在6月行業(yè)降負(fù)債大考中，恒大集團(tuán)再次交出了超出市場(chǎng)預(yù)期的亮眼成績(jī)單！

 

最強(qiáng)成績(jī)單：年降3000億開(kāi)啟“綠燈”

“三道紅線”發(fā)布以來(lái)，降負(fù)債已成為多數(shù)房企的頭等大事，恒大更是先行一步。

6月30日，恒大集團(tuán)對(duì)外透露：

·恒大凈負(fù)債率已降至100%以下，順利實(shí)現(xiàn)一條“紅線”變綠。

·恒大有息負(fù)債亦已降至約5700億元，與去年最高時(shí)的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。

一連兩大重磅消息，似驚雷般砸向市場(chǎng)。業(yè)界人士認(rèn)為，恒大降負(fù)債成效顯著，“一條紅線變綠”既在意料之中又在意料之外。

意料之中的是，早在本月初，許家印就曾預(yù)告“月底前恒大有息負(fù)債降至5字頭，至少一條紅線變綠”，而許家印向來(lái)不說(shuō)“大話”。意料之外的是，在近兩年行業(yè)普遍收緊的情況之下，恒大還能在短短一年內(nèi)大降負(fù)債3000億，降負(fù)債決心和實(shí)力都不容小覷。

 

最強(qiáng)組合拳：多管齊下“超速”降負(fù)債

如此亮眼的“減負(fù)”成績(jī)單，恒大究竟是如何做到的呢？許家印的邏輯是：高增長(zhǎng)、控規(guī)模，開(kāi)啟恒大降負(fù)債組合拳。

·高增長(zhǎng)：截至5月底，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2851.6億元，銷(xiāo)售回款2507.4億元，平均每月回款500億元，位居行業(yè)第一。

強(qiáng)勁的銷(xiāo)售和充足的回款，加上過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)和創(chuàng)新的營(yíng)銷(xiāo)驅(qū)動(dòng)，恒大業(yè)績(jī)或?qū)⒂瓉?lái)加速釋放，成為持續(xù)降負(fù)債的最大內(nèi)生動(dòng)力。

·控規(guī)模：截至2020年12月31日，恒大土地儲(chǔ)備項(xiàng)目共計(jì)789個(gè)，擁有超2億平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，在寸金尺土的深圳、廣州等地還擁有大量舊改項(xiàng)目。

這意味著，家底深厚的恒大可以放心地把更多的資金投入到降負(fù)債中，嚴(yán)控土地儲(chǔ)備以減少拿地成本。

“土儲(chǔ)變?yōu)楝F(xiàn)金，現(xiàn)金抵償債務(wù)”，在開(kāi)源節(jié)流的樸素智慧下，恒大“超速”降負(fù)債成為順理成章的事。隨著“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，恒大將進(jìn)一步增強(qiáng)現(xiàn)金流、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，保持高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢(shì)。

責(zé)任編輯：　蘿北