昨天（28日），中國恒大發(fā)布2017年度半年業(yè)績顯示，公司上半年營收1879.8億元，同比增114.8%；凈利潤231.3億元，同比增224.4%。截至6月30日，恒大總資產(chǎn)達14930億元，繼續(xù)保持行業(yè)第一。   

 利潤指標創(chuàng)最高紀錄    恒大半年報顯示，除了凈利潤大幅上漲至231億元，上半年恒大實現(xiàn)核心業(yè)務利潤273億元，同比增249.6%；歸屬股東利潤188.3億元，同比增832%；股東回報率51.8%，同比增43.6個百分點。各項利潤指標均創(chuàng)上市以來最高紀錄。    上半年恒大實現(xiàn)利潤大增，直接源于銷售的大幅增長、產(chǎn)品附加值的提升以及嚴格的成本控制。2015年恒大銷售金額2013億，同比增長53%；2016年銷售金額3734億，同比增長85%。強勁銷售帶動上半年營業(yè)收入大幅增長。與此同時，恒大近兩年大力打造環(huán)節(jié)精品，不斷提升產(chǎn)品附加值；采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一配送的標準化運營模式，大大降低了營銷、管理、財務三大費用，上半年銷售及管理費用率同比下降一半。    

負債率下降至75.5%    在利潤大漲的同時，恒大資產(chǎn)負債率大幅下降。半年報顯示，上半年，恒大凈負債率下降至75.5%。這與恒大的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變不無關系。今年年初，恒大提出由“規(guī)模型”發(fā)展戰(zhàn)略向“規(guī)模+效益型”發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，保持規(guī)模適度增長的同時注重增長質(zhì)量，降負債、去杠桿成了必然選擇。目前恒大已開始向低負債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。    恒大首席財務官潘大榮現(xiàn)場透露說，到今年年末資產(chǎn)負債率將下降到67%左右；2018年末下降至60%左右；2019年末下降至55%左右。為此，恒大將實施三大措施：一是計劃未來三年實施土地儲備負增長，即土地儲備每年下降5%—10%，相當于每年減少1000萬平米到2000萬平米土地儲備；二是恒大地產(chǎn)計劃進行第三次引進戰(zhàn)略投資者，引入戰(zhàn)投資金300億元—500億元；三是進一步降低成本，提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值，增強盈利能力，增加凈資產(chǎn)。

營業(yè)收入將再創(chuàng)新高    另據(jù)記者了解到，國內(nèi)權威研究機構克而瑞發(fā)布市場研究簡報顯示，恒大在2017年1-7月的權益銷售排行榜中，以2730.9億元位列全國第一。業(yè)內(nèi)認為，權益銷售額是銷售業(yè)績最真實的反映，更客觀顯示房企真正的實力。    而國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年全國商品房銷售額超5.9萬億。以半年銷售額計算，恒大市場占有率約為4.1%。研究機構指出，2016年底美國TOP5房企市占率為20%，中國僅為13%。隨著市場集中度不斷提高，龍頭房企有望進一步擴大市場份額，實現(xiàn)持續(xù)高速發(fā)展。    今年7月，恒大以2114.4億的營收躋身《財富》2017世界500強第338位，成為世界500強歷史上排名單年提升最快的企業(yè)之一。而目前來看，恒大已完成地產(chǎn)、金融、健康、文化旅游四大產(chǎn)業(yè)布局，完成了由“房地產(chǎn)業(yè)”向“房地產(chǎn)+服務業(yè)”的轉(zhuǎn)型。分析認為，恒大房地產(chǎn)銷售額不斷攀升將推動其營收再創(chuàng)新高，加上其多產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，預計其未來在世界500強的排名將大幅提升。