8月28日，中國(guó)恒大發(fā)布2018年度半年業(yè)績(jī)，其中，營(yíng)業(yè)額3003.5億，毛利潤(rùn)1088.6億，核心利潤(rùn)550.1億，凈利潤(rùn)530億，總資產(chǎn)17699億，凈資產(chǎn)3245億，各項(xiàng)數(shù)據(jù)均創(chuàng)行業(yè)有史以來(lái)最高紀(jì)錄。恒大交出一張舉世驚艷的成績(jī)單，半年凈利超過(guò)碧桂園、萬(wàn)科、保利、綠地四大龍頭凈利之和，以絕對(duì)實(shí)力蟬聯(lián)行業(yè)“利潤(rùn)王”寶座，并進(jìn)一步拉大與追隨者之間的差距。

　　“新恒大”戰(zhàn)略部署 促進(jìn)盈利持續(xù)提升

　　今年年初，許家印宣布全面啟動(dòng)“新恒大、新戰(zhàn)略、新藍(lán)圖”的戰(zhàn)略部署，要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式，保持規(guī)模適度增長(zhǎng)，重點(diǎn)注重增長(zhǎng)質(zhì)量，核心是“增效益、降負(fù)債”。

　　在增效益方面，半年報(bào)顯示，恒大利潤(rùn)指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高。除了核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)和凈利潤(rùn)大幅上漲，上半年恒大實(shí)現(xiàn)毛利率36.2%，毛利潤(rùn)1088.6億，同比大增61.8%;凈利率17.7%，同比增5.4個(gè)百分點(diǎn);核心利潤(rùn)率18.3%，同比增3.8個(gè)百分點(diǎn)。降負(fù)債方面，上半年，恒大凈資產(chǎn)大增34%至3245億，有息借款大幅下降615億，“一增一降”推動(dòng)凈負(fù)債率下降至127.3%，較去年同期大幅下降近五成。

　　半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，恒大上半年銷(xiāo)售已達(dá)全年5500億銷(xiāo)售目標(biāo)的55%。據(jù)恒大總裁夏海鈞透露，公司下半年可售貨量約7000億，只需要銷(xiāo)售50%就可以實(shí)現(xiàn)3500億。這意味著恒大今年銷(xiāo)售突破6000億幾無(wú)懸念。

　　超前土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略 保證業(yè)績(jī)高質(zhì)增長(zhǎng)

　　恒大業(yè)績(jī)連續(xù)第二年爆發(fā)性增長(zhǎng)，在去年上半年凈利大增224%的基礎(chǔ)上，今年再實(shí)現(xiàn)129%的巨大增幅。夏海鈞表示，業(yè)績(jī)的大幅提升源于強(qiáng)大的成本控制、不斷提升的產(chǎn)品附加值、償還永續(xù)債后釋放的巨大利潤(rùn)空間以及超前的土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略。

　　而業(yè)內(nèi)人士表示對(duì)未來(lái)業(yè)績(jī)影響最大，還是恒大超強(qiáng)的土儲(chǔ)戰(zhàn)略。半年報(bào)顯示，恒大的土儲(chǔ)達(dá)3.05億平米，平均土儲(chǔ)成本僅1683元/平米，上半年新增土儲(chǔ)平均成本為1446元/平方米。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科上半年新增土儲(chǔ)平均成本為5500元/平米、碧桂園為2826元/平米，恒大土地成本優(yōu)勢(shì)明顯，為業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)奠定良好的基礎(chǔ)。

　　夏海鈞透露，恒大在擁有3.05億平方米土地儲(chǔ)備的基礎(chǔ)上，還有大量未納入土地儲(chǔ)備的舊改等項(xiàng)目，總規(guī)劃建面高達(dá)7285萬(wàn)平米，合計(jì)提供約5萬(wàn)億的可售貨值。若維持6000億年銷(xiāo)售額，足以支持未來(lái)8年的銷(xiāo)售，若年銷(xiāo)售額增長(zhǎng)至8000億，也足以支持未來(lái)6年的銷(xiāo)售。以上半年17.7%的凈利率估算，5萬(wàn)億的可售貨值有望在未來(lái)數(shù)年帶來(lái)超8800億的凈利潤(rùn)。

　　積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任 為回報(bào)社會(huì)貢獻(xiàn)更大力量

　　據(jù)多家投行預(yù)測(cè)，恒大業(yè)績(jī)?nèi)詫⒕S持高速增長(zhǎng)，成為首家凈利潤(rùn)超千億的房企。但相對(duì)于亮眼的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，如何更好地回報(bào)社會(huì)、改善民生，才是恒大董事局主席許家印最看重的“業(yè)績(jī)”。

　　成立至今，恒大積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，并將自身盈利大量投入到公益慈善和脫貧攻堅(jiān)。資料顯示，2009年上市以來(lái)，恒大累計(jì)納稅1827億。以2017年為例，恒大納稅420億，高于同期凈利潤(rùn)370.5億，相當(dāng)于每個(gè)工作日納稅約1.7億，同時(shí)還解決就業(yè)220多萬(wàn)人。根據(jù)許家印年初公布的“新藍(lán)圖”發(fā)展目標(biāo)，到2020年將實(shí)現(xiàn)年利稅1500億，以此估算屆時(shí)年納稅將達(dá)800億左右，這意味著僅三年時(shí)間恒大納稅將實(shí)現(xiàn)翻番。

　　此外，恒大已在民生、教育、體育、公益慈善等領(lǐng)域累計(jì)捐款100多次達(dá)113億。尤其在扶貧方面，恒大自2015年12月開(kāi)始幫扶貴州省畢節(jié)市，無(wú)償投入110億，目前已捐贈(zèng)到位60億，并派出2108名扶貧隊(duì)員，已幫扶畢節(jié)30.67萬(wàn)人實(shí)現(xiàn)初步脫貧，到2020年還要幫扶72.46萬(wàn)人穩(wěn)定脫貧。

　　來(lái)源：銅都晨刊