踏入新春，樓市監(jiān)管仍在不斷收緊，深圳、上海、廣州、杭州等一二線城市調(diào)控陸續(xù)升級(jí)，“以價(jià)換量”成為房企沖擊銷售目標(biāo)、完成降負(fù)債任務(wù)的重要手段。其中，恒大最為積極，適逢“網(wǎng)上購(gòu)房”活動(dòng)周年之際，全國(guó)樓盤在新春期間再度大降價(jià)，全力搶收降負(fù)債。


銷情火爆“一房難求”

自2月1日起，恒大啟動(dòng)全國(guó)樓盤75折特大優(yōu)惠，引發(fā)全民瘋搶。雖然最新的銷售數(shù)據(jù)尚未公布，但從活動(dòng)頭幾天的熱度來看，這已成為新春樓市的小高潮：僅截至2月4日的數(shù)據(jù)就顯示，短短4天，客戶已通過房車寶平臺(tái)認(rèn)購(gòu)房屋7.8萬套，日均認(rèn)購(gòu)量較去年同期大幅提升22%。若按平均每套房90萬價(jià)格估算，認(rèn)購(gòu)總價(jià)值超700億！


同時(shí)，恒大在2月6日和10號(hào)推出兩場(chǎng)“秒殺”活動(dòng)，憑借其產(chǎn)品“低總價(jià)、精裝修、大園林、大配套”的優(yōu)勢(shì)，近2000套房源瞬間售罄。

降負(fù)債目標(biāo)明確

以價(jià)換量所帶來的銷售高增長(zhǎng)，已被反復(fù)證明是降負(fù)債的重要助力。去年，恒大全面實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的新戰(zhàn)略，全年銷售7232.5億，回款6531.6億，充裕的現(xiàn)金流使得其有息負(fù)債在短短9個(gè)月內(nèi)下降1578億，而且今年年初又提前償債183.5億港元。


市場(chǎng)人士認(rèn)為，恒大此番開年就推出“網(wǎng)上購(gòu)房”優(yōu)惠活動(dòng)，加碼讓利，可見降負(fù)債決心堅(jiān)定。而且，目前恒大1月份已完成581.2億，2月剛過4天就鎖定700億，按此推算，恒大完成全年銷售目標(biāo)幾無懸念，也為進(jìn)一步降負(fù)債奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
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