9月17日，合肥市瑤海區(qū)吟春園小區(qū)，多棟居民樓電梯被貼上封條，電梯口還有轄區(qū)市場監(jiān)管部門下達的《特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書》。自9月14日小區(qū)15部電梯被集體責(zé)令停運以來，幾百戶居民已連續(xù)多日爬樓回家。這一切都是因這15部電梯脫檢時間過久，存在重大安全隱患。吟春園“服役”長達17年的電梯，反映出省城不少小區(qū)電梯普遍存在的維修難問題。而且隨著時間推移，將有更多電梯步入“老年”。對此，合肥市業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，解決居民小區(qū)的電梯維修問題，根本在于解決資金來源問題，而設(shè)立“電梯專項維修資金”，�？顚Ｓ�，或許是徹底解決難題的方法。

　　未按期年檢 15部電梯被“封”

　　記者從轄區(qū)市場監(jiān)管部門獲悉，這些電梯脫檢時間過久，如若不封停，將會有重大安全隱患。相關(guān)部門責(zé)令物業(yè)對電梯進行改造或維修，直至經(jīng)過特種設(shè)備檢測機構(gòu)合格后方可使用。

　　吟春園小區(qū)物業(yè)公司工作人員介紹，小區(qū)共12棟高層住宅樓，其中10號樓15層、高一棟(樓棟名)14層，其他均為11樓。這些居民樓配有16部電梯，除了10號樓二單元的電梯之前已更換外，其他15部電梯均被貼上了封條，受影響住戶有700多戶。

　　想要修電梯

　　無法用維修基金

　　17日早，住在吟春園10號樓15樓的住戶倪女士不得不步行下樓上班。“我們年輕人還好一點，鄰居七八十歲的老人，現(xiàn)在根本出不了門。”倪女士表示，“他們現(xiàn)在只能被‘鎖’在家里。”

　　10號樓居民境遇稍微好一點，因為電梯再被責(zé)令停運前，還可勉強運營。而高一棟的住戶已連續(xù)10天爬樓上班或回家了。一位住戶說，高一棟的一部電梯承載了60多戶人家的出行，電梯“久病纏身”，早在被貼封條前就已趴窩了。

　　按理說，電梯壞了只要維修就可以，但小區(qū)管理處通知，小區(qū)維修基金賬戶因在之前的水表改造時使用過一次，目前賬戶余額不足。“我們只能要求業(yè)主們自掏腰包籌錢維修或更換電梯。”物業(yè)一位工作人員表示，目前該轄區(qū)街道、社居委已經(jīng)介入，試圖幫助業(yè)主們盡快解決電梯的問題。

　　約5000臺電梯

　　服役時間超15年

　　“服役”17年的吟春園電梯，讓一道眾多高層住戶面前不得不面對的難題擺上臺面。這就是隨著時間的推移，越來越多的電梯步入“老年”。日前，安徽商報報道了合肥東�；▓@小區(qū)電梯“服役”十多年停運一事。該小區(qū)電梯是因廠家倒閉購買不到電梯配件。

　　對此，合肥市電梯行業(yè)協(xié)會秘書長丁興禮表示，在十年前，合肥電梯的數(shù)量大約在1萬臺，這也意味著這些電梯服役時間已超過10年;而據(jù)其估計，服役時間超過15年的約有5000臺。

　　既然已服役了這么多年，這些電梯為何還不退役?丁秘書長介紹由于受設(shè)計制造、安裝、維護保養(yǎng)和使用等多種因素影響，電梯整機使用壽命存在很大差異，國內(nèi)沒有制定電梯整機的判廢標(biāo)準(zhǔn)，也沒有哪一部法規(guī)明確規(guī)定了電梯的使用年限。

　　解決電梯維修問題可設(shè)立專項維修資金

　　電梯“老”了“久病纏身”，一旦停運將勢必影響居民出行，問題嚴(yán)重的可能會損害業(yè)主的生命安全。那么這些逐漸老化的電梯到底該如何處理?丁興禮認(rèn)為，除了定期的年檢外，合肥市出臺了《合肥市電梯安全監(jiān)督管理辦法》，對于服役超15年的電梯有特別的規(guī)定。

　　據(jù)悉，該辦法提出加強老舊電梯管理，要求使用單位對使用年限超過15年、主要技術(shù)參數(shù)發(fā)生改變的電梯，開展安全技術(shù)評價并進行維修改造;確立了電梯經(jīng)費保障制度，明確電梯日常管理、維護等費用由電梯所有權(quán)人承擔(dān)，住宅小區(qū)電梯需在住宅專項維修資金中列支維修改造費用，縣市區(qū)政府應(yīng)安排財政資金，對未建立專項維修資金的住宅小區(qū)老舊電梯更新進行適當(dāng)補貼。

　　丁秘書長介紹說《合肥市電梯安全監(jiān)督管理辦法》第三條、第二十七條已經(jīng)明確規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處協(xié)助有關(guān)部門督促落實電梯運行，維護保養(yǎng)，改造修理等費用。但從他們的調(diào)查中，諸多基層部門對此規(guī)定竟然不知，他們的缺位令居民在面臨電梯問題時，束手無策。

　　此外，在合肥市電梯協(xié)會秘書長丁興禮看來，解決居民小區(qū)的電梯維修問題，根本在于解決資金來源問題，雖然按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定，電梯更新改造的經(jīng)費可以從住房大修基金,也就是業(yè)主在購房時所繳納的公共維修基金中提取。但目前真正從這筆基金中提取經(jīng)費來進行電梯更新改造的情況少之又少。由于電梯更換費用大，現(xiàn)在小區(qū)的房屋維修資金也不足以解決，財政資金補貼支持應(yīng)該盡快擺上議事日程。

　　在他看來，有人大代表和政協(xié)委員已經(jīng)提出，設(shè)立“電梯專項維修資金”，�？顚Ｓ�，并且專人管理，這一舉措或許可以避免推諉扯皮，徹底解決居民小區(qū)電梯維修難的問題。