本周四，合肥三季度土地出讓將拉開帷幕。據(jù)目前已發(fā)布公告，10月該市將有1540.6061畝土地以拍賣、掛牌等形式出讓，其中市區(qū)大面積居住地塊較多，也有大面積商業(yè)綜合體以及科研地塊。

　　從目前公告信息看，10月合肥擬出讓的18宗1540.6061畝土地,涉及濱湖、經(jīng)開、高新、包河、新站、長(zhǎng)豐、肥東等區(qū)域，參考總價(jià)合計(jì)約59.37億元。其中，濱湖、新站、肥東、包河四個(gè)區(qū)域大面積居住地塊較多。18宗地塊將分別與10月11日、17日、25日下午出讓，其中25日當(dāng)天的出讓宗數(shù)最多，且多為市區(qū)居住地塊。

　　分區(qū)域看，合肥濱湖新區(qū)10月推出一宗105.4172畝的居住地塊，位于湖北路以東、揚(yáng)子江路以南，參考地價(jià)735萬(wàn)元/畝，區(qū)域最高限價(jià)2655萬(wàn)元/畝。其周邊沿南京路沿線，已有多個(gè)成熟商住小區(qū)。該區(qū)域目前新房?jī)r(jià)格2萬(wàn)元/㎡以上。

　　合肥高新區(qū)10月出讓居住地塊面積175.0064畝，位于彩虹西路以北、方興大道以西，參考地價(jià)552萬(wàn)元/畝，區(qū)域最高限價(jià)2154萬(wàn)元/畝。這個(gè)區(qū)域目前在售新房并不多，毛坯高層均價(jià)1.5萬(wàn)元/㎡左右，洋房均價(jià)1.9萬(wàn)元/㎡左右。

　　本月合肥出讓的面積最大居住地塊為包河葛大店區(qū)域龍川路以南、唐模路以西土地，184.2816畝分為6個(gè)地塊，參考地價(jià)600萬(wàn)元/畝，區(qū)域最高限價(jià)2250萬(wàn)元/畝。目前，該區(qū)域附近某商住小區(qū)開盤，裝修房均價(jià)為2.19萬(wàn)元/㎡。

　　合肥新站區(qū)是10月該市市區(qū)推出居住土地?cái)?shù)量最多的區(qū)域，3宗地塊總面積313畝，分別位于該區(qū)淮海大道、學(xué)林路、龍子湖路沿線，其中兩宗相鄰，離新站高新區(qū)管委會(huì)不遠(yuǎn)，附近還有二十埠河生態(tài)廊道，參考地價(jià)分別為440萬(wàn)元/畝、490萬(wàn)元/畝、495萬(wàn)元/畝，區(qū)域最高限價(jià)1036萬(wàn)元/畝、1243萬(wàn)元/畝、1381萬(wàn)元/畝。

　　除了居住地塊外，10月合肥還有10宗科研、商業(yè)等地塊出讓。其中，位于長(zhǎng)豐縣雙鳳開發(fā)區(qū)的69.86畝商業(yè)地塊最受關(guān)注，參考地價(jià)高達(dá)800萬(wàn)元/畝，要求競(jìng)買人須為注冊(cè)資本金不低于15億元人民幣的公司法人。土地成交后7日內(nèi)，向長(zhǎng)豐縣政府提供與1家以上(含1家)具有購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)簽訂的入駐協(xié)議，該企業(yè)(或其所屬子公司)須在國(guó)內(nèi)已成功運(yùn)營(yíng)管理3座以上(含3座)購(gòu)物中心，且購(gòu)物中心不含家居賣場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)，且單座總建筑面積不低于10萬(wàn)平方米、運(yùn)營(yíng)時(shí)間在5年以上(含5年)。據(jù)傳，該地塊為合肥北城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)意向土地，但最終結(jié)果如何還要看17日下午拍賣結(jié)果。