合肥商業(yè)亟需破局者出現(xiàn)

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2021年全國超500家購物中心“登臺”較量，2022年預(yù)計還有近1000個新晉選手繼續(xù)“造浪”。具體到合肥，2022年預(yù)計還有11個商業(yè)項目擬開業(yè)，并且，根據(jù)“十四五”規(guī)劃顯示，到2025年，合肥至少還要培育10個區(qū)級中心商圈。
 

　　商業(yè)進入存量時代，車水馬龍的繁華之下，“千店一面”成為商業(yè)行業(yè)的軟肋，越來越多的商業(yè)項目開始以內(nèi)容為支點，借力IP經(jīng)濟進行快速轉(zhuǎn)型，進而翻身為“人氣王”出圈。
 

　　放眼全國，北京SKP、成都太古里、廣州永慶坊等商業(yè)項目，都是搭乘強IP營銷的“順風(fēng)車”搖身變成網(wǎng)紅打卡點的成功案例。對于合肥而言，步行街、天鵝湖等各大商圈商業(yè)品牌琳瑯滿目，可以說，合肥并不乏好的商業(yè)，但缺乏能夠打響知名度、真正“破圈”的商業(yè)，在這種僵局下，合肥商業(yè)亟需破局者的出現(xiàn)。在合肥眾多商圈之中，淮河路步行街由于起步早、底蘊深，商業(yè)氛圍成熟，先天優(yōu)勢明顯。但面對購物中心和商家商品的雙重過剩局面，步行街商圈長時間未有新項目進入，商業(yè)形態(tài)趨于老舊，核心競爭力日趨減弱。
 

　　為了加強對年輕消費客群的吸引力和黏性，淮河路步行街也進行了試點改造和煥新商業(yè)形態(tài)，但依然不足以形成區(qū)域的網(wǎng)紅地標。
 

　　與此同時，伴隨著新中產(chǎn)階級和Z時代不斷崛起需求進階，消費趨勢改變，沉浸式體驗場景和獨具特色、相對稀缺的品牌產(chǎn)品虜獲年輕人的心，步行街商圈急需注入新的“IP+場景”活力，進而才能“出圈”。
 

　　龍湖紅磚特色網(wǎng)紅街區(qū)引爆合肥打卡熱潮

　　此時，龍湖車橋新界的出現(xiàn)，錨定了步行街商圈下一個網(wǎng)紅商業(yè)地標。
 

　　據(jù)悉，龍湖車橋新界自亮相以來，在圈內(nèi)外自發(fā)形成現(xiàn)象級話題傳播，朋友圈、抖音、大V、小紅書等全網(wǎng)報道，市場同行參觀超50批，媒體熱評超10萬+;而項目首開周度到訪破1000組，勁銷1億，眾多千萬級大單客戶重倉...妥妥的網(wǎng)紅新地標!
 

　　對于商業(yè)而言，IP意味著流量。

　　在商業(yè)的流量爭奪戰(zhàn)中，以車橋新界為代表的商業(yè)模式更新，何以在“流量時代”爆火出圈?
 

　　■流量加速器1：超級商圈+瑤海區(qū)百萬人口紅利

　　作為合肥商業(yè)的“發(fā)源地”，淮河路步行街集購物、旅游、文化、休閑、餐飲等功能為一體，現(xiàn)擁有店鋪數(shù)2384個，占全省90%奢侈市場份額，預(yù)計2021年總營業(yè)額超11億，是省內(nèi)唯一“百億街區(qū)”。
 

　　龍湖車橋新界占位合肥城市級核心商圈，與淮河路步行街、銀泰中心、包河萬達共享商圈5500萬客流，實現(xiàn)商圈共榮，憑借商圈自身流量優(yōu)勢，項目自帶話題屬性。
 

　　另一方面，項目位于一環(huán)之上，周邊1.5公里范圍內(nèi)常住人口約12萬，輻射二環(huán)內(nèi)常住人口約185萬。為了滿足全市活力消費需求，項目全時段經(jīng)營，彌補了傳統(tǒng)商業(yè)的空白點，最大限度實現(xiàn)客流無限循環(huán)，形成休閑娛樂磁極，將商業(yè)的吸金效率發(fā)揮到極致。
 

　　■流量加速器2：地標性建筑疊加網(wǎng)紅品牌矩陣引流納客

　　回歸到項目本身，龍湖車橋新界是在原江淮汽車廠基礎(chǔ)之上，對原有空間進行重新定位，打造吸睛吸流區(qū)域，創(chuàng)造網(wǎng)紅標志打卡點，最終形成IP疊加效應(yīng)。
 

　　| 合肥龍湖車橋新界實景圖
 

　　車橋新界傳統(tǒng)工業(yè)風(fēng)紅磚外立面、現(xiàn)代化大面積玻璃幕墻的碰撞，使得老廠房變身潮流地標，在保留合肥傳統(tǒng)文化底蘊的同時又極具辨識度，紅磚特色網(wǎng)紅街區(qū)成為潮流打卡圣地。
 

　　與此同時，項目緊抓首店經(jīng)濟，目前開心麻花 、麥當(dāng)勞、江南名灶、棲巢咖啡、三棵樹龍蝦燒烤、做披薩的奇葩、尚洛籃球 、德沐匯足浴等多家品牌已簽約，其中，5家是合肥首店、3家是區(qū)域首店。其區(qū)域唯一性、網(wǎng)紅流量，不僅彰顯了龍湖的招商能力和項目差異化特性，還為項目引流納客。
 

　　值得一提的是，作為中國具有市場號召力戲劇品牌之一，開心麻花購票觀眾過千萬人次/年。車橋新界開心麻花劇場，未來結(jié)合開心麻花自主的“前店后場”劇院模式，龍湖車橋新界將要打造集“戲劇觀賞+餐飲購物+休閑娛樂+文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)”于一體的“新城市戲劇體驗街區(qū)”，強IP進駐，將對項目的人群引流起到巨大的推動作用。
 

　　■ 流量加速器3：多元"沉浸式"場景呈現(xiàn)獨特體驗!刺激消費

　　對于商業(yè)項目而言，最終的目的是滿足需求并獲得回報。
 

　　購物中心從從一百多年的美國郊區(qū)購物區(qū)域，發(fā)展為如今全方位的商業(yè)綜合體;從簡單的情感共鳴，到如今的“沉浸式”購物體驗打造，體現(xiàn)的不僅是時代的進程，更體現(xiàn)了消費觀及消費需求的更迭。
 

　　在社交商業(yè)時代，體驗式商業(yè)作為商業(yè)地產(chǎn)鏈接消費者情感的“敲門磚”，不僅給消費者帶來了豐富的體驗，同時，還通過場景化的打造讓顧客停留時間更長，收獲更多客流和消費。
 

　　車橋新界突破傳統(tǒng)“盒子式”的商業(yè)模式，以獨棟廠房+街區(qū)的形態(tài)，打造“潮流地標”、“美食集薈”、“歡樂劇場”、“煙火市井”四大主題街區(qū)，在為消費者提供“體驗式消費”場景的同時，吸引消費者駐足，實現(xiàn)強IP引流，進而刺激消費。
 

　　據(jù)了解，龍湖·車橋新界主力在售建面約15-70㎡全業(yè)態(tài)餐飲鋪。開心麻花旁主街S2#，麻花街餐飲鋪新品，即將限量加推，財富熱線：0551-6902 9999。