剛剛過(guò)去的2021年，可以說(shuō)是合肥商業(yè)的覺(jué)醒之年。合肥人消費(fèi)方式發(fā)生巨大變化，各種美食街區(qū)先后浮現(xiàn)，網(wǎng)紅打卡地層出不窮。
 

　　這一年，合肥特色商業(yè)街區(qū)涌現(xiàn)，淮河路步行街改造，弘陽(yáng)廣場(chǎng)引入安徽首家盒馬生鮮，成為合肥年輕人全新網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。罍街姊妹篇，貢街、廬州坊等特色街區(qū)開(kāi)業(yè)。
 

　　購(gòu)物中心之外，這些合肥街區(qū)商鋪的租金收入情況如何?誰(shuí)是街區(qū)“租金頭部”，哪些商業(yè)“財(cái)名雙收”，又有哪些新晉商業(yè)“上位”。
 

　　NO.1步行街“黃金鋪”獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷

　　合肥單價(jià)租金最高的鋪?zhàn)釉谀?沿著淮河路步行街尋找，就能找到答案。步行街西側(cè)主入口【粒上皇】月租金5000元/平方，年租金300萬(wàn)+。
 

　　如此高的租金背后，是步行街商圈的超強(qiáng)實(shí)力，商鋪背后強(qiáng)勁的消費(fèi)潛力。市中心優(yōu)渥地段，全省客流以及人口高密度帶來(lái)龐大消費(fèi)客流。廬陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)運(yùn)營(yíng)打造，文化古跡眾多打卡景點(diǎn)云集，2021年改造后的步行街充滿(mǎn)了繁華與時(shí)尚，人氣爆棚。2021年淮河路步行街客流量破八千萬(wàn)，營(yíng)業(yè)額114.5億，成為一條名副其實(shí)的“百億街區(qū)”。(數(shù)據(jù)來(lái)源：https://mp.weixin.qq.com/s/muRRxD8AbLebTZRPF4irXA)
 

　　NO.2 購(gòu)物中心旁街區(qū)商業(yè)勢(shì)頭強(qiáng)勁

　　特色文化旅游街區(qū)步行街旁，合肥包河萬(wàn)達(dá)金街租金水平緊跟其后，內(nèi)街一樓月租金500元/平方，二樓月租金200-300元/平方，共同筑就合肥商鋪?zhàn)饨鸶叩亍?br /> 

　　高租金不是偶然，市中心的優(yōu)渥地段，帶來(lái)海量人潮。除此之外，包河萬(wàn)達(dá)金街有大商業(yè)品牌效應(yīng)的加持，共享購(gòu)物中心客流同時(shí)業(yè)態(tài)互補(bǔ);加上周邊便捷交通通達(dá)性，成就其目前街區(qū)商業(yè)高租金現(xiàn)狀。
 

　　NO.3 特色體驗(yàn)式商業(yè)或?qū)⒊蔀橄乱粋�(gè)租金標(biāo)桿

　　步行街往東直線2KM，2021合肥新晉網(wǎng)紅商業(yè)，龍湖車(chē)橋新界目前一樓臨街部分商鋪月租金超300元/㎡，成為合肥街區(qū)商業(yè)下一個(gè)租金標(biāo)桿。高租金的背后，是項(xiàng)目特色文化街區(qū)定位，江淮車(chē)橋廠舊的建筑形態(tài)之上，復(fù)舊如新，商業(yè)建筑本身自帶網(wǎng)紅流量。更有安徽首家開(kāi)心麻花落定，后期將根據(jù)合肥城市文化特色，定制城市級(jí)劇目。超級(jí)IP，吸引全市乃至全省客流，或?qū)⒊蔀橄乱粋�(gè)城市文化商業(yè)名片。
 

　　圖 | 龍湖·車(chē)橋新界實(shí)拍圖
 

　　同時(shí)項(xiàng)目周邊社區(qū)密集，大區(qū)域人口密度全市TOP1(信息來(lái)源：https://mp.weixin.qq.com/s/j0K9gwxMunvLRqhs1f1vFg)。步行街商圈之內(nèi)，網(wǎng)紅特色紅磚街區(qū)，安徽目前唯一一家的開(kāi)心麻花劇場(chǎng)(信息來(lái)源：http://zt.kaixinguopiao.com/zt/theatre_collection_mb.html)，吸引全城客流。同時(shí)，項(xiàng)目與瑤海區(qū)政府深度聯(lián)合，龍湖整體運(yùn)營(yíng)，整體招商，整體開(kāi)業(yè)，保證街區(qū)開(kāi)業(yè)率。預(yù)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后必將成為合肥下一個(gè)爆火商業(yè)，刷新合肥商業(yè)市場(chǎng)格局。
 

　　目前，龍湖·車(chē)橋新界總價(jià)50萬(wàn)起，建面約15-70m²，24H全能餐飲鋪火爆熱銷(xiāo)。財(cái)富熱線：0551-6902 9999。