8月31日，恒大發(fā)布2020年度中期業(yè)績(jī)。面對(duì)新冠疫情帶來(lái)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，恒大交出了一份靚麗的中期成績(jī)單：上半年實(shí)現(xiàn)銷售額3488億，銷售回款3120億，營(yíng)業(yè)收入2666億，核心凈利潤(rùn)193億，現(xiàn)金余額2046億，各項(xiàng)核心指標(biāo)均位居行業(yè)前列。

 

今年3月底，恒大在業(yè)績(jī)會(huì)上首次提出實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略�；仡櫰浒肽陿I(yè)績(jī)，不難發(fā)現(xiàn)該戰(zhàn)略已初顯成效。

上半年，恒大實(shí)施了顛覆性的網(wǎng)上賣房舉措，實(shí)現(xiàn)銷售額3488.4億，同比增長(zhǎng)24%，完成6500億年度目標(biāo)54%；銷售回款3120億，同比增長(zhǎng)67%，銷售回款率89.4%，同比上升23個(gè)百分點(diǎn)。銷售和回款雙雙創(chuàng)新高，高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)明顯。

 

此外，恒大上半年嚴(yán)控土地規(guī)模，截止6月30日，其住宅土儲(chǔ)規(guī)模降至2.4億平方米，平均樓面價(jià)2121元/平方米。

得益于“高增長(zhǎng)”和“控規(guī)模”，恒大有息負(fù)債與3月底提出新戰(zhàn)略時(shí)相比，減少約400億。換言之，以“降負(fù)債”為核心的恒大新戰(zhàn)略，并未因疫情而改變。

恒大總裁夏海鈞在發(fā)布會(huì)上表示，未來(lái)將堅(jiān)定不移實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，有息負(fù)債平均每年要減少1500億。

為此，恒大下半年會(huì)進(jìn)一步加大銷售和回款力度，將推出約8100億可售貨量，力爭(zhēng)回款3800億；繼續(xù)實(shí)施土儲(chǔ)負(fù)增長(zhǎng)，力爭(zhēng)平均每年減少3000萬(wàn)平方米；逐步分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)陸續(xù)上市，進(jìn)一步增加凈資產(chǎn)，比如恒大物業(yè)此前引入235億港元戰(zhàn)略投資，預(yù)計(jì)將降低凈負(fù)債率19個(gè)百分點(diǎn)。

作為下半年的業(yè)務(wù)亮點(diǎn)之一，恒大物業(yè)的分拆計(jì)劃在此次業(yè)績(jī)會(huì)上備受關(guān)注。上述戰(zhàn)略投資，包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等投資基金，以及騰訊、周大福等知名企業(yè)。估值達(dá)到750億，反映了各方對(duì)恒大物業(yè)發(fā)展前景的看好。

 

分析認(rèn)為，受疫情沖擊影響，行業(yè)上半年普遍呈下滑態(tài)勢(shì)，恒大迅速應(yīng)對(duì)，新戰(zhàn)略初顯成效。相信隨著下半年市況持續(xù)復(fù)蘇，恒大業(yè)績(jī)將再創(chuàng)新高，一個(gè)高質(zhì)量增長(zhǎng)的行業(yè)龍頭，將出現(xiàn)在投資者眼前。

 

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