“走進安徽省合肥市廬江縣十里長沖安凹村，一路向西，便會發(fā)現(xiàn)13棟仿佛從土地中‘生長’出來的、頗具江淮風(fēng)情的房子，它們與自然融為一體，宛如一顆顆明珠散落在綠水環(huán)繞的山凹之中。步入其中，一步一景，推窗見山，令人欣喜不已……”一位抖音旅游博主初次“邂逅”廬江云里安凹民宿后這樣描述道。

近年來，廬江縣依托全縣優(yōu)質(zhì)旅游資源，以全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建為目標，以“鄉(xiāng)村旅游到廬江”品牌打造為抓手，積極整合鄉(xiāng)村閑置資源，將發(fā)展民宿作為踐行“兩山”理念、實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要支點，在促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推進全域旅游發(fā)展、實現(xiàn)農(nóng)民就業(yè)致富等方面發(fā)揮了積極作用。

創(chuàng)新發(fā)展模式 構(gòu)建民宿發(fā)展大格局

“采菊東籬下，悠然見南山。”現(xiàn)如今，田園牧歌式的悠閑生活，吸引著越來越多的人走進山間鄉(xiāng)野。民宿以其獨特的鄉(xiāng)村人居環(huán)境、民宿文化、田園風(fēng)光受到游客青睞，成為鄉(xiāng)村振興的催化劑。

在廬江民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起步階段，廬江縣突出高位推動，成立了由縣委書記、縣長共同擔(dān)任組長的廬江縣規(guī)范和促進民宿健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，把民宿作為全縣鄉(xiāng)村旅游的亮點、重點支持培育，將民宿產(chǎn)業(yè)提升到推動鄉(xiāng)村振興、促進農(nóng)旅富民的高度，重點推進全縣民宿產(chǎn)業(yè)各項工作高效穩(wěn)步開展。

為進一步探索民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式、實現(xiàn)鄉(xiāng)村美麗資源變身“美麗經(jīng)濟”，從2020年起，廬江縣組建了廬江縣鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展有限公司，重點將全縣鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)、資源進行收儲或租賃，由政府統(tǒng)籌鄉(xiāng)村振興資金進行旅游民宿項目開發(fā)建設(shè)，形成固定資產(chǎn)。建成后的民宿項目作為村集體資產(chǎn)，以入股或租賃方式引進第三方運營公司，運營企業(yè)按照約定支付村集體收益，形成了國有資本投資運營、國有資本與社會資本合作、社會資本投資運營的三種發(fā)展模式，進一步盤活了閑置鄉(xiāng)村資產(chǎn)，壯大了村集體經(jīng)濟。

“民宿經(jīng)營的成敗，經(jīng)營理念是最重要的一環(huán)。”廬江縣文化和旅游局黨組書記、局長蘇榮介紹，廬江縣始終堅持“策劃先行、運營前置”，在民宿項目謀劃期便確定好運營思路和發(fā)展方向，在項目建設(shè)前確定好民宿的運營單位，確保運營單位全程參與民宿項目的選址、設(shè)計、建設(shè)等每個環(huán)節(jié)，在保證民宿品質(zhì)特色、推動項目建設(shè)的同時，保證了建成后的民宿具有旺盛的生命力。

截至目前，廬江縣已建成云里安凹、少間王圩里、天鳴花間小院、銀杏下等7家精品民宿，南山云起、溪山書院等12家精品民宿正在建設(shè)中，民宿產(chǎn)業(yè)集聚化發(fā)展格局初步形成。

挖掘鄉(xiāng)村特色 培育民宿經(jīng)濟“領(lǐng)頭雁”

一樣的綠水青山、一樣的鄉(xiāng)土情結(jié)，怎樣才能形成各具特色的民宿呢？帶著這份思考，廬江縣在培育發(fā)展民宿過程中，堅持以“品味化設(shè)計、品質(zhì)化打造、品牌化管理、差異化發(fā)展”為目標，深挖地域文旅資源，努力為游客提供多樣化、個性化的服務(wù)，讓特色文旅服務(wù)和文化體驗成為廬江民宿產(chǎn)業(yè)的核心價值和發(fā)展優(yōu)勢。

“風(fēng)到這里變?nèi)彳洠�纏住游人的思念……休閑好地方，回歸大自然，啊，云里安凹……”循著一陣陣婉轉(zhuǎn)悠揚的歌聲，走進位于萬山鎮(zhèn)的云里安凹民宿，粉墻黛瓦、潺潺流水映入眼簾。不遠處，一棟棟老房子正無聲地訴說著一段段滄桑歷史，一磚一瓦中皆透著濃郁的文化氣息和民俗風(fēng)情。

“民宿不只是承載住宿與游玩的載體，更是現(xiàn)代文化與本土文化深度融合的媒介。民宿要抓住文化的靈魂，才能彰顯澎湃生命力。”云里安凹民宿負責(zé)人周健介紹，為提升民宿文化內(nèi)涵、提升民宿的市場競爭力，他們將當(dāng)?shù)靥厣�文化元素融入民宿建設(shè)、布局的每一處細節(jié)，讓游客不僅宿“山”宿“水”，更宿“文化”。同時，積極引導(dǎo)非遺文化進民宿，創(chuàng)作了歌曲《云里安凹》，全力打造廬江民宿“新樣板”。

值得一提的是，該民宿結(jié)合廬江地方特色，自主開發(fā)的“香遇廬江”香薰系列文創(chuàng)產(chǎn)品受到游客廣泛贊譽，并獲得了“2020中國特色旅游商品大賽”銅獎。2021年11月，云里安凹民宿被評為全國首批甲級旅游民宿，標志著廬江精品民宿發(fā)展邁入新階段。

此外，近年來，云里安凹民宿還積極探索“旅游+農(nóng)業(yè)”“旅游+電商”“旅游+扶貧”發(fā)展模式，推進民宿與鄉(xiāng)村休閑度假、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、人文風(fēng)情體驗等多業(yè)態(tài)融合發(fā)展，打造出一批高品質(zhì)、個性化、定制化、多元化旅游產(chǎn)品，提升了鄉(xiāng)村旅游的競爭力。

云里安凹只是廬江民宿特色發(fā)展的一個縮影。在湯池鎮(zhèn)花間小院民宿，依托毗鄰天鳴花海景區(qū)優(yōu)勢，該民宿開發(fā)了農(nóng)耕文化研學(xué)、瓜果科普、攝影書畫、室內(nèi)手工、生產(chǎn)加工等十多種研學(xué)課程，讓孩子們更好地融入自然，收獲了一批忠誠度極高的“回頭客”。

從零星發(fā)展到百花齊放，從單一住宿到旅游休閑目的地，依托生態(tài)、鄉(xiāng)村、人文等優(yōu)勢，近年來，廬江民宿如雨后春筍般涌現(xiàn)，景域帳篷客宿集、鄉(xiāng)伴、花間堂、自由家、郡安里等一大批國內(nèi)頂尖品牌民宿紛紛進駐廬江，為廬江民宿發(fā)展注入新動力。

優(yōu)化營商環(huán)境 跑出鄉(xiāng)村振興“加速度”

民宿經(jīng)濟是幸福產(chǎn)業(yè)，是后疫情時代消費復(fù)蘇、鄉(xiāng)村振興的重要引擎。民宿大發(fā)展，離不開政府部門的貼心服務(wù)和營商環(huán)境優(yōu)化。

近年來，廬江縣陸續(xù)出臺了《廬江縣規(guī)范和促進旅游民宿健康發(fā)展的實施意見（試行）》《關(guān)于成立廬江縣規(guī)范和促進旅游民宿健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》《廬江縣規(guī)范和促進旅游民宿健康發(fā)展扶持獎補辦法（試行）》等文件，簡化民宿審批程序，著力解決民宿證辦理難等問題。同時，出臺多項民宿獎勵政策，不斷完善民宿周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施，為民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展保駕護航。

從2021年開業(yè)僅有7間客房的“小民宿”，到建成后配備健身房、AR體驗館、冰球館、射擊館以及30多間客房的“廬江特色民宿標桿”，湯池鎮(zhèn)百花村少間王圩里民宿的“華麗變身”，就得益于當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興資金的“加持”。

蘇榮介紹，通過整合各類項目資金，特別是鞏固脫貧攻堅與鄉(xiāng)村振興銜接資金，廬江以縣國有平臺公司或鎮(zhèn)政府為主體，投入到民宿項目建設(shè)中，使項目資金與民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展有效結(jié)合。項目建成后，村集體每年享受到投資額6%左右的收益。

“現(xiàn)在，民宿年平均入住率達到80%以上，每年為村集體增收30多萬元。”少間王圩里民宿負責(zé)人申勇坦言，民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來大量就業(yè)機會，促進了群眾增收致富。少間王圩里民宿從前臺、保潔到廚師、管家，均為當(dāng)?shù)卮迕瘢�還有10戶村民成為其“供應(yīng)商”，定時向民宿出售蔬菜和土特產(chǎn)品。

今年34歲的湯池鎮(zhèn)村民凌彩虹很早就外出闖蕩，學(xué)過茶藝，在酒店工作過。前幾年，她辭去工作回到家鄉(xiāng)，憑借多年酒店工作經(jīng)驗，在云里安凹民宿擔(dān)任前臺接待。

“真的沒想到，在家門口就能找到一份跟在外面打工差不多收入的工作，還能兼顧家庭。民宿發(fā)展讓我們老百姓真正享受到了發(fā)展紅利。”凌彩虹激動地說。

“廬江民宿起步雖然只有短短三四年，但作為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的新生業(yè)態(tài)，在帶動村民就業(yè)、反哺鄉(xiāng)村經(jīng)濟上發(fā)揮了重要作用。”蘇榮介紹，通過發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，有效盤活了廬江鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)，帶動了資金流、物流、信息流、人流，吸引人才向鄉(xiāng)村匯聚，鄉(xiāng)村文化、鄉(xiāng)村環(huán)境、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)正在逐步走向振興。

截至目前，廬江民宿項目已整合鄉(xiāng)村振興銜接資金1.5億元，實現(xiàn)村集體增收900萬元，解決村民就業(yè)500余人，帶動農(nóng)特產(chǎn)品銷售800余萬元，為鎮(zhèn)村級集體經(jīng)濟發(fā)展增添內(nèi)生動力。

蘇榮表示，下一步，廬江縣將加快推動民宿規(guī)模集聚化發(fā)展，重點打造廬江民宿公共品牌，積極推動民宿與鄉(xiāng)村旅游、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+”等融合發(fā)展，把民宿產(chǎn)業(yè)打造成全縣鄉(xiāng)村旅游的亮點。到2025年，實現(xiàn)全縣精品旅游民宿超過50家，創(chuàng)建一批等級品牌民宿，打造一批特色民宿集群，實現(xiàn)全縣旅游民宿產(chǎn)業(yè)從規(guī)模到質(zhì)量的全面提升。