小康不小康，關(guān)鍵看住房。

　　去年12月，中央提出2020年要確保全面建成小康社會(huì)。全面建成小康社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)而言意味著什么?

　　全國房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌1月4日對(duì)此解讀是，全國將繼“剛需”時(shí)代升級(jí)至“改需”時(shí)代后迭代為“美需”時(shí)代。

　　在顧云昌看來，“美需”時(shí)代首當(dāng)其沖的便是旅居。

　　據(jù)了解，旅居是集居住、旅游、休閑、度假、療養(yǎng)、商業(yè)等融為一體的人居新方式。

　　放眼合肥乃至安徽，新濱湖恒大文化旅游城正是這一人居新方式的典范。
 

新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景圖
 

　　可能沒有一個(gè)項(xiàng)目像它這樣，一舉一動(dòng)無時(shí)不刻牽動(dòng)著購房者的神經(jīng)。自2019年12月在示范區(qū)公開亮相后，不足1個(gè)月時(shí)間，項(xiàng)目便超數(shù)萬人來訪，認(rèn)籌破4000組。

　　據(jù)大皖樓事了解，1月18日新濱湖恒大文化旅游城將開盤，安徽自此迎來“旅居”時(shí)代。
 

展示中心人氣火爆
 

　　合肥迎來高品質(zhì)旅居生活時(shí)代
 

　　合肥是一座因水而生，因水而美，因水而興的城市。

　　環(huán)城時(shí)代，南淝河穿城而過。河畔琥珀山莊，傍水而營，榮獲建設(shè)部城市住宅小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)綜合"金牌獎(jiǎng)"和中國建筑質(zhì)量最高獎(jiǎng)"魯班獎(jiǎng)"，以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、科技進(jìn)步四個(gè)單項(xiàng)一等獎(jiǎng)。

　　2002年政務(wù)文化新區(qū)啟動(dòng)建設(shè)，天鵝湖橫空出世。湖岸高檔住宅、商業(yè)辦公云集，成為合肥房價(jià)高點(diǎn)，新房最高價(jià)格達(dá)到4.8萬元/㎡。

　　受規(guī)模限制，2006年11月政務(wù)區(qū)交棒濱湖新區(qū)，合肥從此邁向?yàn)I湖時(shí)代。2011年8月，巢湖市改由合肥代管，巢湖從此成為合肥內(nèi)湖。

合肥市域空間用地規(guī)劃圖
 

　　經(jīng)過全球招標(biāo)，2013年 6月《合肥市城市空間發(fā)展戰(zhàn)略及環(huán)巢湖地區(qū)生態(tài)保護(hù)修復(fù)與旅游發(fā)展規(guī)劃》公開，國際知名的大湖生態(tài)宜居城市和休閑旅游目的地成為合肥的發(fā)展目標(biāo)。

　　2015年8月，經(jīng)國家旅游局批復(fù)同意，合肥創(chuàng)建環(huán)巢湖國家旅游休閑區(qū)，成為全國首個(gè)也是唯一一個(gè)國家旅游休閑區(qū)試點(diǎn)。

　　至2017年，合肥逐步形成了以三河古鎮(zhèn)為代表的環(huán)巢湖十二鎮(zhèn)、安徽名人館、渡江戰(zhàn)役紀(jì)念館、濱湖國家森林公園、三瓜公社、湯池溫泉等為核心的環(huán)巢湖國家旅游休閑區(qū)，縣區(qū)
環(huán)城游憩帶為副中心，鄉(xiāng)村旅游、旅游綜合體、風(fēng)情小鎮(zhèn)、民俗特色村等全面發(fā)展的全域旅游格局。

環(huán)巢湖風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃圖
 

　　至此，大湖生態(tài)宜居和休閑旅游融為一體的土壤已經(jīng)具備，歷經(jīng)啟動(dòng)區(qū)1.0板塊、金融后臺(tái)基地2.0板塊、省政府3.0板塊和環(huán)湖CBD4.0板塊的濱湖興起新濱湖文旅板塊，合肥迎來
高品質(zhì)旅居生活時(shí)代。
 

　　生態(tài)宜居大城崛起人居新方式
 

　　高品質(zhì)旅居生活時(shí)代已來，問題是誰來“躬身入局”呈現(xiàn)其應(yīng)有的面目?

　　直到集宜游、宜業(yè)、宜居等于一身的新濱湖恒大文化旅游城降臨，一切才變得清晰。

　　新濱湖恒大文化旅游城位于巢湖西的杭埠，合肥“南進(jìn)”發(fā)展大動(dòng)脈新濱湖的核心區(qū)域。

　新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景圖
 

　　新濱湖板塊，以旅游發(fā)展為特色，保護(hù)自然生態(tài)為主題規(guī)劃打造濱湖休閑旅游區(qū)、巢湖半島國際慢城、北岸民俗文化景觀帶和南岸畫里鄉(xiāng)村休閑帶等兩帶四區(qū)，是公認(rèn)的合肥“后
花園”。

　　踞于其中的新濱湖恒大文化旅游城，與生俱來便自帶“生態(tài)環(huán)境優(yōu)越”的光環(huán)。

　　項(xiàng)目還利用杭埠河、豐樂河等環(huán)繞的天然河流，引入活水打造大型人工湖泊，生態(tài)宜居的舒適度指數(shù)級(jí)增長。

新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景圖
 

　　新濱湖恒大文化旅游城周圍既分布了以古徽州文化為主的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，更有800平方公里巢湖水域綿延交錯(cuò)，三河古鎮(zhèn)、萬佛湖風(fēng)景區(qū)等名勝古跡和特色建筑目不暇接，旅游資源爆
棚。

　萬佛湖實(shí)景圖
 

　　為此，占地近萬畝的新濱湖恒大文化旅游城深入挖掘本土市場，拿出了拳頭產(chǎn)品恒大童世界，與這些旅游資源稟賦完美結(jié)合。

　　除此之外，恒大旅游集團(tuán)重金砸下十大“航母級(jí)”配套，進(jìn)一步加強(qiáng)宜居宜游的優(yōu)勢，具體包括：

　　約31000㎡星空影城、31000㎡運(yùn)動(dòng)中心、32000㎡歡唱世界、35000㎡國際會(huì)展中心、36000㎡健康中心、37000㎡浪漫婚禮莊園、70000㎡國際會(huì)議中心、74000㎡現(xiàn)代博物館群、
100000㎡童話大街、110000㎡中央公園、152000㎡歐式城堡酒店。

十大航母級(jí)配套效果圖
 

　　加上已與肯德基、必勝客、老舍茶館、毛家飯店等近20家全球知名品牌簽約，新濱湖恒大文化旅游城已然找不出“短板”。

　　多業(yè)態(tài)布局、全方位配套，使得新濱湖恒大文化旅游城得以承載全齡段、滿足多層級(jí)消費(fèi)娛樂需求，融合文化、旅游、休閑、娛樂、商業(yè)、居住的生活新方式自此在安徽率先崛
起。

　　2019年12月，經(jīng)中國指數(shù)研究院權(quán)威認(rèn)證，新濱湖恒大文化旅游城為“長三角文化旅居標(biāo)桿”。這一價(jià)值背書，更為看好項(xiàng)目的人增添了一份信心。

　新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景圖
 

　　均價(jià)7000元/㎡超級(jí)樂園裝修美宅，高性價(jià)比
 

　　新濱湖恒大文化旅游城在打造生態(tài)宜居大城的同時(shí)，又催生了樂園經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步興起。

　　近年來，伴隨著城市化迅猛發(fā)展，都市人的休閑度假需求快速釋放，樂園經(jīng)濟(jì)日漸興起。優(yōu)秀的樂園更是成為城市新IP和新地標(biāo)。比如廣州番禺長隆野生動(dòng)物世界、上海迪士尼等。

　　這些大型游樂園對(duì)區(qū)域人口集聚、配套提升、消費(fèi)升級(jí)等助推明顯，從而對(duì)周邊項(xiàng)目房價(jià)實(shí)現(xiàn)保值增值起到重大推動(dòng)作用。

新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景圖

　　以上海迪士尼為例，2009年11月項(xiàng)目獲批，截至2019年上半年，其所在的川沙板塊住宅成交價(jià)格漲幅超400%，遠(yuǎn)超上海市整體房價(jià)上漲速度。

　　而相同的故事正在合肥南新濱湖上演。上文提到，恒大旅游集團(tuán)落子合肥，帶來了世界頂級(jí)樂園——恒大童世界。

　　這是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園。

　　它以中國文化、中國歷史、中國故事為核心，融合中國文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級(jí)游樂設(shè)施設(shè)備及技術(shù)，打造出頂級(jí)童話神話樂園。

　　恒大童世界聯(lián)手世界頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的大師及其團(tuán)隊(duì)，打造了璀璨中華、魔幻西歐、探險(xiǎn)南美、神秘古國、漫游海洋、穿越太空六大園區(qū)，包含33個(gè)大型游玩項(xiàng)目，全部游玩一遍，
需要3—7天。

　　全面建成營運(yùn)后，恒大童世界將串連起巢湖、三河、萬佛湖等旅游資源和景區(qū)，預(yù)計(jì)每年將引來近2000萬客流。

新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景圖
 

　　得益于樂園經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的帶動(dòng)作用，又吸納了合肥人口、產(chǎn)業(yè)、交通的外溢與延伸，新濱湖恒大文化旅游城必將大幅提升區(qū)域價(jià)值。

　　據(jù)了解，新濱湖恒大文化旅游城將在1月18日迎來盛大開盤。首開產(chǎn)品包括瞰景高層、平層公寓和LOFT公寓，戶型建面約37-137㎡。

　　大家特別關(guān)心的價(jià)格更是給人十足的“獲得感”——精裝均價(jià)僅7000元/㎡，幾乎與區(qū)域毛坯價(jià)格持平，更是遠(yuǎn)低于巢湖北岸的動(dòng)輒2萬+元/㎡。

　　而且置業(yè)門檻超低，分期首付首期最低只需3.8萬元起。

　　手握如此多的“王炸”，可以預(yù)見，開盤當(dāng)天一場超萬人的搶房“大作戰(zhàn)”即將上演。錯(cuò)過就真的是過錯(cuò)!

　　隨著新濱湖恒大文化旅游城的震撼首開，屬于安徽人的旅居時(shí)代也由此拉開序幕，一幅前所未有的美好生活畫卷將呈現(xiàn)在世人面前。