76歲的蔣德新是恒通社區(qū)居民，該社區(qū)經(jīng)過(guò)老舊小區(qū)整治，小區(qū)環(huán)境煥然一新，一改多年“臟亂差”的現(xiàn)象，受到居民點(diǎn)贊。為了維護(hù)整治成果，在他的牽頭下，恒通社區(qū)成立了小區(qū)自治管理委員會(huì)，居民自發(fā)維護(hù)干凈整潔的小區(qū)環(huán)境。
 
　　今年瑤海區(qū)結(jié)合“九個(gè)一”民生工程，繼續(xù)大力推進(jìn)老舊小區(qū)整治工作，重點(diǎn)在“提質(zhì)、提速、提品、提效”上下功夫，對(duì)紅星家園等43個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，同時(shí)對(duì)67個(gè)沿街零星樓棟進(jìn)行綜合整治，整治數(shù)量為歷年之最，惠及居民5萬(wàn)人。

　　【提標(biāo)擴(kuò)面】

　　今年對(duì)43個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造
 
　　“十二五”期間，瑤海區(qū)對(duì)老舊小區(qū)開(kāi)展了大規(guī)模的集中整治，共整治老舊小區(qū)91個(gè)，999棟樓，總建筑面積283.44萬(wàn)平米，惠及44160戶11萬(wàn)余人，極大地改善了居民的居住環(huán)境。由于歷史原因，瑤海區(qū)老舊小區(qū)數(shù)量較多，截至目前仍有不少老舊小區(qū)存在基礎(chǔ)設(shè)施損毀嚴(yán)重、內(nèi)部環(huán)境臟亂差，配套設(shè)施不足以及沒(méi)有天然氣等問(wèn)題，急需進(jìn)行整治。
 
　　為貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于開(kāi)展“城市管理提升年”行動(dòng)精神，今年瑤海區(qū)結(jié)合“九個(gè)一”民生工程，繼續(xù)大力推進(jìn)老舊小區(qū)整治工作。加大整治項(xiàng)目投入力度，整治數(shù)量為歷年之最，不僅對(duì)紅星家園等43個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，同時(shí)對(duì)67個(gè)沿街零星樓棟進(jìn)行綜合整治，總建筑面積149萬(wàn)平方米、482棟樓，惠及居民5萬(wàn)余人。
 
　　同時(shí)，瑤海區(qū)成立老舊小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組，明確管理機(jī)制，制定了老舊小區(qū)整治項(xiàng)目實(shí)施方案，明確各部門職責(zé)。在工程施工過(guò)程中，業(yè)主代表全程參與工程監(jiān)管，要求監(jiān)理單位應(yīng)加大監(jiān)理力度，區(qū)質(zhì)監(jiān)站、區(qū)市政全程參與工程質(zhì)量的監(jiān)督與管理。實(shí)施第三方巡查及第三方檢測(cè)制度，不定期進(jìn)行巡查，所有施工節(jié)點(diǎn)實(shí)施第三方檢測(cè)。

　　【惠及民生】

　　老舊小區(qū)整治讓居民得實(shí)惠
 
　　瑤海區(qū)恒通小區(qū)有31幢居民宿舍樓，總戶數(shù)達(dá)1172戶，人口約4500人，建于上世紀(jì)八九十年代，屬于較大的老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施較差，亂搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重。
 
　　“在沒(méi)有改造以前，這里是典型的三無(wú)小區(qū)，衛(wèi)生環(huán)境情況較差，很形象的說(shuō)法就是‘臟亂差’。”恒通社區(qū)負(fù)責(zé)人指著恒通社區(qū)服務(wù)中心前的一片空地說(shuō)，在改造之前，這里是一個(gè)水塘，雜草眾生，垃圾隨處可見(jiàn)，嚴(yán)重影響居住環(huán)境，居民投訴意見(jiàn)很大。
 
　　“在去年的整治過(guò)程中，我們將這一片水塘填平硬化，種上綠植，改造成居民娛樂(lè)活動(dòng)的小廣場(chǎng)。”該負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過(guò)整治，小區(qū)的環(huán)境有了明顯改觀。為了維護(hù)小區(qū)環(huán)境，居民自發(fā)成立了小區(qū)自治管理委員會(huì)。如今的恒通小區(qū)一改過(guò)去臟亂差的狀況，綠樹(shù)成蔭，道路整潔。
 
　　為了將老舊小區(qū)整治作為普惠群眾的民生工程來(lái)做，根據(jù)每個(gè)小區(qū)具體情況，確定具體整治內(nèi)容，主要包括房屋主體、公共設(shè)施、小區(qū)安全、水電氣出戶、消防設(shè)施、物管等多個(gè)方面，涉及屋面防水、道路水排、違建拆除、綠化補(bǔ)種、增設(shè)路燈、監(jiān)控、單元門等共計(jì)30項(xiàng)的整治內(nèi)容。
 
　　2017年瑤海區(qū)將擴(kuò)大整治內(nèi)容，對(duì)整治小區(qū)進(jìn)行預(yù)埋弱電管網(wǎng)，徹底解決小區(qū)各類管線私拉亂接現(xiàn)象，同時(shí)加大小區(qū)停車位的規(guī)劃，適當(dāng)增加汽車充電樁，最大程度上解決小區(qū)停車難現(xiàn)象，讓老舊小區(qū)的各項(xiàng)功能進(jìn)一步完善，更宜居更實(shí)用。
 
　　【注重品質(zhì)】

　　充分挖掘小區(qū)自身文化內(nèi)涵
 
　　不僅是要改變老舊小區(qū)臟亂差的居住環(huán)境，還要通過(guò)改造提升居住環(huán)境的品質(zhì)。
 
　　瑤海區(qū)將結(jié)合“城市管理提升年”行動(dòng)，在小區(qū)改造前期通過(guò)邀請(qǐng)相關(guān)文化人士、發(fā)動(dòng)群眾廣泛參與的方式，充分挖掘小區(qū)自身文化內(nèi)涵或具有瑤海地域特色的素材，文化創(chuàng)意的設(shè)計(jì)要“以人為本”，要在“落細(xì)、落小、落實(shí)”上下功夫，切實(shí)提升老舊小區(qū)改造后的文化品質(zhì)及傳統(tǒng)工業(yè)的文化底蘊(yùn)，發(fā)揮環(huán)境育人作用。
 
　　在2017年整治項(xiàng)目中，學(xué)習(xí)兄弟城市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，縮短項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間，對(duì)部分基礎(chǔ)條件較好的小區(qū)采用EPC(設(shè)計(jì)施工總承包)模式進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)，提高整治效果，同時(shí)加大小區(qū)沿街外立面亮化整治，增設(shè)電子顯示屏、戶外廣告墻等加大小區(qū)文明創(chuàng)建氛圍。、
 
　　【群眾作主】

　　老舊小區(qū)如何整治民意主導(dǎo)
 
　　房屋老舊、屋面滲水、環(huán)境衛(wèi)生差、配套公共服務(wù)設(shè)施不齊、景觀綠化損毀、停車位不足，這是不少老舊小區(qū)面臨的問(wèn)題，給小區(qū)的群眾生活帶來(lái)極大不便。老舊小區(qū)整治改造與居民息息相關(guān)，什么樣的整治才能讓老百姓滿意?
 
　　在老舊小區(qū)整治方面，瑤海區(qū)堅(jiān)持走好群眾路線，讓民意主導(dǎo)整治，是老舊小區(qū)整治工作贏得群眾滿意的主要原因。瑤海區(qū)住建局從前期設(shè)計(jì)、工程監(jiān)管、到后期管理均建立了完整的監(jiān)管體系。整治前組織群眾召開(kāi)座談會(huì)，每棟樓選舉一名業(yè)主代表，制作菜單式整治意見(jiàn)征詢表，就整治內(nèi)容、后期管理模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等充分征求居民意見(jiàn)，對(duì)小區(qū)整治平面圖在各小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，并請(qǐng)廣大業(yè)主提出相關(guān)建議，再結(jié)合修改意見(jiàn)完善設(shè)計(jì)方案，最大限度滿足廣大業(yè)主實(shí)際需求。

　　2017年整治項(xiàng)目小區(qū)名稱
 
1站塘恢復(fù)樓
 
2天使苑小區(qū)
 
3棧塘小區(qū)
 
4凱旋大院
 
5花沖苑
 
6華業(yè)苑
 
7紅星家園
 
8新安苑片區(qū)(新安苑、新安羅馬、檢察院宿舍)
 
9羅馬東區(qū)
 
10新顏小區(qū)
 
11池郢泵站
 
12雙井小區(qū)(礦機(jī)三村、砂輪廠)
 
13幸福園小區(qū)
 
14裕園小區(qū)
 
15金光苑
 
16凌花苑錢大塘小區(qū)
 
17明珠小區(qū)
 
18熱電廠小區(qū)
 
19銅陵南村小區(qū)
 
20化工站生活小區(qū)
 
21鍋爐廠生活小區(qū)
 
22銅陵?yáng)|村車橋廠生活區(qū)
 
23車輛廠小區(qū)
 
24公園小區(qū)
 
25快達(dá)小康苑
 
26國(guó)風(fēng)小區(qū)
 
27衛(wèi)材生活區(qū)
 
28恒�；▓@
 
29土山路小區(qū)
 
30日化廠宿舍
 
31航運(yùn)小區(qū)
 
32幼師宿舍樓
 
33鐵路工程學(xué)校宿舍樓
 
34二院宿舍
 
35銅陵二村
 
36榮城雅居小區(qū)
 
37群力新村小區(qū)
 
38明光巷片區(qū)
 
39市總工會(huì)宿舍A、B區(qū)
 
40燃料公司宿舍
 
41金橋苑小區(qū)
 
42勞務(wù)服務(wù)公司宿舍
 
43東寓新村
責(zé)任編輯：　一米陽(yáng)光