“成交量同比下滑超過7成、房?jī)r(jià)持續(xù)下跌4個(gè)月”，這是自2016年10月合肥實(shí)行限購(gòu)政策后樓市交出的“答卷”。隨著市場(chǎng)的逐步穩(wěn)定，今年3月根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，合肥房?jī)r(jià)迎來了年內(nèi)的首次上漲。同時(shí)，在樓市中，部分區(qū)域高價(jià)盤的去化也是一片利好，種種跡象之下，合肥樓市是否將會(huì)迎來限購(gòu)后的回暖?
 
　　
 
　　高價(jià)盤熱銷場(chǎng)面依舊
 
　　3月26日，蜀山區(qū)金隅南七里(相冊(cè)戶型價(jià)格動(dòng)態(tài)二手房)項(xiàng)目迎來第四次開盤，與前期開盤的火爆場(chǎng)景相似，項(xiàng)目當(dāng)天推出的116套房源吸引了500多位購(gòu)房者關(guān)注。雖然均價(jià)高達(dá)1.96萬元/㎡，但是依舊沒有影響項(xiàng)目去化，僅僅半小時(shí)左右，所有房源均被搶購(gòu)一空。
 
　　4月15日，濱湖區(qū)高速時(shí)代公館(相冊(cè)戶型價(jià)格動(dòng)態(tài)二手房)項(xiàng)目加推10#、13#洋房，備案均價(jià)在23801元/㎡，現(xiàn)場(chǎng)推出的64套房源當(dāng)天全部售完。
 
　　同樣，在4月初首次開盤的置地濱湖雙璽項(xiàng)目，根據(jù)合肥市物價(jià)局公布的備案價(jià)格顯示，該項(xiàng)目備案的均價(jià)為24008元/㎡，其中有超過7成的房源總價(jià)超過400萬元。開盤當(dāng)天推出的130套房源受到不少購(gòu)房者的熱捧，項(xiàng)目銷控表也是一片飄紅。
 
　　除此之外，近期準(zhǔn)備加推的高新區(qū)祥源金港灣(相冊(cè)戶型價(jià)格動(dòng)態(tài)二手房)項(xiàng)目，每日到訪的購(gòu)房者數(shù)量也是十分可觀。據(jù)本站走訪了解，僅4月16日上午，該項(xiàng)目的到訪購(gòu)房者數(shù)量已經(jīng)超過10組，并且來訪的購(gòu)房者人數(shù)還在不斷增加。
 
　　全市房?jī)r(jià)年內(nèi)首次上漲
 
　　自2016年合肥樓市限購(gòu)政策實(shí)施以后，合肥的房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，一路上漲的房?jī)r(jià)也在調(diào)控之下逐漸回落。在經(jīng)過4個(gè)月的連續(xù)下跌之后，今年3月合肥樓市的房?jī)r(jià)終于停下了下跌“步伐”。
 
　　根據(jù)4月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，3月合肥市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比漲幅34.7%。這也是自2017年以來，合肥樓市均價(jià)首次上漲。
 
　　高價(jià)盤熱銷，房?jī)r(jià)回歸上漲，是否也意味著限購(gòu)之下的合肥樓市即將回暖?對(duì)此，在4月18日舉行的安徽省2017春季房地產(chǎn)形勢(shì)報(bào)告會(huì)上，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，2016年合肥房?jī)r(jià)的上漲透支了市場(chǎng)中一定程度的購(gòu)買力，后期合肥房?jī)r(jià)還會(huì)略有下跌，但會(huì)在合理范圍內(nèi)。
 
　　樓市升級(jí)調(diào)控或出現(xiàn)
 
　　從去年“9·30”全國(guó)樓市一輪限購(gòu)限貸政策后，今年3月全國(guó)多地又一次加碼調(diào)控政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從今年3月至今，全國(guó)已經(jīng)有近40個(gè)地方從不同層面上升級(jí)了樓市調(diào)控政策，其中不乏北京、浙江、廈門等一二線城市。
 
　　而且在這些升級(jí)調(diào)控的地方樓市中，“限售”政策正在成為各地樓市調(diào)控的新思路，并且后續(xù)或許還有更多的城市加入到這一行列中。
 
　　在全國(guó)樓市全面實(shí)行升級(jí)調(diào)控的同時(shí)，一直處于關(guān)注焦點(diǎn)的合肥樓市，卻遲遲沒有進(jìn)一步的新“動(dòng)作”。合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)李慧秋表示：“合肥調(diào)控政策是否會(huì)升級(jí)，依舊還是根據(jù)市場(chǎng)表現(xiàn)，如果房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，并不能排除升級(jí)的可能。”
 
　　對(duì)此，楊紅旭也認(rèn)為，合肥樓市后續(xù)可能會(huì)出臺(tái)一些補(bǔ)丁政策，并且全國(guó)多地實(shí)行的“限售”政策，也很有可能在合肥出現(xiàn)。
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