房地產(chǎn)是重要的民生資源，與人民群眾的日常生活息息相關(guān)，房地產(chǎn)案件審理的質(zhì)量、效果，關(guān)乎群眾切身利益，也關(guān)乎著社會(huì)和諧穩(wěn)定。 7月30日，安徽省高院首次發(fā)布了《安徽法院房地產(chǎn)審判狀況及典型案例》對(duì)全省法院近3年來(lái)房地產(chǎn)案件及審判工作進(jìn)行全面盤(pán)點(diǎn)和展示，總結(jié)房地產(chǎn)案件特點(diǎn)、成因以及在全省分布情況。

　　2015至2017年度，安徽三級(jí)法院共受理各類(lèi)房地產(chǎn)一、二審案件129035件 ，審結(jié)127087件，訴訟標(biāo)的總金額約850億元。調(diào)解、撤訴占比64%。

　　3年來(lái)，安徽三級(jí)法院受理房地產(chǎn)案件數(shù)逐年上升，年平均增幅約為20%。受房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策影響，2015至2016年房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件增幅較大，2015年新收一審案件數(shù)為6632件，2016年新收一審案件數(shù)為9183件，同比上漲近40%，2017年達(dá)到11372件。2016年與2015年相比合肥法院此類(lèi)糾紛案件數(shù)量增長(zhǎng)近一倍，而2017年合肥此類(lèi)糾紛有所下降。

　　從收案區(qū)域分布情況看，各地法院受理的房地產(chǎn)案件數(shù)量差異較大。房地產(chǎn)類(lèi)糾紛案件主要集中在合肥與蕪湖兩地，兩地法院2015至2017年共受理房地產(chǎn)案件，占全省法院此類(lèi)案件近39%。阜陽(yáng)、淮南、滁州、馬鞍山等地次之，池州、亳州、蚌埠等地最少。

　　房地產(chǎn)案件包括建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛及物業(yè)服務(wù)合同糾紛五類(lèi)常見(jiàn)案由案件。建設(shè)工程施工合同糾紛案件的訴訟標(biāo)的額占房地產(chǎn)案件訴訟標(biāo)的額比重較高，是房地產(chǎn)類(lèi)糾紛案件審判的重頭戲。