衛(wèi)生間漏水、電線安裝不合格、墻面保溫不達(dá)標(biāo)……未來，當(dāng)房子出現(xiàn)這些問題時，或有專人來理賠。近日，市城鄉(xiāng)建委下發(fā)通知，未來全市將積極推行工程質(zhì)量保險，在政府投資工程、裝配式建筑和實行工程總承包的項目先試點，更好地維護(hù)建筑物所有人合法權(quán)益。

　　質(zhì)量有問題有望納入保險中

　　按照《通知》要求，建設(shè)單位是保險合同的投保人，投保人在辦理施工許可手續(xù)前，按照中標(biāo)企業(yè)投標(biāo)報價的保險費用與保險公司簽訂保險合同。建筑物所有人為被保險人，意味著房主將從中受益。

　　建筑結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間及墻面防水、供熱供冷設(shè)備乃至電氣安裝等諸多方面，是房屋質(zhì)量容易出現(xiàn)問題的地方，以后都有望納入工程質(zhì)量保險中，承保時可采取單獨承保、共保、保險聯(lián)合體等形式。

　　實行工程質(zhì)量保險的工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將工程質(zhì)量保險內(nèi)容和要求在招標(biāo)文件中明確，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報價中將工程質(zhì)量保險費用列入工程總報價，并提供工程質(zhì)量保險承諾書。采用工程質(zhì)量保險的項目，發(fā)包人不得再預(yù)留工程質(zhì)量保證金。“工程質(zhì)量保險試點創(chuàng)新性強(qiáng)、風(fēng)險大、缺乏歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，需要循序漸進(jìn)去實施。”業(yè)內(nèi)人士表示。

　　設(shè)計施工單位不能因投保而免責(zé)

　　工程質(zhì)量有了保險后，是不是意味著就像車險，交給保險公司就可以撒手不管了？需要注意的是，在建設(shè)工程領(lǐng)域，實行的是質(zhì)量終身制，企業(yè)不能以此保險為借口推卸責(zé)任。

　　為此，《通知》專門對保險賠付做出了明確規(guī)定，因法律法規(guī)或合同約定應(yīng)由設(shè)計單位、施工單位、設(shè)備材料供應(yīng)商等責(zé)任方承擔(dān)的法律責(zé)任，并不因建設(shè)單位投保工程質(zhì)量保險而免責(zé)。

　　保險公司對工程質(zhì)量保險約定的因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)有先行賠償義務(wù)，保險公司有權(quán)依法對有質(zhì)量問題的責(zé)任單位實施代位追償。

　　此外，將建立保險費率與建筑業(yè)企業(yè)信用聯(lián)動機(jī)制。工程質(zhì)量保險的具體承保費率，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程風(fēng)險程度、參建企業(yè)信用情況和風(fēng)險管理要求，實行差異化費率。也就是說，企業(yè)在合肥市場越講誠信越靠譜，保費就交得越少。