今年的“金九銀十”對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)注定是不平凡的。

前有疫情沖擊，后有融資“三道紅線”壓頂，頂層N次重申“房住不炒”、多城市調(diào)控加碼，房企舉步維艱。

能否在 “金九銀十”傳統(tǒng)黃金期突出重圍，關(guān)乎的不只是當(dāng)下，更是未來(lái)。

這一次，恒大再次成為領(lǐng)頭羊。“金九銀十”狂賣(mài)1819.7億，幾乎等于一家TOP15房企全年銷(xiāo)售，又一次刷新房地產(chǎn)行業(yè)新紀(jì)錄。
 

創(chuàng)新高！恒大“金九銀十”狂賣(mài)1819.7億！
 

據(jù)中國(guó)恒大最新公告，9-10月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售1819.7億，銷(xiāo)售回款1358.5億，創(chuàng)同期新高。至此，恒大年內(nèi)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售6325.9億，已超過(guò)去年全年6010.6億元的銷(xiāo)售額，完成今年6500億元銷(xiāo)售目標(biāo)的97.3%。累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售回款5307.4億元，已大幅超過(guò)去年全年4715億的銷(xiāo)售回款額。
 

 

單看這一串枯燥的數(shù)據(jù)，你很難理解它究竟有多突出，讓我來(lái)解析一下。

2020年已經(jīng)過(guò)去了四分之三，在主要規(guī)模房企中，僅有8家房企目標(biāo)完成率達(dá)到75%以上，近3成房企不足65%，部分房企甚至還未完成一半，顯著低于2019年同期。

對(duì)比整個(gè)行業(yè)來(lái)看，恒大這一銷(xiāo)售目標(biāo)完成率明顯拔得了行業(yè)頭籌。不僅如此，這也意味著恒大獲得了更強(qiáng)勁的現(xiàn)金流，所謂的資金鏈傳聞不攻自破。

高折扣硬核讓利，高品質(zhì)搶占市場(chǎng)！

逆市狂銷(xiāo)，恒大祭出重磅“殺手锏”便是全線7折與一系列讓利組合拳。以用戶為中心，真正實(shí)現(xiàn)讓利于民、全民共贏。

與之并駕齊驅(qū)的是，數(shù)十個(gè)高品質(zhì)新盤(pán)密集入市，讓購(gòu)房者買(mǎi)到高性價(jià)比的精品住宅，滿足了住房剛性需求，通過(guò)顛覆性營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)舉真正實(shí)現(xiàn)多方共贏。

不難預(yù)料，隨著史上強(qiáng)讓利持續(xù)、業(yè)績(jī)大增，恒大計(jì)劃完成8000億內(nèi)控銷(xiāo)售目標(biāo)，問(wèn)題不大。
 

未雨綢繆！恒大實(shí)現(xiàn)“降負(fù)債”
 

早在今年3月，恒大將穩(wěn)健發(fā)展作為新的發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)施了“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，核心是降負(fù)債，高增長(zhǎng)是前提。降負(fù)債的措施包括：大力銷(xiāo)售和回款、提前還款、配股、分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等。
 

這背后不無(wú)未雨綢繆的意味，也不乏對(duì)宏觀政策周期的深度理解。

恒大的“降負(fù)債”之路漸行漸穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，自3月底啟動(dòng)新戰(zhàn)略以來(lái)，截至9月底恒大有息負(fù)債已大幅下降534億元，融資成本下降2.24個(gè)百分點(diǎn)，降負(fù)債成效積極顯著。