返鄉(xiāng)置業(yè)正當時，這里為何成為不二之選?
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摘要: 不同于往年，2020年的春節(jié)來的特別早，還有兩周就會迎來農(nóng)歷新年。這兩天，合肥以及周邊的返鄉(xiāng)人群紛紛聚集在了新濱湖恒大文化旅游城，共同歡聚一場熱熱鬧鬧的新春喜樂會。
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不同于往年，2020年的春節(jié)來的特別早，還有兩周就會迎來農(nóng)歷新年。這兩天，合肥以及周邊的返鄉(xiāng)人群紛紛聚集在了新濱湖恒大文化旅游城，共同歡聚一場熱熱鬧鬧的新春喜樂會。
活動現(xiàn)場，最惹人注目的無疑就是舞龍舞獅，人群鼎沸中，一場兒童舞獅則是將這一中國傳統(tǒng)精髓添上了一抹趣味童真;相聲表演的舞臺前則多了一分輕松詼諧，每一個梗都能逗得觀眾捧腹，臺下不斷冒出叫好聲和互動聲;除此之外，紅包墻、猜燈謎、寫春聯(lián)、剪紙、扎彩燈等民俗手藝都讓現(xiàn)場年味甚濃;更讓人興奮的就是傳統(tǒng)美食環(huán)節(jié)，炒栗子、手工年糕、蓮子粥、冰糖烤梨等美食傾情奉上，現(xiàn)場民眾紛紛品嘗然后拍照發(fā)圈，一場熱情又熱鬧的新年盛宴在新濱湖恒大文化旅游城引爆，各式新穎的打卡點和場景布置刷新了人們對于新年的認知。
整個活動現(xiàn)場充滿了笑聲和歡呼，熱烈的氛圍仿佛都在鼓掌吶喊著新春的到來，2020已經(jīng)到來，但還是忍不住想問一下大家，2019年的flag，你都實現(xiàn)了嗎? 據(jù)調查顯示，99%的人都沒有完成年初的計劃。 但愿你這個計劃，不是買房。 NO.1 幾乎所有“逃離北上廣”的年輕人們，或多或少都要面對一個殘酷的現(xiàn)實問題——房子!畢竟北京、上海動輒10萬一平的房子，沒有個三五百萬，根本別想買房，況且，這還只是一筆首付款。 也正因此，每年年底的返鄉(xiāng)置業(yè)，都是各地樓市的熱頻詞匯。
根據(jù)2019年春節(jié)的數(shù)據(jù)，52.7%的外地工作者有返鄉(xiāng)置業(yè)意向，其中半數(shù)以上都會選擇在年前買房，而在這個節(jié)點買房還真有一些門道。 1.政策角度：政策穩(wěn)定，買房風險小，年后政策難料 中國的樓市是政策樓市，根據(jù)往年經(jīng)驗，年前這段時間政策上不會有大的變動。此時買房風險最小。而新的一年來臨后，也是相關政策出臺的絕佳時機，一旦政策有任何風吹草動，對買房的影響是非常大的。 2.房價角度：相對平穩(wěn)，年后未知或漲價
看看合肥的新房價格，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，12月合肥新房價格環(huán)比下跌0.3%。在國家“房住不炒”的政策定位下，房價也相對趨于平穩(wěn)，至少在年前這段特殊時期，房價不會明顯上漲。 而年后，很難說。節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場井噴。據(jù)近幾年市場表現(xiàn)，每年3月都是漲幅比較大的時候。 3.買方角度：競爭小、撿漏機會多 年末不僅價格、優(yōu)惠力度可觀，房源選擇機會也多。即所謂的“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”;年前完成買房計劃，過年面對各路親戚的靈魂拷問也能輕松點。
4.首套剛需：最好的買房時機就是當下! 關于剛需的話題說了很多次，就是早點買，上車就對了。 那么去哪里買呢? NO.2 置業(yè)人群回家買房最主要考慮兩個因素，一是未來城市發(fā)展方向的重心在哪、二是價格洼地。 從這兩點出發(fā)，新濱湖板塊一定是他們的首選之地。為什么? 其一，合肥向南發(fā)展方向已定。當長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略，合肥作為安徽省會和長三角世界級城市群副中心城市，正在迎來新一輪的發(fā)展契機。隨著巢湖成為內湖和濱湖新區(qū)的崛起，合肥重點向南發(fā)展已經(jīng)成為定勢。
近年來，巢湖設縣級市、“1331”空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、省政府搬遷……區(qū)域快速增長，濱湖新區(qū)更是逐漸成熟，開始發(fā)揮帶動作用，必然需要一個承接部分功能的外溢副核。而新濱湖依托一站濱湖的距離優(yōu)勢，產(chǎn)城融合的產(chǎn)業(yè)和人口優(yōu)勢，以及優(yōu)良生態(tài)環(huán)境，已成為合肥明星區(qū)域。 正是在這些國家戰(zhàn)略及政策紅利的助力下，新濱湖板塊迅速升級為合肥向南價值高地，未來，極有可能成長為合肥新中心下的城市副核心。
全國知名房地產(chǎn)專家楊紅旭曾說過，當前的房地產(chǎn)掘金之地已經(jīng)由城市中芯地段轉移到了新興區(qū)域。落地合肥，新濱湖板塊就是合肥下一個新興區(qū)域。 再看恒大旅游集團近年來的發(fā)展迅猛，在全國搶灘布局價值高地，瞄準世界頂級水準，打造標桿項目，填補市場空白。此次落子安徽合肥，依舊沿襲了以往的高標準高規(guī)格。傾力打造的新濱湖恒大文化旅游城就位于新濱湖板塊核心區(qū)，地處濱湖正南方，距離省政府僅25公里，距離巢湖更是僅有6公里，豐富的城市資源勢必讓新濱湖恒大文化旅游城成為未來區(qū)域典范。 其二，價格洼地，置業(yè)門檻低。數(shù)據(jù)顯示，合肥11月新房均價17339元/m²，主城區(qū)最高均價為28017元/㎡，最低也要13663元/㎡。即使離新濱湖板塊較近的肥西縣，均價都達到了15797元/㎡……
從各區(qū)域房價來看，合肥主城區(qū)均價基本在1.7萬以上。周邊三縣房價也都在1.1萬以上。新濱湖板塊的置業(yè)者心里樂開了花，均價僅7字頭的樓盤，只要品質好，可閉眼入手。 對于“北漂”一族來說，未來新濱湖板塊是合肥重點發(fā)展方向，而現(xiàn)在又是價格洼地，高性價比是當代年輕人的置業(yè)準則。從發(fā)展角度來看，有政策、有環(huán)境、有產(chǎn)業(yè)、有人口，對于短期不急著入住的外地工作者來說，有足夠的時間看著配套一一落成，可以說是返鄉(xiāng)置業(yè)的不二之選。 NO.3 想要在新濱湖板塊置業(yè)，今年來大熱的新濱湖恒大文化旅游城是個絕佳的選擇。 首先，整個新濱湖板塊雖然土地儲備充足，大牌開發(fā)商拿地的也不少，但是在售文旅項目卻僅有新濱湖恒大文化旅游城一個。自項目問世以來，已經(jīng)有數(shù)萬人來訪，每天來售樓部問詢、置業(yè)的買房人絡繹不絕。整個展示中心內更是摩肩接踵、火爆異常。
“在外工作已經(jīng)八年，今年最重要的事情就是買房子，希望給父母和孩子提供一個好的生活環(huán)境。”據(jù)了解，王先生夫妻倆都在深圳工作，孩子跟父母留在合肥。他告訴筆者：“父母年紀大了，我們又不在身邊，只能盡我們所能為他們創(chuàng)造更好的生活條件。” 該樓盤營銷顧問李小姐告訴筆者：“現(xiàn)在是返鄉(xiāng)置業(yè)人群的購房時機，平均每天客戶到訪量在1000組，比以往提高了約40%，認籌的客戶也多是改善型需求購房。”
其次，新濱湖恒大文化旅游城能在市場上脫穎而出，關鍵在于規(guī)劃了恒大文旅的拳頭產(chǎn)品恒大童世界，這是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級游樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。“家門口就有頂流樂園，即便自己暫時不住，未來出租相信也是受益匪淺。”王先生坦言道。 相信對于每一個家庭來說，孩子都是家長的軟肋。而童年生活對于孩子的一生又至關重要，越來越多的家庭會傾注更多的精力和時間在親子方面。恒大童世界可以讓孩子們在游玩的同時，在潛移默化中了解中國文化精髓和世界文明，留下美好的童年回憶。王先生表示“常年在外工作，陪伴孩子的時間太少了，帶他們出去旅游更是奢望。有了恒大童世界，一家老小在家門口就能親子游，這也是我選擇這里的原因。”
再者，作為一座全能大城，新濱湖恒大文化旅游城還有航母級配套加持。項目規(guī)劃了浪漫婚禮莊園、現(xiàn)代博物館群、童話大街、歐式城堡酒店、國際會議中心、國際會展中心、健康中心、星空影城、歡唱世界、運動中心、中央公園，無一不是規(guī)模宏大、國際領先。新濱湖恒大文化旅游城沒有辜負人們對于未來生活的美好向往，以世界頂級文旅勝地蓬勃向上的力量，助力城市建設和配套快速完善。
業(yè)內人士指出，老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境和配套起到很大作用。對老人們來說，優(yōu)美、靜謐的園區(qū)環(huán)境，早上做做晨練，呼吸清新空氣，晚上跳跳廣場舞，結伴在夕陽下散步，讓生活更健康。而且，要交通便利，附近10分鐘交通圈里能滿足日常生活需求，臨近功能齊全的健康中心，以上這些配套都能讓養(yǎng)老生活更加便利。 最后，均價7000元/㎡帶裝修、首期低至3.8萬，如此價格更是令人心動不已。還記得濱湖剛建區(qū)時房價也就是三四千元一平的水平，伴隨著省政府搬遷等一系列政策紅利的加持，現(xiàn)在的房價全面步入2萬+。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前合肥2萬+項目已超50家，個別樓盤的價格已破3W。即便是三縣，天花板也在1.5-1.6萬/㎡。
7字頭的價格，想必在大多數(shù)的眼里是想都不敢想的事情，但是新濱湖恒大文化旅游城做到了。對于購房者來說，無疑是難得的購房紅利，更加難得的是，現(xiàn)在認籌可享受開盤98折。
從以上四點來看，新濱湖恒大文化旅游城不僅坐擁世界頂級樂園“恒大童世界”，同時還滿足了高端置業(yè)的居住需求，未來區(qū)域內的整體人居水平極高，更重要的是，從目前的的趨勢來看，新濱湖還是未來幾年內房價漲幅的領漲板塊，區(qū)域價值顯而易見。 結 語 都說買房要具有前瞻性，事實上，對于在一線城市生活工作過的人來說，他們見證過區(qū)域價值的一飛沖天，也見識過房價洼地的轉瞬填平，他們對房子的價值敏感度更高，分析和判斷區(qū)域價值的能力也更強。 在他們的眼中，新濱湖就如同于北京的中關村、上海的張江、成都的天府新區(qū)、是片充滿黃金與機遇的地方，未來的價值前景難以想象。 作為返鄉(xiāng)置業(yè)群體來說，新濱湖恒大文化旅游城或許是你實現(xiàn)人生理想與財富機會的另一種途徑! 責任編輯： aom
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