最近，一張不動產(chǎn)登記中心前市民排隊辦業(yè)務(wù)的照片在網(wǎng)上流傳甚廣。有中介稱，現(xiàn)在早上7點(diǎn)就有一大波人為過戶排隊取號，二手房市場十分火爆，“快趕上2016年了。”然而，記者在合肥幾大不動產(chǎn)登記中心了解到，今年以來，合肥二手房成交量相比同期確實有所回暖，但屬于市場正常波動，辦理業(yè)務(wù)不限號，仍照常辦理，基本可實現(xiàn)當(dāng)天辦結(jié)。

　　【傳聞】

　　合肥二手房過戶需排隊？

　　市民李先生最近在看二手房，跟幾個中介有聯(lián)系。前天，一個中介經(jīng)紀(jì)人給他發(fā)視頻，視頻中是合肥市不動產(chǎn)登記中心蜀山分中心門前人們大排長隊的畫面。經(jīng)紀(jì)人告訴他，現(xiàn)在二手房成交很火，各登記大廳都人滿為患，要過戶得很早去排隊。

　　事實上，類似的圖片和視頻上周開始在網(wǎng)上流傳。有人聲稱自己當(dāng)天去排隊取號，取到了“196”的號碼，并感嘆過戶的人太多。這也讓部分市民回想到2016年的情形：2016年合肥樓市行情很火，由于成交量大，各大房屋辦證中心均實行房屋登記及住房查詢預(yù)約放號，每天限號在60~90單。“今年的二手房真的這么火嗎？”李先生表示，他也開始考慮是不是要加快看房的節(jié)奏。

　　網(wǎng)上有人稱自己排隊過戶，取到了196號。

　　【調(diào)查】

　　有排隊但仍可正常辦理

　　合肥市不動產(chǎn)登記中心蜀山分中心相關(guān)人士向記者表示，目前該中心確實有排隊現(xiàn)象出現(xiàn)，但基本能及時消化掉；辦理業(yè)務(wù)不限號，仍正常辦理。

　　合肥市房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示，排隊情況的出現(xiàn)，一方面與業(yè)務(wù)量增加有關(guān)，另外可能與市場上炒作、倒賣號牌等行為有一定關(guān)系。記者也了解到，合肥市不動產(chǎn)登記中心蜀山分中心還特地出了“取號須知”。其中提到，為防范和杜絕倒號等擾亂登記辦理秩序的行為，該中心規(guī)定，對個人申請辦理的二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押登記取號時須交件齊全，申請登記雙方(轉(zhuǎn)移：買方/賣方；抵押：抵押人/抵押權(quán)人)共同到場。中心咨詢窗口將對辦證資料和申請人進(jìn)行預(yù)審、核對，并將登記證書編號寫在對應(yīng)號牌上。申請人憑號辦理，受理窗口核驗證書編號一致后予以受理。號牌上的證書編號私自涂改無效，如確因特殊情況需要互換辦理號牌，須經(jīng)咨詢臺重新核準(zhǔn)。對惡意擾亂秩序，違規(guī)操作、倒賣號牌的行為，中心將聯(lián)合公安、行業(yè)管理部門嚴(yán)厲查處。

　　【部門】

　　辦業(yè)務(wù)不限號不用預(yù)約

　　記者從廬陽、瑤海等不動產(chǎn)登記中心獲悉，目前合肥二手房過戶、查詢、抵押等業(yè)務(wù)量確實有所增加。一些登記大廳，以前業(yè)務(wù)量較少，不需要所有窗口全開，現(xiàn)在基本處于全開狀態(tài)。這樣都能保障市民正常辦理業(yè)務(wù)。比如廬陽分中心，每天的辦理量大約在200戶(包括過戶、抵押、注銷)，基本能做到當(dāng)天辦結(jié)�，幒７种行某Ｄ陿I(yè)務(wù)量、辦理量均較大，目前仍能正常辦理。市民辦理業(yè)務(wù)不限號、不需要預(yù)約。因此，市民也不必集中去排隊，只需根據(jù)自身時間安排，將材料準(zhǔn)備充分，都能順利辦理。

　　針對近期的市場，365二手房頻道數(shù)據(jù)分析員金紅芳表示，今年以來，合肥二手房市場出現(xiàn)回暖，背后有一定的市場規(guī)律可循：2016年限購政策出臺后，2017年合肥二手房降溫明顯，去年底出現(xiàn)觸底，部分二手房剛需被積蓄，到今年春節(jié)后，有一個較明顯的爆發(fā)，因此3月、4月合肥二手房成交量較高。而限購政策執(zhí)行已有一段時間，不少以前沒有購房資格的人也滿足了購房條件，加之近期二手房價格出現(xiàn)回調(diào)，買漲不買跌的心理作用驅(qū)動下，市場變得活躍。

　　另外，與二手房市場息息相關(guān)的新房市場，要么價位較高，要么出現(xiàn)高首付的要求，購房門檻較高，這也使得部分購買力轉(zhuǎn)移到二手房市場。