近日，《中共滁州市委關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》獲通過(guò)，《建議》在“堅(jiān)持優(yōu)化國(guó)土空間布局，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展”部分提到，“加快推進(jìn)來(lái)安、全椒撤縣設(shè)區(qū)”，“支持定遠(yuǎn)、鳳陽(yáng)撤縣改市。”在長(zhǎng)三角一體化發(fā)展“快車道”上謀求融入南京都市圈、對(duì)接大江北的滁州全椒，在迎來(lái)“撤縣設(shè)區(qū)”重大利好后，一個(gè)全新的時(shí)代機(jī)遇已然到來(lái)。

加快推進(jìn)撤縣設(shè)區(qū) 全椒又迎重大利好

在滁州“十四五規(guī)劃”中，滁州將加速推進(jìn)全椒的撤縣設(shè)區(qū)工作，形成以滁來(lái)全一體的主城區(qū)格局。毫無(wú)疑問(wèn)，隨著撤縣設(shè)區(qū)工作的推進(jìn)，全椒將會(huì)逐步實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主到以城市工業(yè)經(jīng)濟(jì)為主的社會(huì)轉(zhuǎn)變。


全椒實(shí)景圖

與此同時(shí)，全椒的中心城市框架將拉開(kāi)，城市空間布局優(yōu)化，水利、氣電設(shè)備、建筑、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都將全面加快，反應(yīng)在樓市上，勢(shì)必會(huì)撬動(dòng)板塊地價(jià)上漲，區(qū)域價(jià)值飆升，從而大大拔高板塊的房?jī)r(jià)。


《建議》截圖
 
以全國(guó)成功撤縣設(shè)市（區(qū)）的地區(qū)為例，山東即墨撤縣設(shè)區(qū)后，房?jī)r(jià)3個(gè)月內(nèi)由不足萬(wàn)元每平直漲到超1.2萬(wàn)/㎡，河北邢臺(tái)撤縣設(shè)區(qū)后，部分樓盤價(jià)格上調(diào)，zui高達(dá)到約2000元/㎡，安徽無(wú)為、樅陽(yáng)、灣沚等其他撤縣設(shè)市（區(qū)）的區(qū)域，房地產(chǎn)市場(chǎng)都迎來(lái)不同程度的利好。

同理，全椒撤縣設(shè)區(qū)后，樓市也將迎來(lái)新變化。若加上全椒地處南京都市圈、合肥都市圈的核心層、與國(guó)家級(jí)江北新區(qū)為鄰的戰(zhàn)略位置，可直接承接兩大中心城市的資源外溢的優(yōu)勢(shì)，全椒已處于城市蝶變的風(fēng)口。

萬(wàn)畝文旅康養(yǎng)大城 預(yù)定樓市年度爆款
 
作為寧滁椒一體化核心區(qū)、對(duì)接大江北的前沿陣地、全椒可謂是享盡城市發(fā)展紅利。正是在這種時(shí)代大背景下，世界500強(qiáng)恒大集團(tuán)以前瞻性的目光布局于此，并帶來(lái)區(qū)域的封面之作—寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城。


寧滁恒大文化旅游城效果圖
 
作為長(zhǎng)三角少見(jiàn)的萬(wàn)畝文旅康養(yǎng)大盤，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城自營(yíng)銷中心開(kāi)放起，每天都是人潮涌動(dòng)，周末到訪人數(shù)更是屢創(chuàng)新高。目前，項(xiàng)目封籌倒計(jì)時(shí)，1月17日抄底價(jià)首開(kāi)，建面約53—118㎡瞰景裝修美宅，裝修房毛坯價(jià)，首期2.9萬(wàn)起，均價(jià)5字頭即可買入。 


示意圖
 
對(duì)比周邊，南京江北新區(qū)毛坯均價(jià)約2.2萬(wàn)/㎡，滁州市政府板塊毛坯均價(jià)約1.05萬(wàn)/㎡，明湖奧體板塊和高鐵板塊約8500-9500元/㎡，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城擁有著超高性價(jià)比，是低門檻進(jìn)駐南京西的很好的時(shí)機(jī)。


實(shí)拍圖
 
值得一提的是，產(chǎn)品打磨上，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城匯聚了恒大20余載精工成品住宅經(jīng)驗(yàn)，采用9A精工，所有裝修材料均選用國(guó)內(nèi)外知名品牌、要求健康環(huán)保，在保證產(chǎn)品卓越品質(zhì)、營(yíng)造奢華體驗(yàn)的同時(shí)，還致力于為居者提供智能健康的舒適生活環(huán)境。

航母級(jí)配套加持 區(qū)域利好逐步兌現(xiàn)

不僅僅是價(jià)格和產(chǎn)品，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城在配套的加持上，同樣表現(xiàn)得無(wú)可挑剔。

首先是交通，項(xiàng)目緊鄰的滁州大道是滁州市政府重點(diǎn)打造的連通滁州、全椒、來(lái)安的快速通道，春節(jié)前半幅通車在及，屆時(shí)將會(huì)實(shí)現(xiàn)最快約3分鐘到滁州高鐵站，最快約5分鐘到明湖奧體板塊，最快約10分鐘到滁州政務(wù)中心。


區(qū)位圖

滁州高鐵站、全椒站連接合肥、南京等全國(guó)熱點(diǎn)城市，通過(guò)周邊的滁州西、滁州南、全椒東（修建中）等高速，業(yè)主可驅(qū)車快速到達(dá)全國(guó)各地。


路線圖
 
重磅發(fā)布的業(yè)主巴士，3條專線直達(dá)城芯，打通寧滁全融合的“最后一公里”�？梢哉f(shuō)項(xiàng)目周邊立體交通發(fā)達(dá)，未來(lái)居住于此，將會(huì)無(wú)界暢想城市繁華。


實(shí)拍圖
 
其次是教育，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃約48所幼兒園、15所小學(xué)、10所中學(xué)，組成全齡段教育配套。全國(guó)百年名校，安師大附屬公辦中小學(xué)目前也已簽約入駐，屆時(shí)業(yè)主子女直讀安師大附屬公辦中小學(xué)，在家門口就能享受到名校的教育，從小就贏在了人生的起跑線上。


水世界效果圖
 
需要重點(diǎn)提一下的是項(xiàng)目的七大航母級(jí)配套，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城傾力打造約約29萬(wàn)㎡恒大水世界、約15萬(wàn)㎡旅游世界、約17萬(wàn)㎡美食天地、約16萬(wàn)㎡兒童世界、約17萬(wàn)㎡文博園、約26萬(wàn)㎡溫泉城、約15萬(wàn)㎡養(yǎng)生谷，集文化、娛樂(lè)、商業(yè)、休閑、旅居、康養(yǎng)、醫(yī)療等多重功能一體，全業(yè)態(tài)布局，全方位貼合人們的多樣化置業(yè)需求。

當(dāng)一個(gè)區(qū)域價(jià)值初顯，產(chǎn)品在市場(chǎng)上具備絕對(duì)稀缺性的時(shí)候，才是它未來(lái)價(jià)值可期的時(shí)候�？v觀恒大旅游集團(tuán)在全國(guó)各地打造的作品，新濱湖恒大文化旅游城首開(kāi)均價(jià)5650元/㎡，板塊均價(jià)一年漲幅約38%；西安恒大文化旅游城首開(kāi)均價(jià)8000元/㎡，板塊均價(jià)一年漲幅高達(dá)50%。上海迪士尼樂(lè)園、廣州長(zhǎng)隆度假區(qū)等全國(guó)大型文旅標(biāo)桿，全都在開(kāi)放后實(shí)現(xiàn)了區(qū)域價(jià)值的大幅度增長(zhǎng)。


實(shí)景圖
 
同樣的，以水世界和養(yǎng)生谷為代表的世界級(jí)航母配套集群，不僅填補(bǔ)了板塊缺乏世界級(jí)綜合文旅康養(yǎng)項(xiàng)目的空白，還將大幅度提升區(qū)域的影響力和輻射范圍。

在這個(gè)旅游市場(chǎng)迅猛發(fā)展的大時(shí)代，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城搶占先機(jī)，未來(lái)在文旅經(jīng)濟(jì)的大力助推下，升值潛力可以想象。目前，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城，首開(kāi)在即，超低價(jià)格、優(yōu)惠力度空前，還在等什么？
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