點發(fā)展片區(qū)之一。


圖丨合肥濱湖科學(xué)城創(chuàng)新空間總體格局

隨即蜀山區(qū)官宣：當(dāng)年完成運河新城整體規(guī)劃設(shè)計，5年內(nèi)初具雛形，10-20年高標(biāo)準(zhǔn)打造國際化運河新城。（來源：新安晚報2020年3月31日刊文）


圖丨運河新城規(guī)劃示意圖

運河新城因此成為，近10年合肥新型板塊里戰(zhàn)略定位高度與資源密集度的存在。

在城市向西發(fā)展趨勢之下，運河新城無縫銜接高新區(qū)，集聚了科大訊飛、中科大先進(jìn)技術(shù)研究院，量子創(chuàng)新研究院，中安創(chuàng)谷科技園等世界一流高科技企業(yè)。以企聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城，產(chǎn)城融合，激發(fā)城市發(fā)展新動力。
 

圖丨合肥未來科技城中標(biāo)公示

值得一提的是，2021年蜀山、高新分別對運河新城進(jìn)行了部分托管，這也是合肥史上雙區(qū)共建的板塊，蜀山導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)配套、高新輸入科技產(chǎn)業(yè)，強強聯(lián)合。合肥高新區(qū)牽頭，全國第5座未來科技城落戶，隨即成立建設(shè)指揮部，并于今年4月28日完成概念總體規(guī)劃設(shè)計定標(biāo)。（來源：合肥公共資源交易網(wǎng)）

這也意味著它將從高新區(qū)發(fā)展成熟的基礎(chǔ)上再出發(fā)，站在“巨人的肩膀上”續(xù)寫合肥科創(chuàng)西進(jìn)的偉大征程。

與高新區(qū)工業(yè)起步不同，運河新城是承載著高新現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)集群的外溢，區(qū)域現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)是百億級別的環(huán)境谷、科大訊飛總部、智慧谷等。這些新型產(chǎn)業(yè)不僅將為運河新城輸送源源不斷的產(chǎn)業(yè)、建設(shè)資金，每年更將導(dǎo)入2-3萬全球精英人口。（來源：合肥高新發(fā)布公眾號）


圖丨運河新城規(guī)劃圖

同時，有別于高新一直被詬病的“企業(yè)用地占比高，配套少”的問題,運河新城選擇了配套先行，且級別更高。

典型案例就是合肥八中運河新城校區(qū)的敲定，一舉定調(diào)了運河新城配套的量級。除此之外，還有約3條軌道交通、46所高標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校、1座醫(yī)科大學(xué),三橫四縱交通路網(wǎng).......并且還會圍著繞約1621畝心湖，敷設(shè)文化中心、體育中心、活動中心等地標(biāo)性公建。
 

圖丨運河新城規(guī)劃效果圖

在合肥以科創(chuàng)為底色的新坐標(biāo)系中，運河新城加速鋪展“產(chǎn)城融合”發(fā)展新藍(lán)圖：聚力培育先進(jìn)科創(chuàng)基地，建設(shè)國際化生態(tài)宜居新城，一座生態(tài)、創(chuàng)新、科技、智慧的精英航城呼之欲出。

龍湖深耕合肥5年，每一步都與城市同步。這一次，龍湖踩在運河新城價值進(jìn)一步迸發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點，帶來了一座品質(zhì)全面升維的力作——龍湖怡康·湖城大境。作為運河新城競品質(zhì)滿分項目，建筑層高達(dá)到了3.1米，社區(qū)人和機動車分流，地源熱泵冷暖雙供······種種優(yōu)勢，無一不是拉滿了市場的期待值。

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