最近不少人問(wèn)，合肥住房限購(gòu)政策到底執(zhí)行到什么時(shí)候?能否對(duì)縣(市)戶(hù)口放開(kāi)?近日，合肥市房地產(chǎn)管理局印發(fā)《2017年全市房地產(chǎn)管理工作要點(diǎn)及責(zé)任分解的通知》給出了答案，合肥市今年將從嚴(yán)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“十條新政”，而住房限購(gòu)政策上更是會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)縣(市)戶(hù)口放開(kāi)購(gòu)買(mǎi)市區(qū)房屋幾無(wú)可能。此外，維修資金歸集方式、標(biāo)準(zhǔn)和支取程序?qū)⑿抻�，交房時(shí)維修資金很可能會(huì)比現(xiàn)在少交一大筆。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)從嚴(yán)落實(shí)調(diào)控“十條新政”

　　今年，合肥市房地產(chǎn)管理局將堅(jiān)決保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持“供給、需求、過(guò)程”三端發(fā)力，從嚴(yán)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“十條新政”。

　　同時(shí)，立足合肥實(shí)際和項(xiàng)目實(shí)際，引導(dǎo)非住宅商品房去庫(kù)存。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)政策研究會(huì)議制度和定期報(bào)告制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析研判，正確引導(dǎo)社會(huì)預(yù)期。

　　在商品房市場(chǎng)監(jiān)管上，合肥市將實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全程、實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)監(jiān)管，建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)網(wǎng)上申報(bào)制度。在商品住房預(yù)售管理方面，合肥市將研究?jī)?yōu)化新建商品房預(yù)售條件，降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。制定商品房預(yù)售許可審批操作規(guī)程，進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售行為。

　　對(duì)中介行業(yè)加強(qiáng)監(jiān)督，合肥市或全面落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)政策措施，研究利用市場(chǎng)化方式激活商品房租賃市場(chǎng)。

　　保障房建設(shè)公租房分配方式方法或有變

　　今年，合肥市將新增棚戶(hù)區(qū)改造安置住房26193套、基本建成9000套(棚戶(hù)區(qū)改造安置房5000套、公租房4000套)，確保9月底前完成棚改新開(kāi)工任務(wù)，10月底前完成各類(lèi)保障房基本建成任務(wù)。

　　公租房建設(shè)方面，將對(duì)2008年以來(lái)開(kāi)工建設(shè)的公租房源實(shí)行“臺(tái)賬式銷(xiāo)號(hào)”管理。深入排查2013-2014年開(kāi)工建設(shè)的公租房項(xiàng)目竣工、交付和使用，2014年前開(kāi)工公租房項(xiàng)目分配率達(dá)到80%以上。值得注意的是，合肥市公租房分配方式方法或存在變化，越來(lái)越多的人將符合申請(qǐng)公租房的條件，努力提高分配入住率。同時(shí)，已分配入住保障房的后期管理也會(huì)全面加強(qiáng)。

　　今年，合肥市新開(kāi)工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目將達(dá)到150萬(wàn)平方米以上。鼓勵(lì)傳統(tǒng)施工裝配企業(yè)兼并、重組、合作，加快形成建筑產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。確保裝配式商品住房試點(diǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施。

　　房屋交易管理建立個(gè)人網(wǎng)簽服務(wù)快速通道

　　房屋交易管理方面，合肥市將全面實(shí)施存量房交易合同網(wǎng)簽備案管理，建立個(gè)人網(wǎng)簽服務(wù)快速通道，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。加強(qiáng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案管理，嚴(yán)防違法違規(guī)投機(jī)行為。加強(qiáng)與公安、稅務(wù)、人社、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)協(xié)調(diào)溝通，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

　　樓盤(pán)表管理系統(tǒng)方面，研究存量房樓盤(pán)表整理工作，逐步建立專(zhuān)業(yè)維護(hù)和管理隊(duì)伍。加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪成果的備案管理，完善房產(chǎn)測(cè)繪成果共享平臺(tái)。

　　合肥市還會(huì)出臺(tái)進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位(庫(kù))銷(xiāo)售管理規(guī)定，盤(pán)活企業(yè)資產(chǎn)，保護(hù)業(yè)主權(quán)益。

　　《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》將開(kāi)展立法調(diào)研

　　物業(yè)管理，是市民最為關(guān)心的一塊，物業(yè)、業(yè)主和開(kāi)發(fā)商多方利益如何實(shí)現(xiàn)調(diào)和?合肥市房地產(chǎn)管理局透露，今年合肥市將依據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際和外地經(jīng)驗(yàn)，啟動(dòng)《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》立法調(diào)研及相關(guān)準(zhǔn)備工作，構(gòu)建“政府監(jiān)管、市場(chǎng)主導(dǎo)、社會(huì)參與、居民自治”的住宅小區(qū)物業(yè)管理工作格局。

　　在解決物業(yè)矛盾方面，將推動(dòng)建立由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))召集住宅小區(qū)管理聯(lián)席會(huì)議制度，協(xié)調(diào)解決住宅小區(qū)物業(yè)管理矛盾糾紛。研究業(yè)主委員會(huì)成立難問(wèn)題，探索建立社居委、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)“三位一體”的物業(yè)服務(wù)機(jī)制。

　　小區(qū)維修資金歸集方式、標(biāo)準(zhǔn)和支取程序?qū)⑿抻?/strong>