昨天（28日），中國(guó)恒大發(fā)布2017年度半年業(yè)績(jī)顯示，公司上半年?duì)I收1879.8億元，同比增114.8%；凈利潤(rùn)231.3億元，同比增224.4%。截至6月30日，恒大總資產(chǎn)達(dá)14930億元，繼續(xù)保持行業(yè)第一。   

 利潤(rùn)指標(biāo)創(chuàng)最高紀(jì)錄    恒大半年報(bào)顯示，除了凈利潤(rùn)大幅上漲至231億元，上半年恒大實(shí)現(xiàn)核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)273億元，同比增249.6%；歸屬股東利潤(rùn)188.3億元，同比增832%；股東回報(bào)率51.8%，同比增43.6個(gè)百分點(diǎn)。各項(xiàng)利潤(rùn)指標(biāo)均創(chuàng)上市以來(lái)最高紀(jì)錄。    上半年恒大實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大增，直接源于銷售的大幅增長(zhǎng)、產(chǎn)品附加值的提升以及嚴(yán)格的成本控制。2015年恒大銷售金額2013億，同比增長(zhǎng)53%；2016年銷售金額3734億，同比增長(zhǎng)85%。強(qiáng)勁銷售帶動(dòng)上半年?duì)I業(yè)收入大幅增長(zhǎng)。與此同時(shí)，恒大近兩年大力打造環(huán)節(jié)精品，不斷提升產(chǎn)品附加值；采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，大大降低了營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用，上半年銷售及管理費(fèi)用率同比下降一半。    

負(fù)債率下降至75.5%    在利潤(rùn)大漲的同時(shí)，恒大資產(chǎn)負(fù)債率大幅下降。半年報(bào)顯示，上半年，恒大凈負(fù)債率下降至75.5%。這與恒大的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變不無(wú)關(guān)系。今年年初，恒大提出由“規(guī)模型”發(fā)展戰(zhàn)略向“規(guī)模+效益型”發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，保持規(guī)模適度增長(zhǎng)的同時(shí)注重增長(zhǎng)質(zhì)量，降負(fù)債、去杠桿成了必然選擇。目前恒大已開始向低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。    恒大首席財(cái)務(wù)官潘大榮現(xiàn)場(chǎng)透露說(shuō)，到今年年末資產(chǎn)負(fù)債率將下降到67%左右；2018年末下降至60%左右；2019年末下降至55%左右。為此，恒大將實(shí)施三大措施：一是計(jì)劃未來(lái)三年實(shí)施土地儲(chǔ)備負(fù)增長(zhǎng)，即土地儲(chǔ)備每年下降5%—10%，相當(dāng)于每年減少1000萬(wàn)平米到2000萬(wàn)平米土地儲(chǔ)備；二是恒大地產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行第三次引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，引入戰(zhàn)投資金300億元—500億元；三是進(jìn)一步降低成本，提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值，增強(qiáng)盈利能力，增加凈資產(chǎn)。

營(yíng)業(yè)收入將再創(chuàng)新高    另?yè)?jù)記者了解到，國(guó)內(nèi)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)克而瑞發(fā)布市場(chǎng)研究簡(jiǎn)報(bào)顯示，恒大在2017年1-7月的權(quán)益銷售排行榜中，以2730.9億元位列全國(guó)第一。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，權(quán)益銷售額是銷售業(yè)績(jī)最真實(shí)的反映，更客觀顯示房企真正的實(shí)力。    而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年上半年全國(guó)商品房銷售額超5.9萬(wàn)億。以半年銷售額計(jì)算，恒大市場(chǎng)占有率約為4.1%。研究機(jī)構(gòu)指出，2016年底美國(guó)TOP5房企市占率為20%，中國(guó)僅為13%。隨著市場(chǎng)集中度不斷提高，龍頭房企有望進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)持續(xù)高速發(fā)展。    今年7月，恒大以2114.4億的營(yíng)收躋身《財(cái)富》2017世界500強(qiáng)第338位，成為世界500強(qiáng)歷史上排名單年提升最快的企業(yè)之一。而目前來(lái)看，恒大已完成地產(chǎn)、金融、健康、文化旅游四大產(chǎn)業(yè)布局，完成了由“房地產(chǎn)業(yè)”向“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”的轉(zhuǎn)型。分析認(rèn)為，恒大房地產(chǎn)銷售額不斷攀升將推動(dòng)其營(yíng)收再創(chuàng)新高，加上其多產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，預(yù)計(jì)其未來(lái)在世界500強(qiáng)的排名將大幅提升。