小康不小康，關(guān)鍵看住房。

　　去年12月，中央提出2020年要確保全面建成小康社會。全面建成小康社會對房地產(chǎn)而言意味著什么?

　　全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌1月4日對此解讀是，全國將繼“剛需”時代升級至“改需”時代后迭代為“美需”時代。

　　在顧云昌看來，“美需”時代首當其沖的便是旅居。

　　據(jù)了解，旅居是集居住、旅游、休閑、度假、療養(yǎng)、商業(yè)等融為一體的人居新方式。

　　放眼合肥乃至安徽，新濱湖恒大文化旅游城正是這一人居新方式的典范。
 

新濱湖恒大文化旅游城實景圖
 

　　可能沒有一個項目像它這樣，一舉一動無時不刻牽動著購房者的神經(jīng)。自2019年12月在示范區(qū)公開亮相后，不足1個月時間，項目便超數(shù)萬人來訪，認籌破4000組。

　　據(jù)大皖樓事了解，1月18日新濱湖恒大文化旅游城將開盤，安徽自此迎來“旅居”時代。
 

展示中心人氣火爆
 

　　合肥迎來高品質(zhì)旅居生活時代
 

　　合肥是一座因水而生，因水而美，因水而興的城市。

　　環(huán)城時代，南淝河穿城而過。河畔琥珀山莊，傍水而營，榮獲建設(shè)部城市住宅小區(qū)建設(shè)試點綜合"金牌獎"和中國建筑質(zhì)量最高獎"魯班獎"，以及規(guī)劃、設(shè)計、工程質(zhì)量、科技進步四個單項一等獎。

　　2002年政務(wù)文化新區(qū)啟動建設(shè)，天鵝湖橫空出世。湖岸高檔住宅、商業(yè)辦公云集，成為合肥房價高點，新房最高價格達到4.8萬元/㎡。

　　受規(guī)模限制，2006年11月政務(wù)區(qū)交棒濱湖新區(qū)，合肥從此邁向濱湖時代。2011年8月，巢湖市改由合肥代管，巢湖從此成為合肥內(nèi)湖。

合肥市域空間用地規(guī)劃圖
 

　　經(jīng)過全球招標，2013年 6月《合肥市城市空間發(fā)展戰(zhàn)略及環(huán)巢湖地區(qū)生態(tài)保護修復(fù)與旅游發(fā)展規(guī)劃》公開，國際知名的大湖生態(tài)宜居城市和休閑旅游目的地成為合肥的發(fā)展目標。

　　2015年8月，經(jīng)國家旅游局批復(fù)同意，合肥創(chuàng)建環(huán)巢湖國家旅游休閑區(qū)，成為全國首個也是唯一一個國家旅游休閑區(qū)試點。

　　至2017年，合肥逐步形成了以三河古鎮(zhèn)為代表的環(huán)巢湖十二鎮(zhèn)、安徽名人館、渡江戰(zhàn)役紀念館、濱湖國家森林公園、三瓜公社、湯池溫泉等為核心的環(huán)巢湖國家旅游休閑區(qū)，縣區(qū)
環(huán)城游憩帶為副中心，鄉(xiāng)村旅游、旅游綜合體、風情小鎮(zhèn)、民俗特色村等全面發(fā)展的全域旅游格局。

環(huán)巢湖風情小鎮(zhèn)規(guī)劃圖
 

　　至此，大湖生態(tài)宜居和休閑旅游融為一體的土壤已經(jīng)具備，歷經(jīng)啟動區(qū)1.0板塊、金融后臺基地2.0板塊、省政府3.0板塊和環(huán)湖CBD4.0板塊的濱湖興起新濱湖文旅板塊，合肥迎來
高品質(zhì)旅居生活時代。
 

　　生態(tài)宜居大城崛起人居新方式
 

　　高品質(zhì)旅居生活時代已來，問題是誰來“躬身入局”呈現(xiàn)其應(yīng)有的面目?

　　直到集宜游、宜業(yè)、宜居等于一身的新濱湖恒大文化旅游城降臨，一切才變得清晰。

　　新濱湖恒大文化旅游城位于巢湖西的杭埠，合肥“南進”發(fā)展大動脈新濱湖的核心區(qū)域。

　新濱湖恒大文化旅游城實景圖
 

　　新濱湖板塊，以旅游發(fā)展為特色，保護自然生態(tài)為主題規(guī)劃打造濱湖休閑旅游區(qū)、巢湖半島國際慢城、北岸民俗文化景觀帶和南岸畫里鄉(xiāng)村休閑帶等兩帶四區(qū)，是公認的合肥“后
花園”。

　　踞于其中的新濱湖恒大文化旅游城，與生俱來便自帶“生態(tài)環(huán)境優(yōu)越”的光環(huán)。

　　項目還利用杭埠河、豐樂河等環(huán)繞的天然河流，引入活水打造大型人工湖泊，生態(tài)宜居的舒適度指數(shù)級增長。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖
 

　　新濱湖恒大文化旅游城周圍既分布了以古徽州文化為主的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，更有800平方公里巢湖水域綿延交錯，三河古鎮(zhèn)、萬佛湖風景區(qū)等名勝古跡和特色建筑目不暇接，旅游資源爆
棚。

　萬佛湖實景圖
 

　　為此，占地近萬畝的新濱湖恒大文化旅游城深入挖掘本土市場，拿出了拳頭產(chǎn)品恒大童世界，與這些旅游資源稟賦完美結(jié)合。

　　除此之外，恒大旅游集團重金砸下十大“航母級”配套，進一步加強宜居宜游的優(yōu)勢，具體包括：

　　約31000㎡星空影城、31000㎡運動中心、32000㎡歡唱世界、35000㎡國際會展中心、36000㎡健康中心、37000㎡浪漫婚禮莊園、70000㎡國際會議中心、74000㎡現(xiàn)代博物館群、
100000㎡童話大街、110000㎡中央公園、152000㎡歐式城堡酒店。

十大航母級配套效果圖
 

　　加上已與肯德基、必勝客、老舍茶館、毛家飯店等近20家全球知名品牌簽約，新濱湖恒大文化旅游城已然找不出“短板”。

　　多業(yè)態(tài)布局、全方位配套，使得新濱湖恒大文化旅游城得以承載全齡段、滿足多層級消費娛樂需求，融合文化、旅游、休閑、娛樂、商業(yè)、居住的生活新方式自此在安徽率先崛
起。

　　2019年12月，經(jīng)中國指數(shù)研究院權(quán)威認證，新濱湖恒大文化旅游城為“長三角文化旅居標桿”。這一價值背書，更為看好項目的人增添了一份信心。

　新濱湖恒大文化旅游城實景圖
 

　　均價7000元/㎡超級樂園裝修美宅，高性價比
 

　　新濱湖恒大文化旅游城在打造生態(tài)宜居大城的同時，又催生了樂園經(jīng)濟的進一步興起。

　　近年來，伴隨著城市化迅猛發(fā)展，都市人的休閑度假需求快速釋放，樂園經(jīng)濟日漸興起。優(yōu)秀的樂園更是成為城市新IP和新地標。比如廣州番禺長隆野生動物世界、上海迪士尼等。

　　這些大型游樂園對區(qū)域人口集聚、配套提升、消費升級等助推明顯，從而對周邊項目房價實現(xiàn)保值增值起到重大推動作用。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

　　以上海迪士尼為例，2009年11月項目獲批，截至2019年上半年，其所在的川沙板塊住宅成交價格漲幅超400%，遠超上海市整體房價上漲速度。

　　而相同的故事正在合肥南新濱湖上演。上文提到，恒大旅游集團落子合肥，帶來了世界頂級樂園——恒大童世界。

　　這是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園。

　　它以中國文化、中國歷史、中國故事為核心，融合中國文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級游樂設(shè)施設(shè)備及技術(shù)，打造出頂級童話神話樂園。

　　恒大童世界聯(lián)手世界頂級設(shè)計機構(gòu)的大師及其團隊，打造了璀璨中華、魔幻西歐、探險南美、神秘古國、漫游海洋、穿越太空六大園區(qū)，包含33個大型游玩項目，全部游玩一遍，
需要3—7天。

　　全面建成營運后，恒大童世界將串連起巢湖、三河、萬佛湖等旅游資源和景區(qū)，預(yù)計每年將引來近2000萬客流。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖
 

　　得益于樂園經(jīng)濟強大的帶動作用，又吸納了合肥人口、產(chǎn)業(yè)、交通的外溢與延伸，新濱湖恒大文化旅游城必將大幅提升區(qū)域價值。

　　據(jù)了解，新濱湖恒大文化旅游城將在1月18日迎來盛大開盤。首開產(chǎn)品包括瞰景高層、平層公寓和LOFT公寓，戶型建面約37-137㎡。

　　大家特別關(guān)心的價格更是給人十足的“獲得感”——精裝均價僅7000元/㎡，幾乎與區(qū)域毛坯價格持平，更是遠低于巢湖北岸的動輒2萬+元/㎡。

　　而且置業(yè)門檻超低，分期首付首期最低只需3.8萬元起。

　　手握如此多的“王炸”，可以預(yù)見，開盤當天一場超萬人的搶房“大作戰(zhàn)”即將上演。錯過就真的是過錯!

　　隨著新濱湖恒大文化旅游城的震撼首開，屬于安徽人的旅居時代也由此拉開序幕，一幅前所未有的美好生活畫卷將呈現(xiàn)在世人面前。