7月25日，恒大在港交所發(fā)布正面盈利預(yù)告，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。公司2017年上半年凈利潤(rùn)“為去年同期3倍左右”，而且“本公司股東應(yīng)分配利潤(rùn)將較去年同期大幅提升”。

同時(shí)恒大承諾2017-2019年度凈利潤(rùn)分別不得少于243億元、308億元及337億元。對(duì)于投資者來說意義重大，消息一出，業(yè)內(nèi)人士就表示“對(duì)于戰(zhàn)略投資者而言，這等于鎖定了投資回報(bào)的安全閥。”

  根據(jù)資料，恒大去年上半年凈利潤(rùn)為71.27億，據(jù)此估算其今年上半年稅后凈利潤(rùn)可達(dá)214億左右�？紤]到下半年房企結(jié)算利潤(rùn)一般較上半年高，預(yù)計(jì)恒大全年凈利潤(rùn)將達(dá)500億左右，由此推算可分配給股東的利潤(rùn)也將大幅上升。
 
一升：成本控制能力強(qiáng)   銷售額強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)
  恒大上半年利潤(rùn)大增主要源于銷售的大幅增長(zhǎng)、產(chǎn)品附加值的提升以及嚴(yán)格的成本控制。
 
  數(shù)據(jù)顯示，2015年恒大銷售金額2013億，同比增長(zhǎng)53%，2016年銷售金額3734億，同比增長(zhǎng)85%。強(qiáng)勁銷售帶動(dòng)今年上半年?duì)I業(yè)收入大幅增長(zhǎng)。
 
  據(jù)了解，恒大近兩年正以非常大的力度打造環(huán)節(jié)精品，比如項(xiàng)目的施工單位必須為全國(guó)前十強(qiáng)，所用材料均為國(guó)內(nèi)外知名品牌，園林環(huán)境均按豪宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并通過配套先行、升級(jí)物業(yè)服務(wù)、完善售后等措施，不斷提升產(chǎn)品附加值。值得一提的是，成本控制更是恒大的強(qiáng)項(xiàng)，其采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，并大力降低了營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用。
 
不僅如此，今年恒大在世界500強(qiáng)的排名一舉上升158位，是歷史上單年排名提升最快的企業(yè)之一。業(yè)內(nèi)人士表示，房企2016年?duì)I業(yè)收入主要基于2015年合約銷售，恒大2015年銷售大增53%，促其成為該榜單史上排名提升最快企業(yè)。
 
一降：700億戰(zhàn)投成功引進(jìn)  負(fù)債率大降近50%
 
  2017年上半年，利潤(rùn)大漲增厚了恒大的凈資產(chǎn)，特別是通過引入戰(zhàn)略投資、償還永續(xù)債等重大舉措，大幅降低了負(fù)債率。摩根士丹利、美銀美林、野村證券等國(guó)際大行均預(yù)測(cè)，恒大負(fù)債率有望下降一半左右。
 
  資料顯示，恒大今年成功引入了700億戰(zhàn)略投資，其凈負(fù)債率將由119.8%大幅下降至61.2%，幾乎折半。并于5、6月份兩個(gè)月內(nèi)就迅速還清總額曾高達(dá)1129億的永續(xù)債。
 
記者還了解到，龐大的土地儲(chǔ)備也是恒大盈利提升，降低負(fù)債的主要依靠。截至2016年年底其土地儲(chǔ)備約2.29億平方米，原值就達(dá)3600.7億，市場(chǎng)估值更達(dá)7005億，現(xiàn)金余額則為3043.3億，均處于行業(yè)的最高水平。恒大集團(tuán)通過增效益、降負(fù)債、去杠桿等一系列舉措，實(shí)現(xiàn)了半年凈利潤(rùn)增至3倍，負(fù)債率大幅下降近一半，不僅提振了投資者的信心，更為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。(來源：安慶晚報(bào))
 
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