在合肥，單價可觀、大品牌房企開發(fā)、區(qū)域發(fā)展快、生態(tài)環(huán)境好、投資具備升值潛力，這樣的項目有沒有？


合肥實景

最近我們的后臺，每天總有幾個孜孜不倦向我們提出類似問題的粉絲。在交流的過程中我發(fā)現(xiàn)：他們有明確的需求，但是所側(cè)重的點也各有不同。比如，一位和小編同齡的小伙，在濱湖上班，但是迫于市區(qū)房價壓力，不得不將目光轉(zhuǎn)向周邊，他的訴求是單價可觀，交通便利。

還有一位阿姨，和老伴退休之后，想找一處“世外桃源”，平時可以給兒女帶帶孩子，享受天倫之樂。而剩下的，大多是城市中產(chǎn)，他們看得見現(xiàn)有經(jīng)濟環(huán)境下，通貨膨脹嚴重，迫切需要不動產(chǎn)保衛(wèi)資產(chǎn)。

坦率講，在新濱湖恒大文化旅游城出現(xiàn)之前，我很難找到這樣的項目與其相匹配。但隨著這個項目面世，熱烈的市場反應給出了最直接的答案。


萬畝文旅大盤首開僅6888元/㎡起
剛需上車時機來了

近日，新濱湖恒大文化旅游城首開價格正式出爐，再度刷新了大家的認知。

不同于買房人猜測的1萬+，這個自面世之后就頻繁登頂樓市頭條的萬畝文旅大盤，首開價格僅需6888元/㎡起即可入手，堪稱2019年歲末最大驚喜。


新濱湖恒大文化旅游城實景圖

6888元/㎡起的新濱湖恒大文化旅游城，意味著什么？

第一，這是送給迫于市區(qū)房價壓力的年輕剛需的驚喜。相比合肥2萬+，甚至是3萬+的房價，可以不用掏空家里的“六個錢包”付齊高首付，再背上高月供。

簡單算筆賬，以合肥某樓盤為例：均價為2萬/㎡，一套100㎡的房源總價為200萬，首付3成則為60萬，剩余的140萬貸款年限為30年，按基準利率計算，每月還貸金額超過7400元。

耗盡父母養(yǎng)老金，月供7400元以上，對于年輕的剛需來說，完全不劃算。相比之下，單價僅需6888元/㎡起，可分期付款，首期3.8萬起的新濱湖恒大文化旅游城，無疑給了年輕剛需們一個留在城市的機會。

即使上班在市區(qū)，住在新濱湖恒大文化旅游城，也能從容應對。首先，貫穿合肥南北的徽州大道南延工程已經(jīng)動工，道路完全按照一級公路標準建設，全程無紅燈，從新濱湖到市區(qū)不過是半小時，比市內(nèi)擁擠路段耗時還短。

其次，正在規(guī)劃的地鐵一號線南延線與輕軌在三河無縫對接，后期通過輕軌和地鐵轉(zhuǎn)乘，也很快能從項目抵達市區(qū)。

此外，京臺高速、合銅公路、環(huán)巢湖大道等城市干道組成立體交通網(wǎng)絡，也進一步拉近了新濱湖恒大文化旅游城與市區(qū)的聯(lián)系。

不想自己開車，不想地鐵換乘，也沒有關系！新濱湖恒大文化旅游城還有免費的業(yè)主尊享巴士，早晚往返家與市區(qū)之間完全無問題。


業(yè)主尊享巴士


投資必選
城市中產(chǎn)迎來2019歲末最大驚喜

如果說6888元/㎡起的新濱湖恒大文化旅游城是恒大旅游集團給予這座城市剛需的歲末驚喜，那么對投資客來說亦是如此。

這也正是我們要說的第二點，同樣也是給予急于保衛(wèi)自己資產(chǎn)的城市中產(chǎn)的福利。

關注樓市的人都知道，6888元/㎡起，放在合肥大致相當于十幾年前的水準，彼時政務文化新區(qū)的新房大多在6000-7000元/㎡左右。

如今，再回頭去看曾經(jīng)的那些6000-7000元/㎡的新房，二手市場的價格早已邁向2萬+，甚至是3萬+。也就是說，一套100㎡的房產(chǎn)，十幾年的時間，換來了超過百萬的溢價空間。

這一點上，新濱湖恒大文化旅游城與政務文化新區(qū)具有一樣的想象空間。畢竟項目所處的新濱湖文旅板塊，正處于合肥向南發(fā)展的下一個風口。

近年來，合肥發(fā)展日新月異，已然躋身二線城市前列。在人口不斷涌入、主城資源日漸稀缺的情況下，城市規(guī)模擴容、主城需求外溢勢必成了不可避免的必經(jīng)之路。

在“1331”城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中，合肥一直遵循著環(huán)湖而立、向南發(fā)展的傾斜態(tài)勢。近兩年來，合廬一體化進程、環(huán)巢湖城市圈的持續(xù)性推進，無一不在昭示著我們：合肥一路南拓的大幕已經(jīng)徐徐拉開，誰能在這個時間點搶先卡位，誰就能取得潛力驚人的后期優(yōu)勢。

一如2006年還處在拓荒時期的濱湖新區(qū)。

可以預期的是，在這些“城市動脈”的助力下，新濱湖板塊不僅將一方面盡享主城資源和產(chǎn)業(yè)利好，另一方面，主城人居需求也將源源不斷的流入到這片區(qū)域。

如今濱湖區(qū)在售新盤普遍在2萬+以上，對比新濱湖恒大文化旅游城6888元/㎡起的在售價格就會發(fā)現(xiàn)，這片價格洼地即將迎來新一輪的樓市井噴期。

恒大童世界助力
世界頂級樂園為資產(chǎn)保駕護航

既適合剛需，又符合投資客要求的新濱湖恒大文化旅游城，政策東風如果是外在助力，那恒大童世界和“航母級”配套則是“內(nèi)功”的彰顯。

作為恒大旅游集團的拳頭產(chǎn)品，恒大童世界是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內(nèi)容，既融合中國文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級游樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。

恒大童世界效果圖

這段來自官方的介紹，可能很多接觸過新濱湖恒大文化旅游城項目的人都已耳熟能詳，但不一定真的了解這個打出“獻給世界的文化旅游勝地”旗號的世界頂級樂園。

在小編看來，恒大童世界和其他樂園至少有3點不同。

首先，恒大童世界完美地解決了樂園行業(yè)“看天吃飯”的難題。

如果你關注過迪士尼在中國的選址，會發(fā)現(xiàn)它沒有選擇人流量最大的北京，而是選擇了溫暖的南方——香港和上海。甚至你翻開美國迪士尼的版圖，也是在氣候宜人的洛杉磯和奧蘭多。

其實迪士尼的邏輯很簡單：北方的氣候，夏季燥熱日曬得無法外出，冬季寒冷得伸不出手。而迪士尼幾乎所有的游樂設施都建在戶外。如果建在北方，除了春秋短暫，夏日炎炎，冬天也天寒地凍，這樣就無法做到全年開園，人流量也無法保障。

而恒大童世界從設計之初就考慮到這一痛點，“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”運營。

其次，恒大童世界擁有豐富的文化內(nèi)涵。

不同于其它樂園的動物世界、海洋世界等“拿來主義”及過山車、跳樓機的“機器投資”，恒大童世界尤其注重以軟實力塑造差異化的產(chǎn)品競爭力。

豐富的文化內(nèi)涵，可以說是它的“靈魂”。對IP的打造，恒大童世界從不盲目，從一開始就以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內(nèi)容，既融合中國文化精髓，同時也體現(xiàn)世界文明。

整體來看，恒大童世界規(guī)劃為璀璨中華、魔幻西歐、探險南美、神秘古國、漫游海洋、穿越太空六個原創(chuàng)主題園區(qū)，共包含有33個大型游樂項目。

六大原創(chuàng)主題樂園效果圖

再者，恒大童世界“硬件”是最高配置。

設計上，恒大請到曾擔綱設計迪士尼、環(huán)球影城等一流主題樂園的美國IDEATTACK（艾迪泰克）、ITEC（埃太克）、澳洲Sanderson（新道信）等世界頂級設計機構(gòu)；而游樂設備則采用了世界最成熟、最高科技的技術，所有大型游樂設備均由荷蘭VEKOMA（威克馬）、意大利ZAMPERLA（贊培拉）、德國HUSS（虎士）等全球頂級游樂設備供應商生產(chǎn)。

這樣的一座世界頂級樂園，將會給所在區(qū)域帶來怎樣的影響？

據(jù)業(yè)內(nèi)專家預測，恒大童世界有望為周邊板塊帶來極強的吸金和引流效應——輻射半徑可達500公里、8000萬人群，落成后預計年游客量達2000萬人次，年消費總額超200億。

這也是為何在上面我會說，不論是自住還是投資，入手一套新濱湖恒大文化旅游城，就能擁有與政務文化新區(qū)一般10年時間換取超百萬溢價的想象空間。

據(jù)小編了解，新濱湖恒大文化旅游城正在認籌，即將開盤。

首開戶型建面囊括約52-136㎡的瞰景高層、建面約38-77㎡的平層公寓以及建面約50-73㎡的LOFT公寓，不管是自住還是投資，都有多種選擇方案，完全可以盡情挑選。

最新消息，因項目市場火熱，首批上車的窗口期大概率會一閃而過。十年前如果你錯過了政務和濱湖，那這次，千萬不要再錯過新濱湖恒大文化旅游城。
 
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