“忽如一夜春風來滿城盡是特色小鎮(zhèn)”，有人這樣形容合肥特色小鎮(zhèn)的建設發(fā)展。2017年開始“特色小鎮(zhèn)”在合肥開始發(fā)酵，藍城小鎮(zhèn)、機器人小鎮(zhèn)、土耳其小鎮(zhèn)……合肥已經(jīng)在特色小鎮(zhèn)的道路上不斷進行嘗鮮。
 
　　品牌房企集聚合肥打造特色小鎮(zhèn)16個項目“蓄勢待發(fā)”
 
　　去年，國家住建部、財政部、國家發(fā)改委等聯(lián)合發(fā)文指出，到2020年，全國將培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居的特色小鎮(zhèn)，引領帶動全國小城鎮(zhèn)建設。
 
　　有國家級“政策”護身，碧桂園、綠城、華夏幸福等各大房企開始涉足“特色小鎮(zhèn)”建設，而合肥也吸引了品牌房企的關注，各種類型的特色小鎮(zhèn)拔地而起。
 
　　首個宣稱將在合肥建設特色小鎮(zhèn)的綠城地產(chǎn)，已經(jīng)將項目確定在巢湖黃麓鎮(zhèn)與中廟街道，小鎮(zhèn)面積高達6300畝，計劃建設包括亞洲最大的健康主題樂園、文藝特色街區(qū)等。
 
　　從未在合肥有項目的華夏幸福緊隨其后，計劃選址肥東新城，打造2490畝的機器人特色小鎮(zhèn)。
 
　　除了這些國內(nèi)品牌房企，合肥特色小鎮(zhèn)的建設甚至引來了土耳其房地產(chǎn)公司，計劃在肥西打造一個總占地3000畝土耳其特色小鎮(zhèn)。
 
　　而除了這些，不完全統(tǒng)計顯示，合肥今年在建及規(guī)劃中的特色小鎮(zhèn)共有16個，這些特色小鎮(zhèn)或與影視集團合作、或與房企百強集團合作、或與合肥區(qū)域政府合作，立志要在合肥的特色小鎮(zhèn)道路“殺出”一條血路。
 
　　
 
　　土地價高稀缺特色小鎮(zhèn)成房企“掘金”新亮點
 
　　分析合肥特色小鎮(zhèn)火熱的原因，與近年來合肥土地價格高漲且十分稀缺也有關系。自2015年末開始，合肥土地市場進入快速發(fā)展時期，價格一路飆漲，單價千萬每畝的地塊遍地，這讓不少房企感慨拿地成本高漲。
 
　　為了抑制地價上漲，去年11月底合肥開始執(zhí)行“限地價”政策，并采用“搖號”方式拍賣地塊，這對于不少房企來說，拿地難度加大。
 
　　與此同時，目前合肥市中心區(qū)域土地也越來越少，但是房企卻越來越多，在“僧多粥少”的背景下，存在大量土地待開發(fā)的特色小鎮(zhèn)，自然成為房企眼中的“唐僧肉”。
 
　　業(yè)內(nèi)看好合肥特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展開發(fā)企業(yè)應注重對產(chǎn)業(yè)理解
 
　　如今特色小鎮(zhèn)已經(jīng)興起，2017年安徽省國土廳也表示，安徽將在土地政策上重點推進特色小鎮(zhèn)發(fā)展，支持農(nóng)業(yè)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
 
　　合肥房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對于項目也是充滿了信心與期待，在安徽省房地產(chǎn)研究會一屆四次會長辦公會上，安徽產(chǎn)業(yè)服務商海尚文旅總經(jīng)理認為，“未來合肥的發(fā)展方向一定是以合肥為中心50公里為半徑，往西到空港新城，往北到北部新城，往東南到肥西直到孔雀城杭埠區(qū)域，特色小鎮(zhèn)正在發(fā)力。特色小鎮(zhèn)比較關鍵的是對產(chǎn)業(yè)的理解，我們之前在做的房地產(chǎn)，未來的30年我們做的是產(chǎn)地房。”
 
　　合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長李慧秋在對杭州等城市的特色小鎮(zhèn)進行考察后也表示，“合肥有建設特色小鎮(zhèn)的‘先天條件’，在項目建設上可以多向其他城市學習。”
責任編輯：　一米陽光