記者8月22日從合肥市房產局獲悉，日前，合肥市人民政府印發(fā)合肥市住房租賃試點工作實施方案，鼓勵有條件的開發(fā)企業(yè)在新建商品房項目中長期持有部分房源，用于向市場租賃;還將劃撥一批房源、建設一批房源、盤活一批存量房源;明確住房承租人享有的社會公共服務權利。這也意味著，合肥版“租售同權”政策正式落地。

　　今年年底前組建國有房屋租賃公司
　　
　　按照該方案，合肥市將探索建立以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系和購租并舉的住房制度，鼓勵住房租賃消費，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。提出的具體工作目標有：
 
　　2017年底前，組建市區(qū)(開發(fā)區(qū))兩級國有房屋租賃公司，全面啟動住房租賃交易服務政府監(jiān)管平臺建設，完善市區(qū)兩級租賃服務管理機構，出臺加快培育和發(fā)展住房租賃市場實施意見和配套政策，住房租賃備案率逐步提高。
 
　　2020年，基本形成供應主體多元，經營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系;基本形成保基本、促公平、多層級、可持續(xù)的住房租賃保障制度體系;基本建立國有租賃企業(yè)為引領、社會租賃企業(yè)為基礎的住房租賃服務市場;基本建成信息共享、功能完備、監(jiān)管有力的住房租賃交易服務監(jiān)管平臺。
 
　　多渠道籌集租賃房源
 
　　方案提出，今后要多措并舉培育市場租賃主體。例如，培育發(fā)展房屋租賃企業(yè)。按照規(guī)模化、集約化、專業(yè)化的要求，引導房地產中介機構、物業(yè)服務企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，引入規(guī)模較大的房屋租賃企業(yè)進入合肥市場，支持房屋租賃企業(yè)通過合并重組做大做強，鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房。支持房地產開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務、組建國有房屋租賃經營公司。
 
　　與此同時，多渠道籌集租賃房源。劃轉一批房源：將政府投資建設的公共租賃住房，按公租房有關政策規(guī)定，分別納入市、區(qū)(開發(fā)區(qū))國有房屋租賃經營公司運營、管理;將各區(qū)(開發(fā)區(qū))拆遷安置后剩余閑置的安置房源，轉為租賃住房;將閑置的公有住房，轉為租賃住房。建設一批房源：加快推進人才公寓項目建設;開展租賃住房配建試點;規(guī)劃建設一批符合合肥市情、符合市場需要的租賃住房項目。盤活一批存量房源：鼓勵一批產權明晰、質量合格的存量房源進入住房租賃市場;鼓勵個人與專業(yè)化住房租賃企業(yè)建立長期穩(wěn)定的租賃關系;鼓勵專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過長期租賃、購買、改建等方式籌集房源。
 
　　租售同權承租人享有基本公共服務
 
　　方案規(guī)定，今后將加大財稅支持力度，對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構和個人，在落實國家相關稅收政策的基礎上，探索個人住房出租綜合征收稅率法。對達到一定標準、符合政策的住房租賃企業(yè)給予獎補。鼓勵金融機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，向住房租賃企業(yè)提供金融政策支持。支持住房租賃企業(yè)申請國開行貸款、發(fā)行企業(yè)債券、申報專項資金。
 
　　在公積金政策方面，今后將發(fā)揮住房公積金支持職工租賃住房的作用，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。
 
　　最值得一提的就是，方案提出，今后會明確住房承租人享有的社會公共服務權利。教育、公安、工商、人社、財稅、民政、衛(wèi)計、房產、科技等部門按國家和安徽省規(guī)定，結合合肥實際，出臺配套政策，明確住房承租人在義務教育、基本醫(yī)療、計劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務、社會保障、社區(qū)事務、科技申報、住房保障和公積金提取等方面享有的基本公共服務。
責任編輯：　一米陽光