虧大了!幾乎沒人知道的小戶型投資的“黃金法則”!
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2018年開始啟程,也迎來了年初第一場大雪,雪過天晴之后是冷冽的寒意。在嚴(yán)寒天氣的對比下,縱觀樓市,投資客為搶住小戶型產(chǎn)品,依舊打得火熱。其中原因也有很多,包括住宅限購政策,規(guī)避一些投資風(fēng)險等。 不過,很多投資者一味地“跟風(fēng)投資”,堅持買漲不買跌,現(xiàn)實情況總是不日人意。唯有手握“黃金法則”的投資一族,總能在茫茫樓市之中,挑中“爆款”,身價翻番。
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小戶型黃金法則,揭開投資迷霧 仔細(xì)去分析投資者哄搶的“爆款”樓盤,具備同一個黃金定律,即“高速發(fā)展地段+交通動脈覆蓋+大品牌好產(chǎn)品”。 高速發(fā)展地段 地段奠定了基本投資價值,是黃金法則中的戰(zhàn)斗機(jī)。買房子,說白了就是對資源的一種占有,而一個高速發(fā)展的區(qū)域,即是最佳的資源。地段是否醇熟,決定了該片區(qū)受關(guān)注的程度、未來發(fā)展的程度以及升值的程度。
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沿交通動脈覆蓋 擁有最為便捷的出行。沿著城市交通動脈去投資,本就是投資不動產(chǎn)的一條法則。而隨著合肥高鐵的開通,以及都市人對速度的追求,高鐵一定會在日常生活中扮演更為重要的角色。高鐵覆蓋的租賃小戶型,由此備受歡迎。
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大品牌的好產(chǎn)品 大品牌所對應(yīng)的,是高品質(zhì)的建筑商和物業(yè)管理機(jī)構(gòu),這也是保障公寓建筑質(zhì)量和出租率的重要標(biāo)準(zhǔn)。從租賃市場來看,凡是大品牌的高品質(zhì)小戶型,無論受歡迎程度,還是租金本身,都遠(yuǎn)超那些普通品牌產(chǎn)品。這背后凸顯的是一種租住需求的改弦更張。大品牌的小戶型,儼然已是當(dāng)下最受租客歡迎的產(chǎn)品。
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恒大水晶,投資“爆款”,穩(wěn)坐收租王 以上述定律來衡量,位于龍川板塊、政務(wù)東的恒大水晶國際廣場,將會是下一個“爆款”。 政務(wù)區(qū)地段=高租金+高收入租客 政務(wù)區(qū)的實力已不需贅述,隱匿背后的有一連串輝煌數(shù)字:15年千億資本集中發(fā)展,有多達(dá)59棟商務(wù)樓宇,有近7184家入駐企業(yè),約17萬常駐人口,社會平均薪酬居合肥之冠……
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也因此,政務(wù)的房子,一貫以“貴”出名,其平均房價冠絕合肥各區(qū)。如今在售新房寥寥無幾,平均房價都已躍升2萬+。 政務(wù)的房租,這幾年也是連級跳,其平均房租也領(lǐng)跑全合肥,一套50平的小戶型,在政務(wù)租出個2500-3000元的月租,是稀松平常的事。 在這樣的大環(huán)境之下,恒大水晶的這套小戶型,爆發(fā)潛力不言而喻。 高鐵輻射,奠定人流及發(fā)展趨勢 恒大水晶國際廣場,就位于金寨路和習(xí)友路交匯口,金寨高架的入口處。大約30分鐘車程,就可以到達(dá)高鐵南站。 12個站臺26條線,高鐵南站是當(dāng)之無愧的安徽省重要樞紐,與南京南站、上海虹橋站、杭州東站并稱為“華東四大鐵路樞紐站”。未來帶來的龐大人流量,可想而知。
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因著政務(wù)房價連年上漲,龍川板塊有著高鐵帶動,同時還有著大牌開發(fā)商云集,成為很多投資客的首選。除了恒大水晶國際廣場,還規(guī)劃有精品街區(qū)、商務(wù)寫字樓等產(chǎn)品。豐富的業(yè)態(tài)分布,意味著恒大水晶后期龐大的客流、以及不可估量的發(fā)展?jié)摿Α?/p> 首期3萬起,小戶不愁租 恒大水晶的小戶型全能產(chǎn)品,完全拿捏準(zhǔn)了市場的需求。 一方面,品牌本身就是一重投資保障,恒大是幾十年經(jīng)驗累積才成就的品牌,在全國都有著不錯的口碑。在恒大的經(jīng)驗和口碑的輔助下,誕生的這套小戶型,絕對是優(yōu)于其他不知名企業(yè)的。 從投資上說,這類產(chǎn)品的收益率,明顯高于普通產(chǎn)品,并且因為擁有獨立的衛(wèi)生間和開放式的廚房在租賃市場格外受歡迎。
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恒大水晶國際廣場2018新年開門紅,特惠全城,建面約50-70㎡的裝修小戶,首期付款3萬起,這是大部分購房者都能承受的價格,放眼整個政務(wù)、龍川板塊,這也是性價比最高的房源。 提錢等待等鈔票通貨膨脹貶值,不如買套增值保值的固定資產(chǎn)提前收租,名額有限,搶到賺到! 恒大水晶國際廣場位于金寨路與龍川路交口,售樓部電話:64206888! 恒大水晶國際廣場 建面約50-70㎡裝修小戶 天鵝湖畔·萬象城旁·5優(yōu)資產(chǎn) 得政務(wù),有高見
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