對于一座城市而言，城市中心并非只是地理意義上的城市結構中心，更是凝聚了城市寶貴資源，承載著城市核心功能的綜合區(qū)域。在城市中心往往匯集了城市最主要的公共建筑，能為城市居民集中供給經(jīng)濟、政治、文化、社會等方面的服務空間和活動場所，因而成為無數(shù)人心中向往的理想居住地。
 

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一座城市的生長發(fā)展史，亦是一座城市的中心變遷史。坐落于南京都市圈核心的滁州，近年來在城勢不斷南拓、中心不斷南移的趨勢下，實現(xiàn)了經(jīng)濟的跨越式增長。2019年，滁州憑借2909.1億元的GDP總量，由全省第五晉升至全省第三，成功躋身第一方陣行列，與此同時，滁州還以9.7%的經(jīng)濟增速榮登全省第一名的寶座，傲人成績取得的背后，滁南板塊發(fā)揮的“助推器”作用不容忽視。
 
城市中心不斷南移 滁南全椒成時代風向標

時間的指針撥回至上世紀80-90年代，彼時的滁州市中心還蝸居在老百貨公司附近，80年代后期才逐漸向南湖周圍延伸；90年代-本世紀初，城市的核芯已成功轉移至天長路街區(qū)，市政府也隨之搬遷至瑯琊路，帶動了人流量的集聚和商業(yè)的繁榮；2000-2010年前后，城市南拓的進程繼續(xù)加快，城市建設者們的開疆拓土，使得滁南板塊由荒蕪之地“搖身一變”成為滁州政治經(jīng)濟中心和商業(yè)文化中心；最近兩年，位于城市更南端的高鐵板塊和明湖板塊也在政策利好的傾斜下身價倍增，成為知名房企爭相落子的價值高地。

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城市中心的每一次變遷，都伴隨著新一輪的發(fā)展契機。隨著城市骨架不斷向南延伸，滁州與一江之隔的南京之間的距離也越縮越短。這兩座本就“地緣相近”、“人文相親”的城市，無可避免地走到了“寧滁一體化”發(fā)展的時代關口。而滁南板塊作為緊鄰南京的片區(qū)，自然而然成為“寧滁一體化”發(fā)展的先行陣地。

資料顯示，現(xiàn)階段滁州正舉全市之力大力支持全椒縣的發(fā)展，這座滁州南部的“千年古縣”，將被打造為“對接大江北”的橋頭堡，承接來自南京江北新區(qū)的優(yōu)質產(chǎn)業(yè)轉移。在不久后的將來，戰(zhàn)略地位顯著的全椒也將成為繼高鐵板塊和明湖板塊之后，滁州南拓的又一關鍵節(jié)點，發(fā)展前景不可限量。
 

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“風口獵手”恒大入駐 萬畝大城兌現(xiàn)理想生活

瞄準滁南板塊的發(fā)展?jié)摿�，世�?00強恒大集團攜寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷搶先入駐全椒，為滁州遞上了一張文旅康養(yǎng)勝地的名片。

項目實景圖

在這座全能生活大城里，涵蓋約8萬㎡恒大水世界、約2萬㎡恒大養(yǎng)生谷、約3萬㎡兒童世界、約6.5萬㎡旅游世界、約2.9萬㎡文博園、約3萬㎡溫泉城、約3.3萬㎡美食天地。七大航母配套，不僅為滁州市民描繪了全維度的生活場景，也為滁南板塊晉升為滁州城市的新中心增添了動力。

恒大水世界效果圖

日前安徽師范大學附屬恒大寧滁學校簽約儀式在項目銷售中心隆重舉行，標志著項目與安徽師大教育發(fā)展集團正式達成辦學合作，雙方將攜手共建九年一貫制公辦學校。項目自身共規(guī)劃有48所幼兒園、15所小學、10所中學，將為業(yè)主子女創(chuàng)造全齡教育空間，助力學子成就美好未來。項目還計劃于不久后舉辦品牌商家簽約儀式，來自全球各地的知名商家將陸續(xù)進駐寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷，帶來同步世界潮流的時尚生活，業(yè)主可暢享便捷的購物體驗。

教育簽約儀式現(xiàn)場

當一天的忙碌工作結束之后，在家門口的養(yǎng)生谷里就可散步休閑、舒緩身心；當難得的假期來臨之時，在全天候的水世界里就可開心暢玩、忘卻煩惱；當孩子出門即達優(yōu)質學府，當下樓即可完成購物之旅……一座城市的美好皆匯聚于此，理想中的城芯生活便觸手可及。

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立體交通路網(wǎng)加持 高性價比樓盤呼之欲出

寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷匯聚城市優(yōu)質資源，助力滁南板塊成為城市新中心的同時，四通八達的交通路網(wǎng)也駕輕就熟地鋪排到這里。項目周邊“三縱三橫”立體路網(wǎng)已正式建立，4條省級高速公路輻射省內外主要城市，15條國道干線環(huán)伺四周，更與滁州站、全椒站等多個交通樞紐接軌，可謂占盡了交通便利的優(yōu)勢。
 

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項目西側還緊鄰規(guī)劃中的滁州大道，這是連接滁州、來安、全椒三地的一條快速通道，預計在2020年底全線通車，建成后不但將縮短三地間的空間距離，同時也意味著滁州南拓的進程將進一步加快。另一方面，國家“八縱八橫”高鐵主通道之一的北沿江高鐵也將于年底前正式開工，建成后將成為長江經(jīng)濟帶東西向最快捷的高速鐵路，帶動區(qū)域一體化的進程不斷向縱深邁進。

在項目周邊還規(guī)劃有2條跨省輕軌線，其中北線自2018年12月30日舉行開工儀式后，各種消息就不斷傳出，工程也在如火如荼的推進。目前政府也在積極籌劃輕軌南線，通車后將會大大拉近滁州、全椒與南京間的距離，進而帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展和房價的增長。

項目實景圖

查閱寧滁兩地的房價走勢不難發(fā)現(xiàn)，目前南京浦口區(qū)的預計均價在26390元/㎡左右，滁州高鐵明湖板塊均價則在8000元/㎡左右，而位于寧滁兩地之間的寧滁恒大文化旅游城、寧滁恒大養(yǎng)生谷，首開價格卻只需4580元/㎡起，認籌更可享開盤88折鉅惠。如此低的置業(yè)門檻即可在未來的城市中心遇見更好的生活，作為滁州市民，真的很令人羨慕！
 

責任編輯：　雨柯